Ⅰ 拆遷安置協議寫了原房主和現權利人的名字無法辦房產證怎麼解決
出示你父親的死亡證明和你們家的戶口本
Ⅱ 房屋被拆遷後，如何才能辦理房產證
被拆遷後的房屋，是無法辦理房產證的，為什麼不是在房屋拆遷前辦理的呢。具體拆遷糾紛 詳細咨詢律師
Ⅲ 拆遷安置房怎麼辦房產證
一、安置房辦房產證的流程：
1、安置房屋所有權證(收原件);
2、被拆除房屋所有權證(收原件);
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件);
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)_
8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
二、根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
三、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
Ⅳ 拆遷合同己簽,舊的房產證還未消毀,發生糾紛時哪個具有法律效應
按現行的拆遷執行情況來看，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。
拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》
屬於法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委託代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，採取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生後受到法律的保護；其義務依法產生後，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
雙務有償性
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。
Ⅳ 有拆遷協議，還需要什麼手續嗎辦房產證
有了拆遷協議，你就能根據協議裡面的約定獲得安置房和補償款，你所需要問的是要辦什麼手續呢？
獲得安置房b柱之後，辦房產證就可以了，實踐中這個過程一般會比較長，需要很長時間等待才能辦到房產證，具體的話你要看信息的內容，如果涉及到違約，可以起訴到法院，要求及時履行。
Ⅵ 拆遷安置房關於房產證的糾紛問題
1、由來於房屋登記於甲自方名下，根據物權法公示公信原則，其屬於產權人享有物權，拆遷人會與其簽訂拆遷補償協議。
2、乙方持有房屋中介與公證處見證所簽訂的購房合同確定的是乙方可以獲得房屋所有權的債權，這一債權屬於請求甲方將房屋所有權轉移給乙方的請求權。
3、如果甲方已經獲得房屋的產權證，乙方可向法院起訴要求辦理過戶登記。若甲方無法取得房產證，乙方應考慮解除合同追究違約責任。
Ⅶ 拆遷房只有協議書可以自己辦理房產證嗎怎樣辦理
可辦理房產證。
需要持有滿五年，之後，憑你身份證，戶口本，婚姻狀況證明，安置協議，到本地房管局繳納契稅，維修基金等稅費，到土地局繳納土地出讓金，就可以辦理你的房產證，契稅證，土地證。
Ⅷ 於鄰居有糾紛不給辦房產證,拆遷補償怎麼辦
與鄰居有糾紛，不是不辦房產證的理由，可以直接到房管局申請
Ⅸ 拆遷協議購買的房子怎麼辦理房產證
並不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。
辦理房產證步驟：
1、 初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;
2、 轉移登記：依據初始登記的房屋權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，並頒發房屋權證。
辦理房產證需要資料：
1、 拆遷賠償協議書（需經規劃國土部門或舊城改造辦見證）；
2、 《房地產轉移登記申請書》;
3、 相關證明材料；
4、 被拆遷人身份證；
5、 安置房屋權證原件；
6、 被拆除房屋權證原件。
附：相關證明材料包括：
1、 查檔證明(收原件)；
2、 已回遷安置證明原件；
3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；
4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差復印件及開發商出具的付清差價款證明。
5、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明原件；