1. 手寫定金條子打官司屬於合同糾紛嗎
屬於合同糾紛
定金合同
合同當事人
在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣，
債務人
履行債務後，
定金
應當收回或者抵作價款的一種擔保合同。
在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
根據我國法律規定，定金合同屬於從合同、要式合同、實踐合同。同時，定金合同具有
定金罰則
的效力。
在簽定金合同時，要嚴格審查主合同效力。定金合同是主合同的從合同，主
合同無效
，則定金合同無效。因此，應當在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。還要在合同標的額的20%以內約定定金數額，使用定金必須掌握定金數額的有關法律規定，否則會造成部分定金的無效。
法律依據:
《中華人民共和國
合同法
第五十二條 有下列情形之二的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中華人民共和國
勞動合同法
第十七條 勞動合同應當具備以下條款：
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
(二)勞動者的姓名、住址和
居民身份證
或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動合同期限;
(四)工作內容和工作地點;
(五)工作時間和休息休假;
(六)勞動報酬;
(七)社會保險;
(八)勞動保護、勞動條件和職業危害防護;
(九)法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。
勞動合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
2. 房屋定金合同糾紛
首先是確定了這個合同為無效的合同。因為這個合同在你們沒有確定這個房子是否可以買賣的時候簽訂的，事後才知道這個事，所以合同無效。，自然就不能按照合同執行了。這個涉及的是合同法的簽訂。
3. 定金條子打官司是屬於合同糾紛嗎
可以按照合同糾紛起訴。
4. 定金合同是什麼 定金合同糾紛怎麼解決
可能在現實生活，咱們聽到的關於「定金」的消息會很多，但是「定金合同」，可能很多朋友都不了解，定金合同是什麼?定金不就是為了保證合同的順利簽訂而出現的嗎，那麼為什麼又會出現一個定金合同呢?定金合同糾紛怎麼解決?針對這個讓眾多都感到疑惑的問題，我們下面就來具體的解析一下吧!
定金合同是什麼，定金合同糾紛怎麼解決?首先，咱們先不管合同，先來說說定金，什麼是定金呢?定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。也就是說，定金是一種擔保形式，不但如此，定金還具有自己特有的屬性。首先，定金是從屬於合同而存在的，也就是說，有合同，就有定金，沒合同，這個定金也就不存在了;其次，定金是需要提前預支的;第三，定金具有實踐性，是需要實際交付的，否則，定金的擔保意義便不復存在;最後，定金也確定了合同雙方的雙重擔保性，付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
那麼定金合同是什麼，定金合同糾紛怎麼解決?定金合同其實是一種從屬合同，是依附在主合同之上而存在的，不能孤立存在。關於定金合同糾紛怎麼解決?其實，我們還是有相關的原則存在的!
第一，據相關法律規定，在主合同簽訂之後，定金合同也生效，具有法律效應，在合同履行過程中，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
第二，若交付定金數額低於或者是多於約定數額的情況，收受定金的一方可以選擇拒絕簽訂合同，定金無法強制支付，但是可以催告支付，若催告無效，則有權解除合同。
第三，在合同生效之後，若一方出現遲延履行或者其他違約行為時，若在合同中沒有其他相關約定，則可以適用定金罰則。
第四，若一方只對合同中的內容履行一部分，也可以適用定金罰則。
定金合同是什麼，定金合同糾紛怎麼解決?除了上述介紹的情況之外，如果在合同中對定金有其他約定條款的話，則可以根據合同約定的條款執行。
（以上回答發布於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 定金合同內容有哪些，怎麼解決定金合同糾紛
定金是當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。根據我國法律規定，定金合同屬於從合同、要式合同、實踐合同，同時，定金合同具有定金法則的效力。 根據定金合同糾紛經常遇到的有關問題，發生定金合同糾紛應按以下處理規則解決。 （一）定金罰則的適用規則。 我國《合同法》第115條對定金是這樣規定的：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」 （二）實際交付定金數額多於或者少於約定數額處理規則。 定金合同簽訂後，如果應當交付定金的一方實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，根據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第119條規定視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。擔保法規定，定金合同自從實際交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以當然不能強制支付。但定金合同作為買賣合同的從合同，交付定金又是主合同項下的義務。筆者認為對未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。 （三）遲延履行或者其他違約行為處理規則。 最高人民法院通過《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第120條規定「因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外」。