斷水斷電是侵權

㈠ 開發商私自斷水斷電違反了憲法的哪條哪規。開發商應負什麼責任

供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電。

㈡ 斷水斷電造成損失的是什麼類型民事案件

屬於合同類的違約民事案件。
《民事案件案由規定》第84項為：供用回電合同糾紛。第85項為：供用水合答同糾紛。
《合同法》第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協
助、保密等義務。
《合同法》第一百一十三條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

㈢ 保安未按規定停水停電侵犯了公民的什麼權利

你描述的這種情況，你是問保保安沒有按規定停水停電，侵犯了公民的什麼權利，看來你的法律知識太多了，你也太厲害了，你應當去當法官

㈣ 因水電費糾紛，房主對租戶斷水斷電是否違法

是否合法需分情況。

合同尚未解除合同尚未到期，出租人採取斷水、斷電行為是否合法，應區分不同情況：
（1）若合同尚未解除，承租人違約，其應該承擔違約責任，但出租人斷水、斷電亦為違約行為，即雙方均存在違約行為。這種情況下，出租人應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。
（2）出租人單方書面通知承租人解除合同後採取斷水、斷電行為的，應當認為，出租人要求解除合同，若承租人對此存有異議，合同是否符合解除條件、應否解除判斷權屬於法院，應通過訴訟解決。如果符合解除條件，則自出租人通知之日起，合同解除；否則，合同仍應履行。
合同已經提前解除若雙方當事人已協商解除合同，承租人拒不歸還房屋，出租人採取斷水、斷電行為不應承擔法律責任。
租賃合同到期後，出租人明確表示不同意續租，且拒收承租人為續租而交納的租金，承租人無理由遲遲不歸還房屋，出租人有權採取斷水、斷電行為且不承擔賠償承租人損失的責任。

㈤ 房東斷水斷電違法嗎

租賃合同期限內房東故意斷水斷電是侵權行為，也是違約行為。

㈥ 出租人以斷電的方式逼迫原告解除租賃合同是侵權還是違約

出租人以斷電的方式逼迫原告解除租賃合同，不是侵權行為，至於是否構成出租人違約，要視具體情況確定。如果原告按租賃合同規定履行其義務的，出租人以斷電的方式逼迫原告解除租賃合同是違約，如果原告沒有按租賃合同規定履行其義務，如沒有及時支付租金，則是糾紛。
針對承租人長期拖欠租金或在租賃合同到期後不願及時讓房等情形，不少出租人會往往採取斷水、斷電等措施逼迫承租人離開，或在承租人離開時直接扣留其財產抵沖租金，由此引發糾紛。法院在處理此類糾紛時應該具體情況具體分析：

(一)租賃合同到期後，出租人明確表示不同意續租，且拒收承租人為續租而交納的租金，承租人無理由遲遲不歸還房屋，出租人採取斷水、斷電行為的，法院不應判決出租人承擔承租人的損失。因為租賃關系雙方當事人均應嚴格履行合同義務，承租人的合同義務是在租賃合同到期後歸還出租人房屋，而出租人的合同義務是向承租人提供符合正常使用條件之房屋。現租賃合同已到期，且無續租的可能性，出租人也無須繼續履行其合同義務，而供水、供電正是保證房屋正常使用的內容之一，故而出租人的斷水、斷電行為並無不妥。

(二)合同尚未到期，承租人違約，無正當理由逾期支付或未支付租金，經出租人催告後，仍未支付租金，出租人採取斷水、斷電行為的，應區分不同情況處理：1、若雙方當事人已協議解除合同，承租人拒不歸還房屋，出租人採取斷水、斷電行為不應承擔法律責任。2、若合同尚未解除，承租人違約，其應該承擔違約責任，但出租人的斷水、斷電亦為違約行為。有人認為，出租人行使的是同時履行抗辯權，此說不妥。因為，在合同履行過程中，同時履行抗辯權應僅限於合同明確約定的對等義務的履行方面，除非合同明確規定承租人拖欠租金的，出租人可以不必履行供水、供電以保證房屋正常使用的義務，否則，就存在雙方均違約的問題。所以，這種情況下，出租人應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。3、出租人單方書面通知承租人解除合同後採取斷水、斷電行為的，我們認為，出租人單方通知解除合同，若承租人對此存有異議，合同是否符合解除條件、應否解除的判斷權屬於法院，應通過訴訟解決。如果符合解除條件，則自出租人通知之日起，合同解除;否則，合同仍應繼續履行。在合同尚未解除之前出租人的斷水、斷電行為仍應為違約行為。

(三)承租人拖欠租金，卻想一走了之，出租人情急之下，扣留承租人的財產以抵沖租金的，屬於民法上私力救濟中的自助行為。私力救濟主要包括自助行為和自衛行為，自助行為指為保護自己的權利，而對於他人的自由或財產施以拘束或毀損之行為。自助行為，依法不負賠償責任。自助行為的行使條件：一是須為保護自己的權利，這里自己的權利應僅限於請求權，包括債權請求權和物權請求權，但依其性質不得強制執行的請求權除外;二是須時機緊迫，來不及請求公力救濟，不及時為之則將致請求權無法實現;三是須不超過必要的限度;四是須及時請求國家機關予以處置。我們認為，雖然我國民法沒有關於自助行為的規定，但自助行為仍應受到法律的保護，只要符合自助行為的法律要件，出租人均不應該承擔法律責任。

(四)承租人居住一段時間後下落不明，出租人將其財產扣留抵沖租金的，與上述自助行為存在區別。自助行為以情況緊急為前提，承租人一旦離開，出租人將無法保護自己的利益。而此類情形是指承租人下落不明，又長期拖欠租金，或合同到期後房屋因承租人尚未騰空而被長期佔用。此時出租人若扣留承租人的財產，並不屬於自助行為，而為侵權行為。因為租賃房屋內的財產所有權畢竟屬於承租人，出租人無權私自扣留，出租人只有通過訴訟途徑來解決租賃糾紛。況且，自行用承租人的財產來沖抵租金，極易出現財產價值上的貶損

(五)承租人未經出租人同意轉租房屋，出租人得知後表示反對，並對次承租人採取斷水、斷電、或強行清出其財產等行為的，應當屬於侵權行為。前面我們已經論述了轉租合同應屬有效合同，出租人不同意轉租的，只有解除其與承租人之間租賃合同的權利，但是無權對次承租人採取措施。出租人與次承租人之間並無合同權利義務，次承租人取得房屋使用權是基於其與承租人之間的合同關系。出租人只能在解除其與承租人之間的租賃合同後，行使房屋返還請求權取回房屋，而不能直接對次承租人加以侵害。

㈦ 物業公司有權利給業主斷水斷電嗎

物業公司無權採取斷水、斷電的措施

1，根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。

2，從另一個角度說，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關系。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。

3，在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。

(7)斷水斷電是侵權擴展閱讀

《物業管理條例》第七條：

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（四）按時交納物業服務費用；