新盤捂盤投訴

㈠ 為何領袖慧谷遲遲不開盤，捂盤如此嚴重，建委怎麼也不管如果說建委不知道，那太可笑，全北京購房者都知

你有什麼辦法,社會就是這樣,來發泄?

㈡ 這個樓盤目前什麼情況，為什麼捂盤還不開

1.首先，因為今年政府限價比較嚴格，今年5W+以上的樓盤預售證都比較難拿到，即使開發商想賣預售證也比較難拿得到；

2.目前市區新盤比較少，尤其是徐匯區也屬於為數不多的新盤項目之一，因此開發商自身來說暫時也不著急出售，所以目前連樣板間也沒有。

㈢ 關於樓盤開發商捂盤應向什麼部門投訴

剛剛中央出台了控制房價上漲的政策，晚開盤並不是壞事。而且開發商捂盤這類事情很多，投訴當地沒作用，投訴中央，嗨，想開點，別自己找氣了！

㈣ 常見買房陷阱：虛假宣傳/故意捂盤/哄搶假象

買房是人生大事，可買到不好的房子讓人特別糟心。說好的配套縮水了；說好的對口名校最後沒影兒了；宣傳頁上說得天花亂墜，交房時卻大跌眼鏡……近年來，購房者因為各種各樣的問題而維權的事情屢見不鮮。房地產行業涉及到方方面面的問題，記者整理了常見的九大坑人陷阱，給准備買房的您提個醒。

陷阱1 虛假宣傳

消費者在買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱造成雙方之間的誤解，而背後隱藏的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者，這是涉嫌違反法律法規的。

因此，消費者在購房時，要理性看待房地產廣告，它只能作為一種參考資料，不要盲信盲從。應到實地進行查看、同時要保留廣告單等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

陷阱2 內部認購造勢

有的開發商在樓盤預售前喜歡搞內部認購，但內部認購行為政府是不認可的。開發商希望通過內部認購提前蓄客，當吸引到一定數量的意向購房者後，一些開發商就會坐地漲價，甚至故意製造旺銷氛圍。人為刀俎我為魚肉，消費者只能乖乖掏錢。

陷阱3 差房源搞特價

有些樓盤會打出讓人驚喜的 「特價房」廣告吸引消費者的注意。一般來說,「特價房」大多是一些位置不佳、朝向採光不好、戶型結構存在問題的房子。一分錢一分貨，買房時要通過各種渠道獲得房屋信息，一定要看仔細、權衡好性價比。

陷阱4 硬性推薦物業

一些房地產開發商會強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主權益。購房者可以在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的，提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。如果包括上述條款的房屋買賣合同已簽，可以該條款違反 《反不正當競爭法》、《消費者權益保護法》為由，請求法院判決其無效。

陷阱5 故意捂盤惜售

開發商用捂盤惜售的辦法使利潤最大化的花招早已存在。一些開發商為了製造恐慌氛圍，故意將多個樓座中的一個或者一部分拿出來，一點一點推盤。在信息不對稱的情況下，消費者很容易陷入恐慌，從而盲目出手。消費者購買房子時，可以到網上房地產交易中心查看樓盤開盤房源數量，如果開發商出現捂盤惜售情況，可以向相關部門投訴。

陷阱6 製造哄搶假象

為了製造銷售興旺的假象，開發商往往會找一些托兒，製造哄搶假象。面對「買房像買白菜」一樣的售樓現場，消費者一定要保持冷靜的頭腦。購房者可以要求查看合同和發票，看你選中的房子是否真的已經銷售，最好的預防方法是到房地產交易中心查閱正確的房源銷售數字。

陷阱7 面積前後不符

商品房銷售合同約定面積與實際面積發生差異的，按照合同約定處理；合同未做約定的，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超過3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

陷阱8 樓盤配套縮水

一些無良開發商推銷樓盤時會把配套吹得天花亂墜，購房者應冷靜分析，不要被表面現象所迷惑。比如小區的綠化面積有沒有縮水，周邊規劃的公園或地鐵是否最終能兌現，開發商所說的教育設施是否為教育行政部門所認可等。

陷阱9 樓盤證照不全

消費者購房時，需看開發商是否「五證」齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若不齊全，購房者購買後可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。

（以上回答發布於2017-03-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 新樓盤明明說開盤，結果又說不開了，當天偷偷開盤，把中介帶去客戶，都拉他們售樓部去買，不道德的開發商

這個規定是不允許捂盤惜售的，開發商這種行為明顯違規，可以到當地住建局投訴開發商行為的。

㈥ 開發商捂盤該向哪投訴

投訴復?樓主你想投訴開發商制捂盤?主管部門是房地局!但是我可是很確定的告訴樓主你沒有那個權力的,你要是去了人家要把你當成瘋子把你哄出來的!捂盤?這個詞只有議論的意義,明白嗎?放不放盤是開發商的權力.所有老百姓只有忍!呵呵!只能等人家放盤,你想上告沒有人管的,因為那是合法的,它有個名詞叫做'營銷銷控'.希望樓主忘了這事吧!賣房子的不只一家呵呵!

㈦ 開發商在新樓盤開盤時首批房源只提供整個樓盤中位置和戶型不好的部分房源是否屬於捂盤惜售

這很難界定為「捂盤惜售」，就像街邊小販先將賣相不佳的貨品推出去一樣，你不好說他有什麼不是。至於開發商也這么辦，我們只能說他做事小器罷了。

㈧ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了

這是開發商玩的套路。

第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊張的樣子，讓大家都感到緊張而來搶購。

第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。

第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。

第四就是先把中介拿走了。

【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。

一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。

㈨ 急！北京市住建委通知有15家房地產開放商因捂盤被告誡 是哪十五個項目呢

其中10家捂盤惜售房企項目名單：
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