投訴原房東

⑴ 怎樣投訴房東

根據投訴的內容決定投訴的方向
如果房東在日常生活當中做的不好，可以向相關的部門來投訴，但根據內容投訴的對方也是不一樣的

⑵ 這樣的情況可以投訴房東嗎去哪裡投訴呢

沒有地方專門受理個人之間糾紛的投訴，有爭議協商不成，只能到當地法院起訴。
如果你合同里確實標有使用面積與產權證相同，而車庫又包括在產權證中，你有權要求其提供，並追究其違約責任。

⑶ 和原房主房產糾紛有沒有律師能告訴我怎麼辦，

你好！頂言律所很高興為您解答~，歡迎私信咨詢我們！關注「北京頂言律所」公眾號，獲取免費咨詢~

一、不能辦理房產證的情況有哪些

無法辦理或長期得不到房產證的18種情況：

1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;

2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;

3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢;

4、開發商沒有完成竣工備案工作;

5、開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;

6、樓盤被法院查封;

7、開發商沒有取得建築面積實測數據;

8、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;

9、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;

10、開發商不及時辦理大確權;

11、開發商不配合提供辦理小房產證的相關資料;

12、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;

13、房屋契稅尚未繳納;

14、公共維修基金尚未交付;

15、提交辦理房產證的文件不合格;

16、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;

17、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;

18、代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作。

二、無法辦理房產證該怎麼辦

(一)開發商原因造成的

勤於查詢購房人簽合同前應查看清楚，開發商提供的「國有土地使用證」正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網站查詢。

認真查驗文件簽約前可以查驗「國有土地使用證」，如果是「臨時使用證」或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發商簽訂補充協議，約定「開發商保證於xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》」。

簽好《購房合同》《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最後時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。

1、關於初始登記

(1)建議範本

「出賣人應當在_年_月_日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。

買受人不退房的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，並於出賣人實際取得權屬證明之日起_日內向買受人支付。」

(2)日期的確定

對於期房，可以根據合同約定的商品房交付使用之日作為起點，計算90日。對於現房，可以根據銷售合同簽訂之日作為起點，計算90日。

(3)退房違約金的確定

不超過100%即可。

2、解約與索賠

根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，如果開發商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，並要求賠償。

(1)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(2)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;

(6)出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致購房者無法取得房屋。

(二)購房者本身原因造成的

對於開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房產證不發的，應及時溝通，及時解決矛盾，避免長期拖延。並可以主張開發商扣發房產證的行為已經構成違約，要求開發商賠償。

房產證它包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。由此，您可以看出房產證對房屋的歸屬意義重大，所以，當您遇到房產證辦不下來的情況時，建議您可以咨詢專業的律師，保護自己的房屋權利。

（三）發律師函

如果雙方能夠協商解決問題自然是好的，但協商未果的話，大家可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。

（四）提起訴訟

發律師函並沒有解決問題，律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，終還是需要提起訴訟。那麼購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

⑷ 房子原房主一直拖著不給辦過戶手續怎麼辦急急急急

可以先行協商，協商不成，可以向法院起訴，要求其協助辦理過戶，法院判決後可以強制過戶。相關法律法規如下：

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

(4)投訴原房東擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

⑸ 哪裡可以投訴房東

他要是有職業證的就去司法局告他，要是沒有，就去法院告他，法院要是受理，封了他的房子他就收不到房租了，拖他幾個月不解決，等著他找你。

⑹ 店面被投訴了,我可以找房東索賠嗎

城管沒有權力叫你般走，你可以要求城管出據搬出依據，城管也需要依法辦事的。

⑺ 和房東發生糾紛，請問租房糾紛去哪投訴

和房東發生糾紛屬於民事糾紛，協商不行可以直接到當地法院起訴。

房屋租賃糾紛處理：

1、協商解決：

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決：

協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

申請仲裁解決問題：

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。

若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(7)投訴原房東擴展閱讀：

租房糾紛的類型以及處理方法

租金支付糾紛:

這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：

1、租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一並解決，並繼續履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

損害賠償糾紛：

房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。

其他方面的糾紛：

房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

⑻ 如何投訴不良房東

合同還在的話,那就是證據了,所以拿那個去告就可以了.不過現在很難說的清了,對吧?要不然你也不會跑這來求助的,哥們,還有一個損人的法子,那就是你去找她的不是,然後嘿嘿>>>>>>>>

⑼ 投訴房東 要打什麼電話 太黑了 我一個人 一個月用94度電 4噸水 以前都沒有用過

不是有電表和水表么

⑽ 民用房被房東違規改造可以投訴二房東嗎

在沒動用承重牆的情況下，房東對自己的產權房進行改造是允許的。你以違規改內造的名義告不倒他。容你的委屈主要牽涉的是消費者權利問題，你可以到消協和房管局反映。你的目的主要是報復解氣，國家徵收的租房稅是比較高的，大概是百分之二十以上，房東極有可能偷稅漏稅，你可以到稅務局反映。