解除房屋買賣合同糾紛

Ⅰ 解除商品房買賣合同糾紛

解除商品房買賣合同糾紛

北京市朝陽區人民法院

民事調解書 （2009）朝民初字第19754號

原告馬*，女，住北京市******

委託代理人：楊麗 北京市振邦律師事務所律師

被告北京博成房地產有限公司，住所北京市朝陽區******

第三人交通銀行股份有限公司北京東區支行，營業地：北京市朝陽區******

案由：商品房買賣合同糾紛

原告馬*與被告北京博成房地產有限公司於2007年簽訂了一份《北京市商品房預售合同》，2008年11月26日，原告因支付房款與第三人交通銀行股份有限公司北京東區支行簽訂了一份《個人住房抵押合同》。本案在審理過程中，經本院主持調解，各方當事人自願達成如下協議：

一、解除原告與被告北京博成房地產有限公司於二00七年六月二日簽訂的《北京市商品房預售合同》。

二、解除原告與第三人交通銀行股份有限公司北京東區支行簽訂的《個人住房抵押貸款合同》。

三、被告北京博成房地產有限公司於二00九年七月二十四日前給付第三人貸款本金86萬元。

四、被告北京博成房地產有限公司於二00九年八月十四日前退還原告七十八萬購房款。

五、被告北京博成房地產有限公司於二00九年九月十六日前退還原告購房款100萬元。

（以上回答發布於2014-07-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 房屋買賣合同糾紛解除合同後不給退錢是否還能繼續要房屋

不能，合同解除後，雙方應將權利義務恢復到原此狀態，對合同解除負有過錯的，依過錯程度承擔責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第九十七條
 【解除的效力】合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

Ⅲ 想請問解除房屋買賣合同訴訟費怎麼算

財產類復糾紛，訴訟費制是根據案件標的計算的。《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標准交納：（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納： 1.不超過1萬元的，每件交納50元； 2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納； 3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納； 4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納； 5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納； 6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納； 7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8％交納； 8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7％交納； 9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6％交納； 10.超過2000萬元的部分，按照0.5％交納。

Ⅳ 房屋買賣合同糾紛可以直接提解除合同的訴訟請求嗎

合同的解除需要符合法律規定的條件，一般法定解除權的行使有以下事由：
1、因不可抗力致使合同目的不能實現
2、預期違約
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行
4、當事人違約致使合同目的不能實現

Ⅳ 房屋買賣合同糾紛賠償應該怎樣處理

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
（三）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（四）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（五）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：

第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。