㈠ 假結婚買房違法嗎有哪些風險
在現實生活中「假結婚」的現象不在少數。以前就有很多地方通過「假離婚」而買房,現如今一條新的法律出台將要改變這種現象,從而引發假結婚的熱潮。近日北京市就國五條政策提出的「本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的,限購1套住房」的規定引起網友熱議,單身人士會為買房而假結婚嗎,這樣的婚姻有效嗎?
針對「假結婚」購房是否犯法的回答是:目前暫未有明文規定假結婚的行為犯法,但是,背後卻埋法律風險。
如果是偽造結婚證購房的,那麼,偽造證件的行為是違法行為。
如果是通過房產中介「做局」,與原配離婚後與陌生人士結婚,購房後再閃電離婚,與原配復婚,這樣的「假結婚」方式購房,行為本身不違法,但是卻埋藏著以下法律風險:
房產分割風險。
為購房而假結婚,那麼購房行為必然發生在結婚後,那麼如果要離婚,該房屋應該如何處理就是一個難題,如果雙方事前沒有約定,那麼這很容易被認定為夫妻共有財產,離婚時雙方都有權分割,這是結婚面臨的第一個風險。不過即便有約定,不同的約定也會有不同的風險,法律允許夫妻雙方婚姻關系存續期間簽訂協議約定夫妻財產各自所有,也就是說雙方結婚時約定某套房屋歸某方所有是有效的。但如果該協議約定不規范也容易造成無效,比如有些人約定如果雙方離婚的,房屋歸某某方所有,如果最終雙方沒有協議離婚而是訴訟離婚的,這個約定就會被法院認定為無效約定。
法院判決的風險
情投意合真結婚還是為了購房假結婚有時很難判斷。一旦發生糾紛,真的要結婚還是為了購房假意結婚人民法院在處理時肯定還是有一定區別的,但是問題是到底是真的還是假的,有時很難去判斷,不能說凡是結婚後馬上買房的就是假結婚,如果判斷不清楚,人民法院在處理類似糾紛時就只能是按照雙方真結婚來處理,這也是風險之一。
結婚容易離婚難。
離婚有兩種方式,協議離婚和訴訟離婚,協議離婚雙方協商一致離婚當然沒有什麼問題,但是如果屆時一方出於某種原因不願離婚,而必須要訴訟離婚的話,首先訴訟離婚要到被告所在地,很多被告可能是其他省份的,要到其他省份法院訴訟比較波折,如果找不到被告還得進行公告,找到了被告但是被告不同意離婚的,可能一次訴訟不一定判決離婚,這些都為離婚增加了難度,實際上也是一種風險。
所以,假結婚買房還是要擔一定的風險的。如果真有需要我們可以走正規的渠道去獲得,假結婚買房不但有風險,而且也有可能身負債款,為了我們的生活,建議大家還是用正確的心態去面對這些事情。
(以上回答發布於2017-01-07,當前相關購房政策請以實際為准)
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㈡ 假結婚的成功案例。我想假結婚。只是為了家人和親友。風險大么是否得通過雙方
假結婚你要考慮到後果,因為總有一天會被揭穿的,那時你要如何向你的家人和朋友解釋。而且你找的這個假對象必須知道這是假的,雙方也得協商好,如果是不信任的人最好簽合同。建議你不要以這樣的方式來應付家人和朋友,這對他們傷害很大,如果有什麼難處,就直接說出來,他們會理解你的
㈢ 女子為拆遷多獲補償假結婚,現男方拒絕離婚,這可怎麼辦
上海市的褚女士所居住地房屋在拆遷,按照拆遷政策,依家庭人口進行拆遷補償;褚女士與胡先生商量:胡先生與其妻子離婚,然後與褚女士「假結婚」,領取結婚證以盼獲得更多補償;褚女士承諾先給胡先生一萬元手續費,後期如果獲得更多補償,再行給胡先生十四萬元「好處費」,且向胡先生出具書面「承諾書」;胡先生拿到前期褚女士給其的一萬元手續費後,與妻子離婚,且與褚女士辦理了結婚登記手續;褚女士與胡先生領取結婚證後,不足二十天,褚女士表示無法多領取補償款,要求辦理離婚證;胡先生並沒有拿到十四萬「好處費」,其懷疑褚女士持結婚證已經辦理了相關拆遷補償手續,離婚後肯定不會按承諾給其「好處費」;故拒絕離婚!因胡先生拒絕前往民政部門辦理離婚證,褚女士將胡先生訴訟至法院,主張胡先生與其系「假結婚」為無效婚姻!要求法院判令男女雙方離婚!
