房屋修理合同糾紛

『壹』 遇到房產合同糾紛怎麼辦

你好很高興抄為您解答，房地產相對於一般物品來說價值很大,表現之一是單位價值高,表現之二是總體價值大由於房地產價值量大,一般來說,購買者是謹慎的,購買房地產需要金融支持,也需要房地產經紀人、房地產估價師律師等提供相關的專業服務。所以在購買二手房過程中最好找大型的房地產公司這樣交易安全有保障無論是首付款定金還是房子學籍戶籍問題，不要為了省那麼一點點的中介費自行交易所以風險很高。現在只能看您具體遇到的問題可以簡單說下。

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『貳』 房屋建築合同糾紛怎樣處理

看合同約定，沒有約定的，自行協商解決，或者由第三方調解（例如人民調解委員會），或者向法院依法起訴。如果雙方訂有明確的仲裁協議，則應當依法申請仲裁

『叄』 房屋合同糾紛

你從第一個租客合同到期之日，簽了兩年租房合同，這份合同如果是自願訂立的，是生效的。
如果對方沒有違反合同的規定，你單方面提出終止合同是違法的。
依據法律規定，你違約提出終止合同，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
不賠償是不可以的。
下面是法律規定。
《中華人民共和國合同法》
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對
方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

『肆』 房屋裝修合同糾紛怎樣處理

您好，針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國環境污染防治法》和建設部[997]60號《建設工程質量投訴處理暫行規定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規。

《建築裝飾裝修管理規定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應該負責修復或賠償。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規定，發生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟;第十九條規定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應該由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復和賠償，如果是屬於裝修施工單位的責任，則由房主找裝修單位負責修復和賠償。

依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定，消費者與經營者發生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：

1 、與經營者協商解決;

2 、消費者請求消費者協會調解;

3、向有關行政部門申訴;

4、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;

5、向人民法院提出訴訟。

但必須注意：一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。

如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

『伍』 房屋裝修合同有哪些糾紛，如何處理房屋裝修合同糾紛

房屋裝修合同有哪些糾紛？

1.質量

質量方面的出現糾紛最多的就是：貼地磚出現空鼓、刷漆不平整、乳膠漆出現開裂等情況;

2.裝修合同本身的糾紛

關於裝修合同糾紛也是有很多的案件，例如有的業主和裝修公司進行了口頭協議，沒有簽訂正規的合同，就因為合同要求件殘缺，這導致後期出現問題，業主沒有辦法維護好自己的利益。

3.價格

價格方面的糾紛，主要就是指預算和結算不相符。在裝修的時候，會因為工藝和材料的選擇出現調整現象，當然，出現這樣的情況，都會需要裝修公司和業主進行簽訂合同的，但是，有的裝修公司會出現「低報價，高結算」的行為，導致結算和預算的價格出現很大的差距。

出現裝修合同糾紛，該如何解決?

如果簽訂的裝修合同出現裝修合同糾紛，那就要根據經濟合同法的規定，按照這四種解決方式解決：協商、調解、仲裁和訴訟。

1.協商

協商是指合同的當事人雙方在自願互諒的基礎之上，按照國家法律和行政的法規規定，通過事實講明道理，自己解決裝修糾紛的辦法。

2.調解

所謂的調解就是指在第三方的裝修公司主持之下，通過勸說和引導，然後在互諒互讓的基礎之上共同達成協議、解決雙方之間的爭議。調解的方式可以選擇行政主管部門調解、民間調解、仲裁機構調解和法院調解等幾種方式。

3.仲裁

仲裁是指仲裁的機構根據《中華人民共和國仲裁法》對業主和裝修方的爭議，做出具有法律的約束行為的裁決行為。《中華人民共和國仲裁法》規定：

當事人應當履行裁決。一方當事人不履行，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定，向人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。

4.訴訟

訴訟就是指當事人要依法請求人民法院使用審判權，審理裝修方和業主之間發生的經濟協議的相關爭議，做出由國家強制來保證實現其合法權益的審判活動。

『陸』 房屋合同糾紛怎麼處理有哪些注意事項

現在房屋合同買賣發生了多種多樣糾紛的情況和原因，如果當這些房屋合同糾紛發生時，我們該怎麼辦？我們應該找誰以及如何處理這些糾紛？下面我就為你整理的關於房屋買賣合同糾紛可能出現的情況以及處理措施，避免大家跌入一些開發商或賣主的圈套。

房屋合同糾紛怎麼處理？

1、逾期交付房屋

逾期交付房屋就是賣主將已經超過約定時間的房屋交付給購房人，但是因為是逾期交房購房者應該追究誰的責任，購房者是否可以追究賣主的責任以及該如何處理這其中關系。

逾期交房處理方法是購房人在接收房屋時有權查看房屋達到合同約定交付條件的有關證明文件，如果房屋超過了合同約定的時間再交付給購房人使用，購房人可以依照合同的約定追究賣主逾期交房的違約責任。如果購房人與賣主約定逾期交房，但是合同中的交房日期沒改，這樣是不可以追究賣主的責任的。

2、房屋權屬證書缺失

購房人如果不能在規定時間內取得所購房屋房產證的原因比較復雜，比如開發商樓盤土地使用手續不合法、樓盤開發商還沒有支付樓盤全部土地使用權出讓金額，樓盤開發商存在違章建築樓盤的情況等。在這種情況下，購房人可以提供解除購房合同來解決，並且向樓盤開發商追究違約責任等。

簽訂房屋合同有哪些注意事項？

1、在購房合同中開發商簽章處應該有一個合法項目開發商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機構只能在購房合同中的代理人處簽章。

