① 房地產測繪糾紛
根據《測繪法》第四十八條，違反本法規定測繪成果質量不合格的，責令測繪單位補測或者重測；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級直至吊銷測繪資質證書；給用戶造成損失的，依法承擔賠償責任。
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結果因為儀器失誤等原因造成計算出來的面積比實際面積大6平米。
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首先要看這個測繪成果中，建築面積比實際面積大了6平方米，是在一個要求測繪機構賠償合理。什麼樣的范圍。測繪成果有國家規定的限差，如果不走出限差，應該不算是測繪單位的問題。
如果這6平方米走出了國家規定的限差，那麼要求測繪機構賠償是合理的。
② 對房屋面積發生爭議，測量標准如何確定
2003年8月5日，原告向被告交納購房款38萬元，購買了被告的商品住房一套。當時被告稱該房面積為97平方米。2004年初，該樓其他購房戶發現所購房屋的實際面積與被告售房時規定的面積不符，原告為此起訴要求退還該房，由被告返還購房款38萬元。
依法分析
根據國家標准《房產測量規范》，房屋面積測量標准如下：
1．商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。
商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
2．套內建築面積由以下三部分組成：（1）套（單元）內的使用面積；（2）套內牆體面積；（3）套內陽台建築面積。
3．套內建築面積各部分的計算原則如下：（1）套（單元）內的使用面積。住宅按《住宅設計規范》規定的方法計算。其他建築，按照專用建築設計規范規定的方法或參照《住宅設計規范》計算。（2）套內牆體面積。商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種。商品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共甩牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
（3）套內陽台建築面積按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。
（4）套內建築面積的計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽台建築面積。
4．公用建築面積由以下兩部分組成：（1）電梯井、樓梯問、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積等；（2）套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
5．公用建築面積計算原則。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計人公用建築面積。
公用建築面積按以下方法計算：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。
技巧提示
因為測量過程漫長、計算復雜，業主參與測量的可能性不大。為增強透明性，開發商應有公攤部位的詳細資料供業主查閱。如果購房人確實有證據感覺戶內面積小，可向房地產產權主管部門申請復查，要求原測量單位復測，還可向上級測繪主管部門申請復查。
——引自延邊人民出版社《法律高手》
③ 房屋拆除後依據測繪報告評估合法嗎
國相關法律法規規定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中，後三者經拆遷雙方選擇後可以適用。
一、市場比較法。
市場比較法是最具說服力並易於當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。貴陽市規定，採用市場比較法進行房屋拆遷估價，所選定的參照物實例，應當與被拆遷房屋所在區位、用途、建築結構相同或相近，參照實例的成交時間不超過估價時點12個月，選取的參照實例須在3個以上，參照實例的綜合修正系數不超過30%.但是由於市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。
二、成本法。
成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
三、收益法。
收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選用適當的資本化率將其折現到估價時點後進行累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
四、假設開發法。
假設開發法是預計估價對象開發完成後的價值，扣除預計的正常開發成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
五、基準地價修正法。
基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。
《城市房屋拆遷估價指導意見》對拆遷評估房的要求：房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調並執行共同的標准。
第七條
拆遷估價機構確定後，一般由拆遷人委託。委託人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委託合同。
第八條
受託估價機構不得轉讓、變相轉讓受託的估價業務。
估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當迴避。
第九條
拆遷當事人有義務向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協助估價機構進行實地查勘。
第十條
受託估價機構和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產權屬檔案和相關房地產交易信息的，房地產管理部門應當允許查閱。
第十一條
拆遷估價目的統一表述為「為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格。」
以上關於房屋拆遷評估有相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下：被拆遷房屋貨幣補償金額=房地產市場價格+搬遷補助費+臨時安置補助費+拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費+被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。
④ 與房產測繪中心的糾紛問題
可以帶上相關面談。
⑤ 房地產測繪成果報告書能作為房屋專有權屬的依據嗎
你要明了的是：測繪成果報告書是由房管局下面的一個部門
測繪部門的主要工作職責：
負責對已建好並通過驗收合格的物業進行測量面積，此測繪面積作為將來出房產證的面積！
關於權屬問題與測繪沒任何關系！
⑥ 房屋測繪機構要承擔測繪結果不實的責任么
《北京市城市房地產轉讓管理辦法》規定，商品房竣工後，房地產開發企業應當委託有資質的測繪單位對每套房屋的建築面積、套內建築面積和分攤的共用建築面積進行測繪並出具測繪報告。 購房人要求查詢面積實測技術報告書的，開發商不得拒絕。 房屋測繪單位應對其完成的房產測繪成果的質量負責。在測繪中不執行國家標准、規范和規定，弄虛作假，或測算失誤而造成損失的，由測繪單位承擔相應的法律責任。
⑦ 關於土地法律糾紛我與相鄰的鄰居鄰居建房通過測繪公司在測繪時沒有與相鄰的關於土地使用權的確權而後國
涉及土地相鄰權益，可以申請土地仲裁，免費的。
也可以通過民事訴訟，舉證維權。
⑧ 收房時，開發商拒絕提供房屋面積測繪報告，如果我拒絕收房，違約責任應由開發商承擔嗎
1：【住宅面積測繪報告】不是說絕對就在收房時才出具的 有的時候會在房屋產權證發放時才出具
這個不是絕對的
2：【住宅面積測繪報告】是房屋面積的房屋產權證的依據 如果【商品房買賣合同】中要求必須開發商出具這個報告才是房屋交付的必要條件才可以 你看看自己與開發商簽署的合同中有沒有這個一條！
3：你說的保留證據指的是什麼！？
【商品房買賣合同】中只要求開發商提供【住宅質量保證書】與【住宅使用說明書】並未提到【住宅面積測繪報告】
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第十一條交接。
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時
，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣
人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不
齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
⑨ 房產證上的數據與實際測量不符，是房產測繪出錯，如何改正
樓上說房產證上面積為房屋佔地面積是錯誤的，房產證上登記的面積為房屋的套內面積加上分攤面積，即產權面積。如果實地測量面積與房產證上登記不符，當然這里說的是實際面積比房產證上的要多，那就到當地房管部門要求變更測量，經有相應資質的測繪單位出具房屋現狀測繪報告就可以變更啦。
如果房產證上面積比你實測的多，就不用去改啦，傻瓜才去變小對吧。