胡先生表示:其將收集證據,如果能夠證實,褚女士持結婚證多領取了補償款,那麼其將再次提起「離婚後財產糾紛」訴訟,要求分割這部分補償款!
法盾評析
我國關於婚姻的效力,只有婚姻法第十條以及第十一條的相關規定,除此並沒有其他婚姻無效的規定!婚姻登記的原因和目的均不是婚姻無效的理由,因此,我們民間因購房、拆遷、出國等辦理的假結婚,在法律層面締結的都是合法有效的婚姻關系!假結婚的「合同」往往不受法律保護,因為其簽訂的初衷是有違我國民法關於公序良俗相關規定的,如果對方違約,即使起訴致法院也很難受到法院的支持;隨著國家相關政策的完善,假結婚行為也很難再有漏洞可鑽,如果一旦被查實,可能達不到假結婚的目的,反而造成原有婚姻的種種麻煩,如原婚姻關系的財產等問題。在某些國家,進行假結婚行為甚至可能觸犯刑事規范,後果嚴重的會坐牢;
㈣ 假結婚導致糾紛怎麼辦
如果沒有依法辦理結婚登記,就不屬於合法的夫妻關系。
㈤ 為子女在上海讀書假結婚出現了糾紛
這個肯定是不可以的
有什麼糾紛
最好是協商解決
不要做違法的事情
㈥ 假結婚假離婚有什麼後果
孫文軍與鄰村女青年小梅經人介紹認識,戀愛期間感情很好,1978年兩人喜結良緣,婚後雙方的感情十分融洽,生有一男一女。1986年孫文軍到外地做生意發了財。孫文軍謊稱自已未婚,並與小紅談起了戀愛。1990年,當小梅發現丈夫另有新歡時,多次勸告無效。此時,孫文軍為達到與新歡結合的目的,欺騙小梅說:「我與小紅的事大家都知道。小紅現在已經懷孕了,她說我如果不與她結婚,她就告我強奸罪。看在我們多年夫妻的份上,救我一把吧。咱們先協議離婚,等以後我再想辦法與你復婚。」小梅信以為真,為了丈夫的未來,答應與丈夫協議離婚。協議時丈夫只承擔一個孩子的撫養費。小梅與孫文軍到市民政部門辦理了協議離婚的手續。此後,善良的小梅一直等著丈夫復婚,一年過去了,孫文軍再也未回到這個家庭。急於復婚的小梅找到了孫文軍,孫文軍一反常態,否認與小梅的離婚是假離婚,並告之與小紅已結婚並且生有一個男孩。此時小梅知道自已受到了欺騙,於是向原婚姻登記機關申請要求宣告其離婚無效。
問題:該案應該如何處理?
