1. 我是外地戶口，在南京想買一套拆遷安置房，不知道會有什麼後果。
有產權的拆遷安置房是可以購買的，價格比同位置的商品房便宜很多，但是說實話，跟商版品房權比起來還是有些小瑕疵的，我買過，所以比較了解，只要有產權證，手續齊全就可以了，購買前記得上南京房產網查詢一下是否有該房的合法信息，核實清楚後再買，切記南京有些地方有「小產權房」，建議不要隨便買這些房，沒有產權，只有居住權，容易引發矛盾，當然價格便宜很多。
2. 我想了解購買拆遷安置房的一些具體手續，我是南京的~~~需要注意哪些
、首先查看復安置房房產證上制面的的房屋類型、土地性質以及所有權人是單位還是個人。
2、如果一定要購買，可以簽訂購房協議，請公證處做公證（這個要分城市，某些城市的公證處不對兩限房和經濟適用房做公證，這個要咨詢當地的公證處）。
個人建議:
購買安置房政策風險相當巨大，如果屬於年限房或經濟適用房，你是無法正常過戶轉移的。為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要熟悉、了解想相關法規政策，對購房的知識、程序有個初步的掌握。其次要查明安置房的性質和土地性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等情況再決定；如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。最後，在訂立協議時要出售方全體共有人親自簽名，不能輕信某一個房產共有人，不能由某一個房產共有人代其他共有人代簽姓名，最大限度的減少法律風險。
3. 南京安置房有房產證嗎
拆遷安置房肯定是有產權證的，安置房也是一種住宅房子，是原先哪裡的房子拆遷到這里的，所以同樣是有證得
4. 南京拆遷安置房標准
第十七條拆遷實施單位在領取《南京市征地房屋拆遷方案批准通知書》後7個工作日內，應當將不低於拆遷費用總額的30%資金先行支付給拆遷安置房建設方，作為拆遷安置房建設的啟動資金，並與拆遷安置房建設方簽訂相關協議。
第十八條拆遷實施單位應當與被拆遷人依照本辦法規定就補償、搬遷等事項簽訂《拆遷補償安置協議》。
第十九條征地房屋拆遷工作人員須經業務培訓，經考核合格後，由市集體土地房屋拆遷管理辦公室核發《南京市征地房屋拆遷上崗資格證書》，取得資格後方可上崗從事征地房屋拆遷工作。
第三章拆遷補償
第二十條被拆遷人持有宅基地集體土地使用證(含撤組剩餘國有土地使用證，下同)和房屋產權證(含建房許可證，下同)的，按本辦法給予補償。拆遷補償以前述兩證所載的合法房屋建築面積為測算依據。
宅基地集體土地使用證和房屋產權證均不具備的，屬於違法建築，不予補償。
征地公告後，突擊建設的建(構)築物，不予補償。
第二十一條住宅房屋實行貨幣補償的，其拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款三部分組成。拆遷住宅房屋的附房、披房只支付原房補償款。
被拆遷人原合法住宅房屋建築面積超過220平方米的，超出部分只支付原房補償款。
第二十二條被拆遷人僅有一處住房(一處住房的認定，以一個土地使用證為准;沒有土地使用證的，以一個房屋產權證為准;土地使用證和房屋產權證均不具備的，按有關規定處理)，且獲得的貨幣補償款低於供應該項目最小套型拆遷安置房總價的，拆遷實施單位應按照以基準價格測算的供應該項目的最小戶型拆遷安置房總價對被拆遷人進行貨幣補償。
第二十三條住宅房屋實行統拆統建的，其拆遷補償款由原房補償款和建房補助款兩部分組成。拆遷人在此基礎上，應當增加拆遷補償款總額的25%作為公用設施配套費，由所在街道辦事處包干使用，專項用於公用設施配套建設。
統拆統建的新宅基地使用農用地的，拆遷人還應當支付辦理農用地轉用手續等有關費用。
統拆統建的新宅基地面積，每戶不得超過135平方米，由街道辦事處統一規劃、統一安排，宅基地用地手續須按規定程序報批。
第二十四條非住宅房屋拆遷，對用地與建設手續合法、具備工商營業執照的產權人，按下列規定進行貨幣補償：
(一)拆遷非住宅房屋，拆遷補償款由原房補償款、區位補償款兩部分組成;拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房補償款。
(二)拆遷具有區域功能性的學校、醫院、敬老院，按非住宅房屋拆遷補償費標准1.5倍計算，拆遷人不承擔另行復建責任。
(三)拆遷營業用房，其設施搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款2%給予補償;拆遷非營業用房中的生產用房，其設備的拆除、安裝和搬遷費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款8%給予補償;拆遷其他非營業房屋的設施搬運費用，由拆遷實施單位按照不超過拆遷補償款4%給予補償。
(四)拆遷非住宅房屋造成停業的，屬於營業用房的，拆遷實施單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬於非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%補償。
(五)拆遷非住宅房屋，對拆除後無法進行搬遷和再次安裝使用的設備的補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新測算，徵求拆遷人意見後，報所在區政府審定。
