風電征地糾紛

『壹』 風電征地補償標准

農村征地補償標准：
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

征地補償標準是根據土地管理法第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

『貳』 遼寧省阜蒙縣風力發電未經農戶允許擅自征地是否屬於違法

從法律上講，徵收土地並不需要被征地農民的「允許」，只要獲得省政府或國務院的審批就可以了。因為當地官方（應指縣政府及縣國土資源局）「未以任何的書面文件進行通知」，所以應當認定征地未獲得合法的審批，因為征地獲得合法審批後，縣政府及國土局應當依法公告經批準的《徵用土地方案公告》及《征地補償安置方案公告》。綜上，基本上可以認定征地不合法。對於違法的徵用地行為，建議農民們聯合起來，拿起法律武器依法維權。

『叄』 風力發電線桿佔地怎樣賠償 賠償多少

你好，徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

『肆』 風電未經批准佔用耕地，沒簽征地補償合同，就施工建塔，農戶向政府要求出示審批手續，沒有。是否違法，

是的。涉嫌非法佔用農用地。涉及刑事犯罪。我顧問網！woguwen.cn！

『伍』 私人佔用集體土地後現國家徵用建設風力發電站的佔地面積賠償金歸私人還是歸集體

私人佔用集體耕地，而不是按照政策承包的責任田，國家徵用建設風力發電站所付的賠償金要歸集體所有的，私人沒有權利佔有。如果是私人自己的承包土地，賠償金就要由集體和個人分成獲得。

『陸』 風力發電佔地補償標准一畝多少錢

各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定，土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。

按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費，征地補償標準是根據土地管理法第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

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注意事項：

風電項目核准文件的有效期通常為2年，根據法律規定和核准文件要求，項目應在核准有效期內開工建設，否則核准文件自動失效。雖然風電項目核准原則上可以延期，但是過了核准期限還沒有動工的項目多數有很大的問題，建議放棄。圈子裡大家討論過，沒有任何一個老項目最終收購成功。

不佔用Ⅰ級保護林地、Ⅱ級保護林地中的有林地以及國務院確定的國家所有的重點林區內的Ⅲ級以上保護林地中的有林地，除省級投資主管部門核準的風電項目外，不得佔用一級國家級公益林地。

『柒』 風力發電非法佔地該怎麼賠償

農村征地補償標准
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

『捌』 風電非法佔用農民耕地使用欺騙手段怎麼辦

你的這種情況很棘手,不過可以找主管部門調解,就看佔用的建築物是什麼了,不是正房就好辦點,根據我國《憲法》和《土地管理法》的有關規定，城市土地歸國家所有，農村土地歸集體所有，公民只有依法取得對宅基地的使用權。個人與個人之間的土地使用權糾紛，由當事人協商解決，協商解決不成的，由鄉級人民政府或縣級人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可在接到處理決定書之日起兩個月內向作出處理決定的人民政府的上一級人民政府申請行政復議；對復議決定不服的，可在接到復議決定書之日起15日內向人民法院起訴。當事人也可在接到處理決定書之日起三十日內直接向人民法院起訴。人民法院處理《土地管理法》頒布以前的宅基地（即所謂「老宅基」）使用權糾紛，應當參照宅基地的長期使用狀況，按照《民法通則》的有關規定，本著有利生產，方便生活，團結互助、公平合理的原則來解決

農村宅基地常見糾紛及其審理

土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛

因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中，只要有違法的情形存在，人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。

對於土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛，人民法院受案後，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件，所審批的宅基地是否在法律規定范圍內，有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。

未經土地管理部門審批或者採取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛

對於能夠確認村民建房未經審批或採取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房，並且侵犯了相鄰關系人合法權益，如影響鄰人房屋通風、採光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建築物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建築物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建築物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時，應注意只能裁決建築材料的所有權，不宜明確非法建築物的所有權歸屬。

爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛

村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多佔地皮、擴大牆院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當地人民政府申請解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應以行政案件受理。土地為村集體經濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求佔地者退出土地、排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引起的財產損害賠償案件，人民法院應根據具體案情處理。

建房戶私下調換宅基地引發的糾紛

村民根據各自利益的需要，私下調換宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在徵得土地管理部門同意後，責令雙方變更宅基地登記。

用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛

不適當使用宅基地而影響相鄰關系的，如在同一規劃線上，後蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或後蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、採光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。

未經共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛

對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權，共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。對於共同使用的宅基地在未經共有人同意，部分共有人擅自使用引發糾紛的，人民法院在受理案件後查明一方在建房時，對方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令佔有人繼續使用。農村宅基地使用權人與他人合資建房後發生的房屋產權糾紛，因涉及宅基地使用權，處理時應先徵求土地管理部門的意見，如主管部門批准雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產權；如主管部門不批准雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額後，判決房屋產權給有宅基地使用權的人。

未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛

對於未經確權和統一規劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發矛盾提起訴訟的，人民法院應當告知當事人到當地政府申請處理。當事人不服政府處理決定的，法院應以行政案件立案處理。對經過統一規劃和確權的宅基地因界址發生爭議的，人民法院應以民事案件直接受理，查明土地使用證上的四至是否明確，長、寬、面積等數據與實際情況是否相符。除四至確實被移動外，應以四至為准確定宅基地使用權；如果爭議一方土地使用證上所載明的面積與實際情況相符，另一方不相符或提供不出土地使用證的，人民法院應將該宅基地處理給實際情況與土地使用證相符的一方使用。
回答者：hit_tl - 試用期 一級 4-9 18:37

如果鄰居的建築是臨時建築,使用期限不得超過兩年,就必須得拆,還你宅基地.他不得以別人佔用了他的宅基地為抗辯理由,這是兩個民事法律關系.農村宅基地屬集體所有,你可以找村民委員會調解,調解不成直接起訴.

『玖』 土地被風電徵收簽協議時應注意什麼

一定要寫好每畝地徵收的價格還有寫好你們的名字和時間日期和原因這個是最重要的。

『拾』 風力發電征地未經省審批合法嗎

必須嚴格依法辦事，未經法定最後行政主體許可，此前已經許可的批件無效