答:本案涉及假離婚的問題。假離婚是婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的,雙方暫時離婚,等目的達到後再復婚的行為。假離婚主要有兩種:一是在婚姻登記機關進行假離婚登記,二是在人民法院達成假離婚調解協議。
對於在婚姻登記機關進行的離婚登記而引發的民事糾紛,人民法院不予受理,應當由當事人向原婚姻登記機關申請解決。只有在原婚姻登記機關重新處理撤銷了離婚登記收回離婚證之後,人民法院才受理當事人提出的離婚訴訟。根據《婚姻登記管理條例》規定,申請婚姻登記的當事人,應當如實向婚姻登記機關提供有關證明,不得隱瞞真實情況。對當事人弄虛作假、串通,共同欺騙婚姻登記機關,騙取離婚登記的,根據條例規定,婚姻登記管理機關應當撤銷離婚登記並宣告其解除婚姻關系無效,收回離婚證並對當事人處以200元以下罰款。如果一方當事人持離婚證與他人結婚,應在單位給予黨紀、政紀處分,觸犯刑法的,應依法追究其刑事責任;如果當事人雙方均已再婚,一方或雙方要求原婚姻登記機關撤銷離婚登記的,婚姻登記機關經查明後可宣布其離婚無效和收回離婚證;對於在人民法院達成假離婚調解協議的,調解書送達後,一方當事人持調解書與他人另行結婚,應承認其婚姻有效,因此,一方要求復婚後,應駁回其復婚請求。如果雙方當事人均另行結婚,一方反悔的,人民法院可按照審判監督程序處理。
對本案的處理,婚姻登記機關存在三種不同的意見:
第一種意見認為,小梅與孫文軍合謀搞假離婚,視法律為兒戲,弄假成真,現孫文軍又與他人結婚,離婚與結婚都已辦理了法律手續,小梅應承擔後果,婚姻登記機關不予處理。
第二種意見認為,孫文軍用欺騙手段,使小梅與其離婚,因此婚姻登記機關宣告離婚協議無效,恢復與孫文軍的婚姻關系。
第三種意見認為,盡管孫文軍欺騙小梅而離婚,但他與小紅的結婚是雙方自願的,在一定程度上是合法的,不能採取簡單的方式處理這一問題。如果對孫文軍進行批評教育,並對小紅揭開事實真相後,孫文軍和小紅都同意離婚,可到原結婚登記機關依法解除現在的婚姻關系;如果雙方不同意離婚,則應承認其婚姻登記的法律效力。但應經審判監督程序糾正原調解協議的不合理部分。
婚姻登記機關最後採取了第三種意見。經查明小紅並不知道孫文軍通過欺騙的手段與小梅假離婚,現有一個兩個月的孩子,不同意離婚。婚姻登記機關在對孫文軍批評教育的同時,說服小梅正視現實,放棄了復婚的要求。對原調解協議作了更改,按法律規定孫文軍承擔了兩個小孩的撫養費至孩子能夠獨立生活為止。
㈦ 如何規避假結婚假離婚的財產糾紛
有的人會用假結婚和假離婚來騙取一定的財產或者是保險,那麼這樣的話就一定要去核實他們的情況是否屬實。
㈧ 你好!問下怎麼起訴假結婚
一般而言 , 虛假離婚包括兩種情形 : 一是通謀離婚 , 二是欺詐離婚。 通謀離婚 , 是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的 , 串通暫時離婚 , 等目的達到後再復婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特徵 :
(1) 雙方當事人並無離婚的真實意思 , 不符合協議離婚的實質條件。
(2) 雙方當事人以離婚為手段 , 以達到共同的或者各自的目的。如為了逃避計劃生育而多生子女 ; 為了逃避債務 ; 為了兩邊享受分房或購房的國家優惠政策;為了給子女辦理農轉非戶口等等。
(3) 雙方均有惡意串通離婚的故意 , 共同採取欺騙或者隱匿事實真相的方法 , 欺騙婚姻登記機關以違法獲取離婚登記。
