樓房投訴

① 新交的房子不合格應該向哪些部門投訴

房屋的保修期為自驗收合格之日起的1年，保修期內可以要求開發商承擔維修責內任。對方拒修的，可以容自行維修，保存必要的票據要求開發商支付維修費。如果質量問題無法維修，可以到房產鑒定部門鑒定，要求開發商做相應賠償，並可以起訴開發商。房屋主題結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。新房找開發商，二手房找物業處理。投訴可以找以下單位：消費者協會、質監局、建設委員會等。

② 樓房違建該向什麼部門投訴

屬於違法建築可以向當地城建和土地管理部門進行投訴。

③ 樓房隔音不好哪裡投訴

2011年6月1日，我國實行新的《民用建築隔音設計規范》。清華大學建築環境回檢測中心負責人答薛小艷教授介紹，隔音設計規范要求普通住宅的卧室和客廳最高允許雜訊級不超過45分貝，地板撞擊的允許雜訊級要小於75分貝。「相當於聽不見隔壁的說話和電視的聲音，聽不到樓上穿普通皮鞋走路的聲音。」薛小艷說，這兩個標準是國家強制性要求，新建築必須達標。
薛小艷介紹，《民用建築隔音設計規范》還提出了住房隔音的高要求，相當於聽不見隔壁吵架的聲音，感受不到上下住房跑跳的震動。
薛小艷介紹，《民用建築隔音設計規范》實施後，北京出台新規，要求開發商在交房前要提供由第三方提供的房屋隔聲狀況報告，今後業主可據報告維護「安靜權」。薛小艷說，不僅每家新上市的樓盤必須做隔音檢測，越來越多的個人也主動申請做隔音檢測。

④ 商品房有質量問題應向哪個部門投訴

對待商品房質量問題，必須根據其性質和嚴重程度，區別不同情況，依
法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，商品房質量問題通常可分為以下三種情形：
一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
《解釋》第12條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」這里的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：
一是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。依據現行法律規定，房屋建成後交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質量一起進行驗收，驗收合格的應該簽署質量合格文件；並申請規劃、公安消防、環保部門對房屋進行檢查，出具認可文件或者准許使用文件；最後由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。
《建築法》第61條規定：「交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」

《城市房地產管理法》第27條規定：「房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。」
因此，購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同並要求賠償損失。
二是房屋交付使用後，不論是否在保修期內，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。這里的所謂主體結構質量不合格，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程不合格。房屋地基基礎工程和主體結構工程是建築工程的基礎和主體，如果一棟樓房在地基基礎工程和主體結構方面出現質量問題，即使其他部分施工質量再好也難以保證整個樓房的質量和安全。因此，《建築法》第60條第1款規定：「建築物在合理使用壽命內，必須確保地基礎工程和主體結構質量。」商品房交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。但這里必須提醒購房人注意，委託核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委託哪個機構來檢測買賣雙方須經協商達成一致，如雙方協商不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委託的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。 二、不論是否在保修期內，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
《解釋》第13條第1款規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」

這種情形既不是明顯的主體結構質量不合格，又不完全屬於保修的一般質量問題，而是介於兩種情形之間的情形，其中「嚴重影響正常居住使用」如何理解和把握，法律沒有作出具體規定，應該屬於法官自由裁量的范疇。因此，在這種情況下購房人提出索賠請求時更要慎之又慎。是否屬於「嚴重影響正常居住使用」的情況，司法實踐中要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定：
一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，一般應要求出賣人承擔修復責任，並可要求賠償損失。
二是經修復後是否仍然存在威脅購房人人身、財產安全的因素，如果該房屋經修復後仍然不能保證購房人的人身和財產安全，購房人就要理直氣壯地提出解除合同，並要求出賣人賠償損失。
三是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據實際情況予以裁決。
三、在保修期內，在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任

⑤ 樓房不隔音到哪投訴

樓板不隔音的原來因是什麼自，找到了，再找到責任人，就可以找責任人理論，並要求賠償。
下面的情況供參考。
設計單位按要求設計，施工單位按圖紙施工，隔音效果達不到要求的話，則設計的責任。
施工單位沒有按圖施工，則施工單位的責任。
如都達到了，聲音還是超過，則或許是發聲人的責任。

⑥ 房子質量有問題應該向哪個部門投訴

您好：

1.首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。

2.房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。

3. 房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對於評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。

不同情況的處理方式也是不同的，主要有以下三種解決辦法：

(一)找開發商協商

如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。

⑦ 房屋漏水可以找哪個部門投訴

一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯系施工單位前來保修。

⑧ 如何投訴建樓房的太吵

鄰居建房不可來避免的產生噪源音，無論採取怎樣激烈的投訴方式，都不可能中途終止這一行為。天涯若比鄰，鄰居間應該相互包容、諒解。能夠相互協商在不影響施工進度的前提下，最大限度的減少或降低雜訊是為雙贏的鄰里關系。

⑨ 房屋質量問題投訴什麼部門

估計投訴哪抄都沒太意義,

原發商建,且家,沒合同約定范圍內.於走道門,更存違約結構問題

能說明發商(包括設計單位)屬草包級.牆漏水向發商投訴。

再行技術質量監督局建委反映.

現漏水問題.應家,其住戶起投訴反映,力量.房住幾,搭雨蓬肯定行.

牆漏水說明牆水泥,防水做都,難修復工程.

(9)樓房投訴擴展閱讀：

房屋建築質量分類指主體結構完好。

不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設備完整，上下水道通暢，室內地面平整。

能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養，經過小修能及時修復。

指主體結構基本完好，屋面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形。

下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，牆體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。

指年久失修，破損嚴重。

但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。