㈠ 房屋租賃合同違約糾紛
沒有勝算。
除非你
1、徵得房東的轉租的書面同意
2、徵得房東同意改變房屋結構的書面同意
㈡ 房屋租賃合同糾紛，承租方違約我該怎麼辦
1、違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。
2、造成違約的原因有很多因素，比如不可抗力、政策因素、履行不能、利益驅使、第三人原因等等。
3、如果租賃合同出現違約，首先應看合同是否約定違約條款，如果已經約定違約條款及違約責任承擔，則按照合同約定內容執行；如果沒有約定則按照《合同法》及《最高院租賃合同司法解釋》規定執行。
全國人大網http://www.npc.gov.cn/wxzl/gongbao/2000-12/06/content_5004732.htm
最高人民法院網http://www.court.gov.cn/fabu-xiangqing-70.html
4、當然，如果出現違約行為，雖可以按照合同或相關法律執行，但解決方式也可以有多種多樣，比如：協商、中間人調解、訴訟等方式。
建議雙方可以先進行協商，如果協商不成，再依法通過訴訟方式維護自己合法權益。
㈢ 房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤版費用糾紛，房屋設備的使權用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
㈣ 房屋租賃糾紛該去找什麼部門解決
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費回用糾紛，房屋設備的使用及賠償答糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。