3、不管樓盤建設單位或樓盤銷售中介是掛在哪個合法開發公司開發或售樓，購房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開發商直接簽訂，不要相信建設單位和中介簽訂的購房合同，這個購房合同時不被法律法規認可的。

3、確保樓盤開發商的簽章處既要有開發企業公章也要有開發商的法人代表或開發商的委託負責人簽章，避免購房合同在履行時出現房屋合同糾紛情況。

總而言之，在自己的權利受到威脅的時候一定要通過合法的手段來維護自己的權利，不要因為盲目維權而做出一些錯事。所以在簽訂購房合同的時候一定要看清楚你所要簽的合同內容，多看幾遍合同內容，想清楚再簽訂購房合同 。

（以上回答發布於2017-06-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 房屋維修合同糾紛 遇到糾紛怎麼辦

有網友反映，自己家在裝修時，物業要求業主交納裝修管理費(押金)。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，請問物業徵收的這筆費用是否合理合法?我國對此有無相關規定?業主進行裝修，幾乎全部的物業管理機構都要收取一些費用。這些費用總體看來，分為兩種類型，一是可以退還的，二是不退還的。要退還的部分，主要是裝修押金，而不退的費用部分，則往往被稱為裝修管理費。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，至於是否合法問題，國家對於裝修管理費等，並沒有一個明確的規定，對於這些問題，需要結合實際做分析其合理性。實際生活中，確實有一些的裝修工人在裝修時，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建築物、設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾等，物業機構針對這些問題收取裝修押金是可以的，但是其他管理費，是否有必要，就要因實際情況定了。裝修結束，驗收就成了重頭戲，可是我們到底該依照什麼標准來驗收呢?主要依據國家及各省市建設部規定的《建築裝修工程質量驗收規范》的規定驗收。如果在入住一段時間後，房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，發現裝修污染問題，應該怎麼辦?裝修污染的問題，除了前期的預防，懂得裝修政策和裝修法規也會事半功倍，從我國現有的法律法規來看，主要有以下幾個方面的依據：一、《消費者權益保護法》。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，家庭裝修也是一種消費。消費者的權益集中體現在《中華人民共和國消費者權益保護法》中。如第十六條：「經營者向消費者提供商品或者服務，應當依照《中華人民共和國質量法》和其他有關法律、法規的規定履行義務。經營者有約定的，應當按照約定履行，但雙方的約定不得違背法律、法規的規定。」第十八條：「經營者應當保證其提供的商品或者服務符合保障人身、財產安全的要求。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，對可能危及人身、財產安全的商品和服務，應當向消費者做出真實的說明和明確的警示，並說明和標明正確使用商品或者接受服務的方法以及防止危害發生的方法。經營者發現其提供的商品或者接受服務仍然可能對人身、財產安全造成危害的，應當立即向有關行政部門報告和告知消費者，並採取防止危害發生的措施。」這些條款，以及裝修政策，裝修法規都是消費者保護自身權益的依據。二、《室內裝飾裝修材料有毒有害物質限量》十項強制性國家標准。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，這十項標准分別是：《人造板及其製品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器塗料中有害物質限量》、《內牆塗料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木傢具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質限量》、《混凝土外加劑中釋放氨限量》、《建築材料放射性核素中有害物質限量》。這十項標准加上裝修政策裝修法規為解決裝修污染問題提供了有據可依的條款三、《家庭裝修合同》。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，消費者一定要在裝修過程中提高自我保護意識，運用裝修政策和裝修法規與裝修公司簽訂合同，一定要在合同中依據裝修政策裝修法規增加保證室內空氣質量的條款。這樣，一旦發現裝修工程存在有害氣體污染問題，根據裝修政策和裝修法規簽訂的合同就成了依據。據調查現在因裝修投訴日益增加，大家都注意到家裝環保問題，材料的污染、甲醛的污染超標，這方面的趨勢上升幅度越來越高，房屋裝修污染現在是百姓關心的熱點，現在有哪些機構可以檢測裝修污染?檢測裝修污染的機構，必須通過國家實驗認可或省市一級以上技術監督局計量認證。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，計量認證合格證書附有認證附表，內有允許該單位所限定的檢測范圍和項目名稱，超范圍檢測項目無效，計量認證一般有效期為5年，檢測報告上應蓋有國家授權的CMA章，有些檢測單位所出的檢測報告上也蓋有CMA章，但其認證項目是做水檢測或其它類檢測，而並未取得做室內空氣檢測資格。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，除檢測機構的資質外，從事室內空氣檢測的工作人員也需是領取中華人民共和國勞動和社會保障部國家質量技術監督局頒發「室內空氣檢測取業資格證書」的專業人員。為了保證日後的使用，購房者能否和裝修公司簽訂一份售後協議，防止日後因裝修引發房屋裝修糾紛呢?是的，裝修完工後，易出現很多裝修的後遺症問題，如：水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質量差，最容易出現跑冒、漏水等反復性問題，剛開始裝修公司還負責維修，時間一長就以用戶使用不當等理由搪塞，拒絕維修或收費維修;另外是裝飾公司在售後服務上出爾反爾，簽訂裝修合同時允諾的售後服務不兌現，出現質量問題不予維修，或以各種理由推脫。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎麼辦，還有就是有的公司利用消費者貪圖便宜的心理，故意在裝修價格上讓利，引導消費者忽視售後服務環節，在簽訂合同時含糊其辭，出現問題後消費者才意識到沒簽訂售後服務條款的嚴重性。