如果你抄持有土地使用權證，而對方沒有房產證，則鐵皮棚子為非法佔有及添附，你可根據「房隨地走」原則，要求對方拆除、騰地歸還，或與鐵皮棚子所有人協商折價受讓。
也就是說，在土地權屬與地上建築物或構築物權屬分離的情況下，法律保護能夠證明權屬並且經不動產登記取得登記證書的一方，如果雙方都有權屬登記，則一般傾向於保護土地使用權人，即「房隨地走」為主要原則，如果雙方均無未辦理登記，則主張土地使用權的一方無權要求地上構築物添附者騰地。
附，相關條文：
《城市房地產轉讓管理規定》第十二條規定：「同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的」就可能導致房與地登記不一致的後果。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條第二款規定：「土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。」
⑵ 在房屋所有權糾紛中，因為原告心存怨恨，起訴被告所有權歸屬
你已經起訴了嗎，你的主要證據是什麼，這樣才方便給你答案啊
⑶ 關於房屋產權歸屬糾紛！！
不動產的所有權人以房產登記證明為准，產權證是你父親的名字，該房產屬於你父親的個人財產，戶口只能說明戶主之外的常住人口，並不當然表示房產是這些人的共同財產，該房產不屬於你爺爺的遺產，其子女無權要求分割
⑷ 房產使用權與所有權沖突時，怎麼判決
有所有權的才有使用權。有特殊原因的仍然以所有權歸屬為主
⑸ 一個有關房產所有權的糾紛，誰能指點一下
如果這樣的話，您有一個途徑維權就是提起一個要求單位協助辦理產權過戶義務的訴訟。
這樣的結果就是單位應當依法協助辦理產權過戶，即使不協助辦理，您也可以依照法院的判決依法申請協助執行的方式取得房屋的所有權。
在房屋拆遷時，您依法作為被拆遷人取得安置補償。
建議盡快提起訴訟。
祝好！
⑹ 房屋產權登記的權利人和實際權利人沖突時，應如何認定房屋歸屬
案件梗概：黃某與盧某系親屬。黃某欲購買房屋，但無能力全額付清，因黃某不符合按揭購房貸款的條件，經與盧某協商，黃某委託盧某辦理按揭購房貸款。盧某遂與農業銀行簽訂了按揭合同，並辦理房屋產權證及房屋他項權利證。黃某在該銀行辦理了用以還貸的署名為盧某的儲蓄存款存摺，並按月還貸。盧某書寫了一份聲明書。聲明買房及歸還貸款與己無關，後雙方為房屋產權歸屬發生糾紛，黃某訴至法院，要求盧某歸還房屋。
本案爭議的焦點是當房屋產權登記的權利人與實際權利人發生沖突時，應如何認定房屋歸屬。黃某與盧某簽訂的聲明書系雙方真實意思表示，根據該聲明書的內容可以認定黃某委託盧某購房並貸款的事實成立，雙方形成委託合同關系，黃某是房屋登記時的實際權利人。只是因各種原因，未在房屋登記機關登記為權利人。按照《物權法》的立法本意，不動產登記簿是認定不動產所有權的有力證據，但不能據此認定不動產登記簿具有「絕對」的證據力。作為證據的不動產登記簿，只有「推定的證據效力」。法院首先應當將不動產登記簿當作真實而採信，向對方如有異議則有責任提出反證。只有異議方舉出反證，證明登記簿上的記載確有錯誤，登記簿上的記載才有可能被推翻，應根據反證認定爭議財產的物權歸屬。本案盧某書寫的聲明書已證實黃某為實際權利人，所以本案應認定黃某享有房屋所有權。上海信誠律師事務所周健律師
⑺ 產權有爭議，不能辦理房產證，依據什麼法律，法規
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用版、收益和處分的權權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
⑻ 房產物權糾紛案件
您好，
不動產物權歸屬可提民事訴訟
現實中，圍繞房產歸屬而產生的糾紛非常多。物權法第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
實踐中，有觀點認為，除非法律另有規定，未經不動產登記機構登記，就不能取得及享有不動產物權。已經登記的不動產產生權屬爭議的，應當提起行政訴訟撤銷或者變更登記。這種觀點受眾頗廣，在很大程度上導致實踐中出現了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現象，不僅徒增當事人訟累，也有損司法的權威和公信。
對此，《解釋》規定，因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一並解決上述民事爭議，且人民法院一並審理的除外。當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。
未經預告登記權利人同意 轉移不動產所有權無效
老百姓買房最怕交付房款之後，房卻拿不到。「一房兩賣」甚至「多賣」的現象並不鮮見。而物權法規定的預告登記制度，是保障尚未獲得物權的買房人等債權人權益的一項制度。根據物權法第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
實踐中，對於現實登記權利人針對不動產的何種處分，會因違反法律規定而不發生物權效力，存在模糊認識，一些案件中甚至出現不當擴大預告登記效力的傾向。
為此，《解釋》第四條明確，未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。
⑼ 房屋權屬糾紛是行政訴訟還是民事訴訟
你好，房屋抄權屬爭議糾紛應當先提起民事訴訟，對權屬爭議房屋進行確權，若民事判決確認原告對爭議房屋具有權屬份額，再持該生效法律文書向房屋登記部門申請更正登記。房屋登記部門拒絕登記的，再以房屋登記部門行政不作為為由提起行政訴訟，請求判令房屋登記部門依照生效法律文書進行更正登記。若生效民事判決確認原告對房屋不具有權屬份額後，原告再提起行政訴訟要求撤銷房屋登記的，不予受理；已經受理的裁定駁回起訴。原因在於，既然生效的民事判決書已確認原告對原爭議房屋沒有權屬份額，此時，無論房屋登記情況如何，其與登記行為之間已沒有法律上的利害關系，故無權再以對房屋有權屬為由而提起撤銷登記行為的行政訴訟。