(六)被拆遷人將房屋出租的，拆遷實施單位僅對被拆遷人進行補償，其中，對承租人因停業、設備拆除、安裝和搬遷造成的損失補償，由被拆遷人支付給承租人。
被拆遷人與承租人的出租協議對前款所述的損失補償有約定的，由雙方按協議約定處理;雙方沒有出租協議或出租協議對之未約定的，由被拆遷人與承租人根據實際情況自行協商解決。
第二十五條拆遷個體工商戶自有營業用房及連家店的，被拆遷人必須提供土地使用證、房屋產權證、工商營業執照，按以下規定補償：
(一)貨幣拆遷的，如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的，按住宅房屋貨幣補償標准支付拆遷補償款，但其原房補償款部分按1.2倍計算，不再另行安置和支付停業損失等其它補償;如其土地使用證上所載明的為其它用途的，按非住宅房屋實行拆遷。
(二)統拆統建的，按住宅房屋統拆統建標准支付拆遷補償款，但其原房補償款部分按1.2倍計算，不再另行安置和支付停業損失等其它補償。
第二十六條住宅房屋實行貨幣拆遷或統拆統建的，拆遷實施單位應當向被拆遷人支付搬家費、過渡費、原房電話、空調、有線電視等設備拆移補償費、拆除管道煤氣補助費和電增容工料費等費用;被拆遷人的原房有裝修的，拆遷實施單位應當支付裝修補償費。
第二十七條住宅房屋被拆遷人提前搬遷的，拆遷實施單位應當給予獎勵費，其標准和期限參照同時期市政府公布的國有土地上城市房屋拆遷規定執行。
提前搬家獎勵費以一個產權戶為單位核計，一個產權戶的認定，以一個土地使用證為准;沒有土地使用證的，以一個房屋產權證為准;土地使用證和房屋產權證均不具備的，按有關規定處理。
被拆遷人申購拆遷安置房的，同一項目按搬遷先後順序參加選房。
5. 南京拆遷安置房辦理房產證（情況有點復雜）
你這個沒糾紛很容易的！直接拿遺囑戶口身份證去繼承即可！
6. 在南京拆遷安置房算不算二套住房
拆遷安置房屬於政策性住房，不在限購范圍內。你現在的房產情況不賣掉第一套住房也可以再買一套房。假如你賣掉第一套住房後再買房還是屬於第一套房。貸款的話，由於你以前有過公積金貸款記錄，如賣掉第一套房，新買的這套算首套房也可以申請公積金貸款。如第一套房不賣就只能辦商業貸款，而且按第二套房的政策執行。
7. 購買南京拆遷安置房房票的問題
5年是從拿到房子之復後算。（因制為安置房5年內不可轉賣，滿5年了才能拿房產證，有了房產證就能買賣了）。
也就是說，從法理上講，拿到房子5年後，你們才能進行交易，房產證才能變成你名字，在此之前的七八年裡，從法律上講房子還不算你的。房產證是你名字了，你才能把戶口遷進來。
8. 現在南京拆遷安置房拿到證之後多少年可以賣
拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協議的時間算，安置房，一般沒有房產證。需要你持專有滿五年之後，繳納土屬地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理你的正規商品房房產證，契稅證，國有出讓性質土地證，此時，住房才可以自由買賣過戶他人
9. 我在南京，誰知道安置房和商品房有啥不同，為什麼那麼便宜
安置房和商品房的區別一
安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
安置房和商品房的區別二
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
安置房和商品房的區別三
不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是您買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
安置房和商品房的區別四
拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
安置房和商品房的區別五
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房和商品房的區別六
商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權包括佔有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因為買受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權以及土地上坐落房屋的所有權。商品房於其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。
安置房和商品房的區別主要就是以上幾點，其中二者最大的區別是產權的不同。專家提醒市民，在購買房屋時，需事先了解安置房和商品房的區別，從而根據自己的實際情況購買適合的房屋
10. 南京珍珠雅苑的拆遷安置房可以買么
拆遷安置房一般質量復都不如商製品房，我覺得還是買大開發商的商品房比較好，綠化布局結構都會比較合理，還有就是安置房一般居民都是原來的村落的居民回遷的，不如商品房居民處的好，一般安置房的鄰居都認識，比較報團，有什麼問題，估計你這零星的幾個人不好反映成功！他們可能是既得利益最大化，比如車位的分配等！