(4) 通謀離婚一般具有暫時性 , 待預期目的達到後 , 雙方通常會按約定復婚。但也有一部分人弄假成真 , 離婚後置原先的約定於不顧 , 不願復婚或者與他人再婚 , 從而容易引起糾紛發生。
欺詐離婚 , 是指一方當事人為了達到離婚的真正目的 , 採取欺詐手段向對方許諾先離婚後再復婚 , 以騙取對方同意暫時離婚的行為。欺詐離婚具有以下特徵:
(1) 這種離婚是欺詐方的真實意思 , 而受欺詐一方並無離婚的真實意思。另一方同意離婚是基於對方採取偽造事實或者隱瞞事實真相所致。如果知道真相 , 不會作出同意離婚的意思表示。
(2) 欺詐方的目的在於騙取對方同意離婚 , 以達到離婚的目的 , 因而並無復婚的意思 , 而受欺詐方卻期待目的達到即行復婚。
(3) 受欺詐方既是受害人 , 又與欺詐方共同欺騙婚姻登記機關。
假離婚既可以發生在登記離婚程序之中 , 也可以發生在訴訟離婚程序之中。前者為假離婚登記 , 後者為假離婚調解協議。但現實生活中以通謀離婚為多數。
只要辦理了離婚登記手續就是真離婚,我國法律不存在假離婚的問題,不能要求賠償。
㈨ 辦理了假結婚證要付什麼法律責任
中新網海南新聞8月16日電(程玲玲 丘捷)海南一中院15日依法公開開庭審理上訴人瓊中縣民政局因與被上訴人鄧某榮及原審第三人易某梅撤銷婚姻登記糾紛一案。
2004年6月18日,鄧某榮與易某梅共同到瓊中縣民政局申請結婚登記時,只向瓊中縣民政局提交了各自的居民身份證,未提交戶口簿。瓊中縣民政局在詢問鄧某榮和易某梅的結婚意願後,當即要求鄧某榮和易某梅分別填寫《申請結婚登記聲明書》,易某梅將自己的出生日期填寫為「1983年8月1日」。瓊中縣民政局經對鄧某榮和易某梅各自提交的居民身份證進行形式審查後,當日即在《結婚登記審查處理表》中作出「符合結婚條件,准予登記」的審查意見,並為鄧某榮和易某梅辦理了《結婚證》。鄧某榮和易某梅登記結婚後,生育了三個子女。2018年5月,因夫妻感情不合,鄧某榮到瓊中縣民政局咨詢辦理離婚登記事宜,瓊中縣民政局告知鄧某榮:易某梅申請辦理結婚登記時使用的居民身份證所載號碼與易某梅2014年8月22日的戶口簿登記的居民身份證號碼不一致,無法辦理離婚登記。鄧某榮因此向瓊中縣法院提起行政訴訟,請求判決撤銷瓊中縣民政局於2004年6月18日為鄧某榮和易某梅辦理的《結婚證》。易某梅在一審訴訟中提交的居民身份證和2014年8月22日的戶口簿所記載的居民身份證號碼一致。在一審庭審中,易某梅稱其與鄧某榮申請結婚登記時,向瓊中縣民政局提交的是虛假的居民身份證。
一審法院審理後認為,依照《婚姻登記條例》第五條及《婚姻登記工作暫行規范》第二十三條的規定,男女雙方到婚姻登記機關辦理結婚登記時,必須提交本人的戶口簿及居民身份證。瓊中縣民政局在審查鄧某榮和易某梅的結婚登記過程中,並沒有要求鄧某榮和易某梅提交戶口簿進行身份審查。同時,易某梅也承認在辦理結婚登記時,其本人持有並提交給瓊中縣民政局審查的居民身份證是虛假的。易某梅的真實出生日期為1987年4月25日,其於2004年6月18日與鄧某榮辦理結婚登記時,未滿20周歲,也違反了《中國人民共和國婚姻法》第六條規定的女方結婚不得早於二十周歲的規定。因此,瓊中縣民政局在為鄧某榮和易某梅辦理結婚登記的過程中審查程序違法,適用法律錯誤。一審法院據此判決撤銷瓊中縣民政局向鄧某榮和易某梅頒發的《結婚證》。
瓊中縣民政局不服一審判決,向海南一中院提起上訴。海南一中院對該案進行了公開開庭審理,並當庭宣判。