因此，實踐中如果當事人一方延遲履行合同的，應當按照延遲履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。 （四）合同部分履行時的處理規則。 定金是擔保的形式之一，作用是指擔保主合同債務的履行，那麼，其擔保的范圍應當是全部債務。全部不履行的，當然適用定金罰則，部分不履行，其不履行的部分仍在擔保范圍之內，定金的效力對其仍具約束力，依照公平原則，部分不履行部分，應當適用定金罰則。當事人一方不完全履行合同債務，應當按照未履行部分與占整個合同的比例，計算未履行部分的定金額，適用定金罰則。所以，筆者認為那種認為合同部分履行不適用定金罰則的觀點是錯誤的。 （五）未按合同交付定金的處理規則。 雙方當事人確定了定金條款和數額後，定金合同並不立即生效，以當事人實際交付定金為准，但在具體執行過程中一方未支付定金，該合同不可強制執行，那麼拒絕交付定金的當事人是否應該承擔締約過失責任呢？筆者認為當事人不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。同時也不能認定當事人違約，更不能裁判當事人承擔違約責任。如果另一方當事人也未主張定金，由於定金合同不生效，則視為雙方均放棄定金約定的條款和數額擔保的權利。 （六）合同中既約定定金又約定違約金的處理規則。 《合同法》第116條規定：「當事人既約定違約，又約定定金的一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。」從本條規定可以看出，合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能並用。現實中，有些當事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款並用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達到彌補因違約受到損失的目的；違約金相當於一方由於對方違約所造成的實際損失。一般說來，守約方根據違約金條款，就可以補償自己因對方違約所造成的損失。當然，在定金條款對守約方有利時，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補自己的損失。 （七）訂約定金的處理規則。 主合同成立與否，定金合同均有效。最高人民法院通過《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》其中對訂約定金問題做出了詳細、明確的規定。該解釋第115條規定：「當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。」 本條是對立約定金作的解釋，立約定金也被稱為訂約定金，實踐中如果當事人違反立約定金的應當按照擔保法第89條的規定進行處理。 （八）解約定金的處理規則。 關於解約定金的適用，實踐中存在疑問。定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。筆者認為實踐中一些當事人以承擔定金為代價要求解除合同的應當准許。如果另一方當事人起訴到法院要求實際履行合同，人民法院應當駁回，此時，對主合同不能強制履行。而適用定金處罰後，並不排除有損失的一方要求對方損害賠償，在守約方當事人損失大於定金收益的情況下，承擔了定金的當事人仍然應承擔賠償責任，可以根據合同法第97條規定確定合同解除後的賠償責任。 （九）不適用定金罰則情形。 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。本法所說的不可抗力，是指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況。根據上述法律條文體現的原則，如果合同完全因不可歸責雙方當事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行時，定金應當返還。既然雙方皆無過錯，均應免責，互不賠償亦不需懲罰，故定金應予返還。如果是不可抗力或意外事件部分影響合同的履行時，應對其作部分免責，其餘則按一方過錯未履行合同的規則處理。當事人遲延履行後發生不可抗力或意外事件的，不能免除責任。 （十）第三人的過錯導致合同不能履行適用定金罰則。 凡當事人在合同中明確約定給付定金的，在實際交付定金後，如一方不履行合同除有關法定免責的情況外，即應對其適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯導致合同不能履行的，除該合同另有約定外，仍應對違約方適用定金罰則，合同當事人一方在接受定金處罰後，可依法向第三人追償。 本回答由法律法規分類達人 趙婧推薦
6. 發生房產定金糾紛怎麼辦
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，兩回者在程序上大體相同答，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
7. 二手房買賣定金合同糾紛如何解決
合同性質不僅僅看名稱，在實際生活中，看待合同的性質不僅看合同的名稱，還應根據合同的具體內容，並結合雙方的簽約目的，實際履行情況予以綜合認定。從本案中可以看出，名稱是定金協議，但在內容上不僅包括了定金數額、定金支付日期等定金合同的內容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產權過戶等買賣合同的相關內容，此外，《定金協議》雖然也約定了雙方均可反悔的違約責任條款，但在合同能夠繼續履行的情況下，賣方作為違約方無權主動要求適用該條款，來承擔較低違約責任，達到毀約的目的。法律規定了買賣合同雙方，應本著誠實信用原則來履行合同。
8. 定金合同糾紛，定金已交2萬
你可以先看開發商是否獲得了預售許可證，如果沒有預售許可證不應當收取定金。而且你可以要求雙倍返還定金。如果對方有預售許可證，你可以提出對方不能答應的條件。比如：是否貸款、交房期限等。如果是因為非你的原因導致正規的房屋買賣合同不能簽訂，是應當退還定金的。
9. 此買賣房屋合同定金糾紛案，應由誰負舉證責任
舉證的主要原則是：誰主張，誰舉證！
1、對於賣方違約的舉證責任在於原告方；
2、對於被告的辯解理由的證明當然是被告方了。
3、定金應該是標的物的20%，超出的部分返還，只有20%以內的部分才雙倍返。