雄安宅基糾紛

1. 雄安新區對小產權房，宅基地和土地的賠償條款如何

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

2. 雄安新區如果建設公租房與廉租房，那對本地有房產的居民會怎麼處置，他們的房子怎麼辦

廉租房：
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。

3. 房產證的名字是父親,事實已經給了兒子,雄安新區原因不能過戶,寫手續有效嗎

你好，法律規定房產的歸屬以登記為准。既然房產證是父親的，就是父親的財產，不存在事實上給了兒子的問題，只能說是兒子在該房產居住而已，財產權依然是父親的。只要不辦理房產過戶登記手續，即便父子之間簽定協議，只要父親反悔這份協議就是無效的，所以簽協議是毫無意義的。法律只保護房產登記人的權益，這種情況簽協議是沒有任何用處的。

4. 雄安新區為什麼不讓買賣房屋

政府限制，避免房價哄抬，後期政策穩定就可以恢復正常買賣。

5. 雄安新區沒有戶口只有宅基地拆遷可以花錢買安置房嗎

不可以沒有戶口就不能享受待遇，有宅基地只能證明宅基地上的房子跟物屬於你只有等宅基地上物隨時間消逝村集體收回宅基地，拆遷的話案宅基地附著物價值補償

6. 雄安新區為什麼不讓買賣房屋了

根據報道，4月4號開始，針對雄安新區設立後一些媒體關於炒房人員到新區聚集、房價上漲等版報道情權況，雄安新區發布消息說，嚴格貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。

7. 外地人戶口已遷入雄安十多年有宅基地怎麼補償

這個當然要根據相關規定進行補償了，你可以查詢一下具體的主管部門，看看補償的具體條件。

8. 雄安新區拆遷徵收地，戶口已遷出很多年，家裡只有宅基地 是不是不給賠償

沒有及時依法發放宅基地，政府是要承擔責任的，如果知錯就改還是好同志，即現在解決好居住問題。宅基地方面的每家每戶是依法予以認定的，不是嚴格按照戶口本確定，不是宅基地方面的一個家庭就用不著糾纏

9. 雄安拆遷農村宅基地拆遷補償應該怎麼算

1、參考「2016年河北省農村拆遷補償政策條例解讀(補償標准)」
2、具體也在雄安新區籌委會的考慮之中。