海南一中院認為,由《婚姻登記條例》第五條第一款和《婚姻登記工作暫行規范》第二十三條的規定可見,內地居民辦理結婚登記時,向婚姻登記機關提交常住戶口簿和居民身份證,是其應盡的法定義務,與此同時,要求申請辦理結婚登記的內地居民提交常住戶口簿和居民身份證,也是婚姻登記機關應當履行的法定職責。本案中,易某梅實際出生於1987年4月25日,其於2004年6月18日申請辦理結婚登記時,並未達到法定婚齡,但易某梅為了達到與鄧某榮結婚的目的,向瓊中縣民政局提交了其通過非法途徑辦理的虛假居民身份證。雖然瓊中縣民政局不具備對該居民身份證的真偽作出判斷的技術手段和條件,但瓊中縣民政局沒有嚴格依照《婚姻登記條例》和《婚姻登記工作暫行規范》的規定,要求鄧某榮和易某梅提交常住戶口簿,或者在易某梅聲稱常住戶口簿遺失後,也沒有告知易某梅應先到公安戶籍管理部門補辦戶口簿,致使未能確定易某梅的真實年齡。故瓊中縣民政局在鄧某榮和易某梅未依法提交完備的結婚登記證件和證明材料的情況下,為鄧某榮和易某梅辦理《結婚證》,存在違法之處,該《結婚證》依法應予撤銷。
但鑒於鄧某榮和易某梅申請結婚登記是雙方的真實意思表示,鄧某榮和易某梅也共同生活了十多年並生育了三個孩子,且易某梅至2007年4月24日以後已達法定婚齡,若判決撤銷該《結婚證》,鄧某榮和易某梅的婚姻關系將不復存在,由此將會對雙方生育的孩子撫養等問題以及雙方潛在的債權人的合法權益造成不利影響,進而對社會公共利益造成損害。故該《結婚證》不宜判決撤銷,而應判決確認違法,保留效力。鄧某榮和易某梅若有意願離婚,雙方可依據本生效判決到瓊中縣民政局依法辦理離婚登記手續或依法向人民法院提起離婚訴訟。綜上,海南一中院判決撤銷一審判決,確認瓊中縣民政局為鄧某榮和易某梅辦理《結婚證》的行為違法。
㈩ 為了獲取買房資格而進行的假結婚或假離婚,有哪些風險
如今一線城市樓市走高,特別是北上廣深,政府為了穩定商品房交易市場,採取了一些限購措施。所謂上有政策,下有對策。一些人為了能夠獲取買房資格,於是想到了假結婚或者假離婚。
甚至網上流傳這樣的段子:「結婚之前先簽好離婚協議書,雙方蓋好手印。周一登記結婚、周二辦理戶口、周三買房、周四支付假結婚的手續費、周五離婚」。你看,想買房的買房願望實現了,想拿錢的錢也到手了,各取所需呀。
可是事情都會得償所願嗎?假離婚、假結婚過程中簽訂的協議受法律保護嗎?一方反悔不肯履行或者變卦索要巨額補償怎麼辦?假結婚假離婚對個人徵信會有影響嗎?
實際上,不同於刻假章,偽造結婚證或者離婚證件的情況(這種情形是要受到行政處罰或者以偽造國家公文印章罪受到刑事處罰的),只要雙方是通過民政局辦理正式的手續,符合辦理結婚或者離婚的條件,結婚就是結婚,離婚就是離婚,法律上,並不存在「假結婚」或者「假離婚」的說法。但是,現在確實有很多人為了能夠買房等其他動機,利用婚姻登記做交易。出現了很多假結婚的卻離不掉,假離婚的卻弄假成真的現象。
比如就有這樣一對夫妻,結婚十多年,最近二人所在的城市出台限購政策,家庭二套房首付比例提高到了六成。為了再買一套房,丈夫呢,跟妻子提出假離婚,說:「咱先將家裡的房產寫在我名下,你凈身出戶,等購買了房子我們再復婚。」妻子同意了,於是二人去民政局辦理了協議離婚。
等二人辦完離婚手續,房產也過戶了,女方想找男方一起籌款買房,結果竟然被男方拉黑了。後來女方從別人口中得知,男方在一年前已出軌,假離婚原來是他給女方設下的套……女方很憤怒,心想,他背叛我不說,現在還騙我,讓我將房子拱手讓給他,還有沒有天理了?於是一怒之下,將男方告到法院,要求撤銷離婚協議,重新分割財產。
我們知道,一般來說,離婚協議是雙方當初自願當著民政局工作人員面簽的,經備案登記後就具有了法律效力。有些人期望靠簽署私下的補充協議來規避「假離婚」風險,法院不會採納這種二人私下的協議。女方現在必須費很大的勁兒去證明由於男方惡意欺詐,使自己陷入錯誤認識,作出了違背真實意願的處分。而如果單純為了買房協議離婚後不能復婚而請求法院重新分割財產,就更難得到法院支持了。你看,為了買房,拿著婚姻和家庭做賭注,結果卻是「賠了夫人又折兵」。
