❶ 審理房屋租賃合同糾紛應該怎麼處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備版的使用及賠償糾紛和權租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
❷ 房屋租賃合同糾紛中的店面營業損失怎麼算
一般單方計算的間接損失、沒有證據支持的實際損失在庭審過程中很難得到法院的支持
❸ 高法對經營性房屋租賃合同糾紛的規定
根據2015年2月4日開始施行的最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事版訴訟法》的解釋(法釋權〔2015〕5號)第二十八條第二款的規定：
「農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。」房屋租賃合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
民事訴訟法第三十三條規定：「因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。」新民訴法解釋第二十八條第三款在此基礎上予以明確規定：「不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。」
該規定明確了房屋租賃合同糾紛適用專屬管轄，明確以不動產所在地即租賃房屋所在地法院為管轄法院，大大減少了因管轄權而發生的爭議，也符合民事訴訟的「兩便原則」，即便於人民法院審理和便於人民群眾訴訟。
另外，根據民事訴訟法規定，因不動產糾紛提起的訴訟適用專屬管轄，當事人在約定管轄法院、提起管轄權異議的時候都不能違反級別管轄和專屬管轄的有關規定。因此，房屋租賃合同糾紛當事人，只能約定由不動產所在地即租賃房屋所在地法院管轄案件，不能約定其他法院管轄。
❹ 求助：房屋租賃合同糾紛，我該怎麼辦
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違專約情況向對方屬支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
❺ 房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤版費用糾紛，房屋設備的使權用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。