⑴ 由於公房拆遷，房子承租權可否修改或者不怕被其他人繼承
您好，房屋的產權屬於單位，不屬於個人，他姐姐的說法是錯誤的。但是承租人的變更需要經過出租人房管部門的同意。
按照國家政策，和承租人共同居住達到兩年的其他居住人有權變更為承租人。您父親是可以變更為承租人的。
⑵ 上海動遷,但是公房承租人過世了,其直系親屬沒有上海戶口怎麼辦能得到賠償款
可以，繼承沒有戶口之分，只要法律上有繼承權，那麼繼承權人都有權利繼承，法律上關於繼承沒有戶口的限制
⑶ 上海喬家路我外婆承租人已去世好幾年這次動遷能作為遺產有我的一份嗎我戶口不在承租房內
我問你幾個問題，
1 將拆遷的房屋產權屬誰？房屋性質？
2 外公外婆去世後，產權有沒繼承？
回答你的2個問題
1 歷史產權不清晰，如果產權屬於外公外婆，那外公外婆去世後，這房子屬於繼承，繼承可以是直系親屬，不一定就屬於你母親，你目前去世時，你父親與母親是否離婚，若未離婚，你父親和你都享有繼承權。
2 公房必須一個人承租，也就是說，要在眾多繼承人里選出一人繼承。如果沒有人繼承，房管局有權收回房屋。
⑷ 上海動遷過程中，對他處有房而不予安置是否有法律依據
上海動遷過程中，按照國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》的第一百三十條規定：
一、市、級人民政府在為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需徵收房屋的，可以作出房屋徵收決定。
二、其主要情形有：為了國防和外交的需要、政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設、與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用設施等相關的公共事業建設、安居房建設、保障性住房建設，以及舊區改造，以及其它法律、法規規定的為公共利益需要而進行的建設項目。
三、因此，關於房屋徵收要遵守以下三個原則：一是政府主導，即建設項目的組織與實施，以及房屋徵收的實施都是由政府組織；二是房屋徵收公共利益優先；三是禁止為經濟利益集團、個人利益進行拆遷。
(4)動遷公房遺產糾紛上海擴展閱讀：
訂立拆遷補償安置協議的主體：
拆遷私房的，拆遷人應當與被拆遷人訂立協議，被拆遷人以房地產權證所載明的所有人確定，若只有國有土地使用證，則以國有土地使用者所載明的使用人確定。產權人已故的，依據《中華人民共和國繼承法》規定由繼承人簽約。
拆遷公房的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立協議，房屋承租人以租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為准。
承租人已故的，依據關於貫徹執行《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》若干意見的通知規定，由繼續承租該房屋的同住人簽約;同住人有多人的，應協商確定簽約代表;協商不成的，由公房產權人指定確認。
⑸ 現在上海動遷遺產房在冊戶口人員不是遺產繼承人,就是要睡馬路了嗎
如果動遷房有戶口，要看該房子是使用權房還是產權房，使用權房不能遺囑繼承，有戶口就可以參加拆遷補助。如果是產權，那以遺囑為主，沒有遺囑上的約定份額的，房屋動遷對他們就不劃算了，他們沒有動遷補償。
⑹ 而在上海的售後公房繼承後再拆遷算不算享受過拆遷利益
原則上每個人只能享受一次的拆遷利益，因此如果享受了繼承售後公房的拆遷利益的話，不能再享受其他的拆遷利益了。供參考
⑺ 請教關於公房承租的繼承權問題(上海)
如果該公房是屬於童某的，那麼她的後夫應該是沒有權利買下的。
⑻ 公房拆遷根據上海關於審理分家析產案件若干問題的意見...兒子有權繼承去世父親的遺產嗎
這是繼承權問題，可以肯定你老公有權繼承其父親的遺產。換句話說：拆遷補償有你老公的一部分利益。
⑼ 請教各位上海市租賃公房繼承問題
1、公房，產權歸國家所有。你祖母是租賃人，如果國家允許購買，那麼應該是由承租人即你祖母購買，其他人是否有權購買，看國家的意思。
2、如購買，房本上有誰的名字，誰就是產權人。
3、房本上如有你祖母的名字，如果沒有遺囑，按照法定繼承來，則你祖母所佔的份額由其繼承人依法繼承。
4、如維持現狀不變，凡在該公房裡面居住滿一年的人，不論是否戶口在裡面，都有權申請作為該房屋的租賃人，具體誰能取得租賃權，則由國家確定。一般是由在本市無其他居住所的人承租。
5、你反復提到購買後的權利，購買後的權利如無特殊情況，按照房本上確定的產權人來處理
6、公房能不能購買的問題，是你這些問題成立的前提，你得先解決這一問題。
⑽ (上海）動遷房遺留下的遺產糾紛
根據遺囑，你的繼承份額增加了。沒有遺囑的話，你是法定繼承人，但是份額較少。繼母的份額，不見得有產證上寫的那麼多。通過訴訟，由法院確權，可以確定你的份額。點擊「上海小律師」（用戶資料）有聯系方法。