接下來我要講一個為買房辦「假結婚」,後來卻離不掉婚的真實案例。80 後男子小徐來自河北保定,在上海做外貿生意多年。由於是個體經營,幾年來他並沒有繳納社保,時至今日居住證積分距離落戶和購房要求還相距甚遠,小徐的老婆也沒有購房資格。眼看女兒到了上學年齡,兩人都琢磨著買套學區房,讓女兒讀個好一點的學校。
通過房產經紀人,他們好不容易相中了一套。可到交定金時,經紀人才知道夫妻兩人都沒有購房資格。經紀人向小徐暗示,可以找一個有本地戶口的人「假結婚」,等買房手續辦好之後再行離婚,但需要支付給其一定好處費,小徐和妻子幾番猶豫,決定接受這個建議。
周小姐是一名 80 後,地地道道的上海人,目前在一家物業公司上班,名下無房且未婚,幾乎滿足小徐的所有要求。周小姐同意以 「假結婚」的方式幫助小徐買房,事成之後啊要收取 6 萬元「勞務費」。為此,雙方簽署了《協議》,約定辦理結婚手續後去買房,其中小徐享有房屋 99% 產權份額,周小姐享有 1% 的產權份額,房子買好後雙方辦理離婚手續,周小姐配合小徐從產權證上除名,小徐分兩筆付給周小姐 6 萬元的「好處費」。
可當房產購買手續完成,小徐要求周小姐按照協議辦理房產證除名並辦理離婚時,周小姐卻提出要更多「好處費」,否則不同意離婚。周小姐在法庭上稱,考慮到小徐的條件和自己的年齡情況及自己又是初婚,她對雙方的婚姻抱有良好的經營願景。男方本無購房資格,是佔用了她首套房 3 成首付 9 折貸款利率的優惠才得以買到。
現在原告小徐購買的房子地理位置優越,幾年之後價格很可能會翻倍。非要離婚的話,小徐應當進行相應賠償。關於賠償數額,周小姐稱婚後購買的房屋登記在雙方二人名下,應為夫妻共有財產,離婚需要均分,自己應取得房子 50.5% 的產權份額。綜合房屋價值及自己的各項損失,周小姐提出了 100 萬元的賠償要求。後來在法院調解下,小徐支付 20 萬元給周小姐,二人才解除婚姻關系。
這個案子雖然以調解方式結案,但是也給我們很多人一個警醒。「假結婚」之前一般會簽署協議,表面看來是一套完美的程序,但背後的風險很大。
第一,對於購房人來說,因為通過這種假結婚方式,購房行為一般發生在婚後,很多地方比如北京,不能以無購房資質一方名義單獨署名房本,必須以夫妻雙方名義購房,這樣房子很有可能演變為夫妻共同財產,若離婚時對方變卦或者以離婚為談判條件,提出分割財產的要求,實際購房人及其家人均有可能造成不可挽回的巨大損失。
第二,結婚容易離婚難。通過訴訟方式離婚也耗費大量時間和精力。
第三,有的人因為顧忌到後期財產損失風險,在房屋買賣合同中途單方毀約,還會遭到出賣方起訴索要違約賠償。在實務中,有很多的這種涉及假離婚的房屋買賣合同糾紛。大多數的法院認為,通過假結婚買房或者轉讓房產並沒有達到違反法律、行政法規的強制性規定而無效的地步,所以對於房屋買賣合同的效力是予以認可的,因為違約或者一方的原因,導致合同無法繼續履行,那麼將面臨不小的違約責任。
第四,對於假結婚來說,正如我在前面講的,離婚就是真的離,離婚協議是具備法律效力的,而且離婚之後的變數自己也無法控制,因為受騙而將財產拱手讓人讓很多人有苦難言。而即便是復了婚,經過一離一結,已經分割的財產不再是雙方的共同財產,而變成了一方的婚前財產,若是再次離婚,另一方的利益必然受損。
第五,對於假結婚、假離婚過程中提供虛假證件、證明材料的,有可能被列入婚姻登記嚴重失信人「黑名單」。 那麼將來在國家公職人員招錄、成為單位法人、申請貸款、行業評優、申請補貼資金等方面都會受到限制。