鄰里糾紛案例分析

A. 鄰里糾紛案例分析

物業管理部門負有物業管理的義務，其應予賠償。

B. 請有關醫學專家幫忙分析下這份屍檢報告，因鄰里間的糾紛,和對方三個人扭打,而對方一人猝死.

我不是醫學專家哦，但是我想說的是，律師肯定會說是由扭打而引起的病變突發導致死亡的！你可以反駁不是直接導致，而且事前並不知道對方的病，在而且，鄰里糾紛吵架和扭打在一起是很常見的，同時這次的事件是不是你方所引起的，我是指扭打前的問題是不是你家的責任！然後你就可以由對方先不理，導致吵架，扭打，而後有導致死亡，所以不負全責最多隻承擔30%的責任！ 希望我所說的對你有一點點幫助。

C. 《治安管理處罰法》中適合調解的案件都有哪些呢

公安機關的調解范圍：

《中華人民共和國治安管理處罰法》第九條 對於因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節較輕的，公安機關可以調解處理。經公安機關調解、當事人達成協議的，不予處罰。經調解未達成協議或者達成協議後不履行的，公安機關應當依照本法的規定對違反治安管理行為人給予處罰，並告知當事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。

《公安機關辦理行政案件程序規定》第一百五十三條 對於因民間糾紛引起的毆打他人、故意傷害、侮辱、誹謗、誣告陷害、故意損毀財物、干擾他人正常生活、侵犯隱私、非法侵入住宅等違反治安管理行為，情節較輕，且具有下列情形之一的，可以調解處理：

（一）親友、鄰里、同事、在校學生之間因瑣事發生糾紛引起的；

（二）行為人的侵害行為系由被侵害人事前的過錯行為引起的；

（三）其他適用調解處理更易化解矛盾的。

對不構成違反治安管理行為的民間糾紛，應當告知當事人向人民法院或者人民調解組織申請處理。

對情節輕微、事實清楚、因果關系明確，不涉及醫療費用、物品損失或者雙方當事人對醫療費用和物品損失的賠付無爭議，符合治安調解條件，雙方當事人同意當場調解並當場履行的治安案件，可以當場調解，並製作調解協議書。

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行政調解工作原則：

《公安機關辦理行政案件程序規定》第一百五十五條： 調解處理案件，應當查明事實，收集證據，並遵循合法、公正、自願、及時的原則，注重教育和疏導，化解矛盾。

《江西省人民政府辦公廳關於推進行政調解工作的實施意見》第二章第（二）條：行政調解的原則：1、自願原則。充分尊重各方當事人意願，不得強迫當事人接受調解方式或調解結果。

2、合法原則。遵循法律、法規、規章和政策的規定，不得損害國家利益、公共利益和他人合法權益。

3、公平公正原則。兼顧各方當事人的合法權益，平等協商處理利益糾紛，體現公平正義。行政機關作為當事人一方時，與行政相對人的地位平等。

4、注重效果原則。行政調解要提高工作效率，簡化調解程序，促成雙方當事人達成調解協議，化解社會矛盾糾紛，事先定紛止爭、案結事了。

《宜春市行政調解工作規則》第四條：行政調解應當堅持屬地管理、自願平等、依法合理、公平公正、注重效果的原則。

D. 樓上暖氣漏水．樓下業主如何索賠

在發現漏水情況後，作為受損方首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。

如果協商修補不成，則可採取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公證。同時對於損失的賠償范圍，建議委託有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴為妥。

當然，事情發生後，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利於賠償問題的解決，同時，也不符合法律規定。

《物權法》第九十二條規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

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案例：深夜樓上跑水樓下業主遭殃起訴賠償獲支持

日前，北京市海淀區人民法院審結了一起因樓上樓下漏水引發的財產損害賠償糾紛，法院判決樓上業主賠償樓下業主損失2萬元。

原告董先生訴稱，2017年1月4日凌晨，其發現家中漏水。董先生第一時間向物業公司報修，物業公司接到報修後前往董先生家，發現樓上在向樓下漏水。物業當時至樓上業主陳先生家中，發現其家中無人，後將主管道及暖氣管道關閉。至上午8時左右，陳先生委派朋友將門打開，發現陳先生家中全部是積水。

2017年2月24日，董先生再次向物業公司報修，稱因陳先生家中漏水，造成董先生家的木地板被水浸泡。物業至董先生家中發現，只要用腳一踩木地板，就有水從地板中滲出。因陳先生家漏水導致董先生家地板、小屋、客廳天花板、石膏線、牆面、窗套、門套被水浸泡，現已經出現爆裂、掉皮、水印等，經董先生多次與陳先生溝通及所在居委會協調均無果，無奈之下董先生起訴至法院，要求判令陳先生賠償董先生財產損失5萬元。

被告陳先生辯稱，不同意董先生的訴訟請求。首先，房屋漏水是房屋建築質量不好造成的，並非其個人的行為造成的。其次，房屋漏水只是造成董先生屋頂內面大小不等片片連接像地圖樣式的紋理線條，呈黃色，漏水並沒有造成牆皮與牆體脫落，也沒有造成董先生家中物件損壞。最後，現在董先生房屋已經不漏水了，其不需要賠償。

本案審理過程中，由於陳先生不認可董先生家裡漏水系其造成，故法院委託了鑒定機關就董先生家裡漏水是否與陳先生具有因果關系進行鑒定。後鑒定機關表示由於目前涉案房屋已不再滲漏，不具備鑒定條件，無法進行鑒定。故法院詢問物業公司還有無其他業主報修說存在漏水情況，物業公司表示在2017年1月4日並沒有其他業主報修說存在漏水情況。

法院經審理認為，雙方的爭議焦點為董先生房屋的漏水是否由陳先生房屋積水滲漏造成。

首先，各方當事人均認可董先生房屋在2017年1月4日確實存在漏水的事實，且當時陳先生房屋存在有積水的情況。

其次，2017年1月4日其他鄰居並未有人報修說存在有積水的情況。

最後，雖然現在通過鑒定無法確認董先生房屋漏水點與陳先生房屋的因果關系，但考慮到董先生和陳先生屬於樓上和樓下的關系，且董先生房屋確實存在漏水情況，而該樓房屋中除了陳先生房屋出現積水情況以外，並無其他房屋存在積水情況，根據常識可以認定董先生房屋的漏水系由陳先生房屋積水滲漏造成。陳先生房屋理應承擔相應的賠償責任。最後，法院作出如上判決。

E. 請幫忙提供幾個鄰居間有矛盾的案例，最好是相鄰權糾紛

首先，我不抄知道你說的鄰里之間的矛襲盾是什麼原因引起的矛盾，再者，我不清楚你的具體地理位置和生存環境是農村還是城市。由於問題比較籠統，我只能模糊的回答你。
1.鄰居之間，會互相諷刺，尤其是雙發家庭背景差不多的，都想讓自己壓過他，在他們面前威風一點。
2.由於鄰居之間存在比較的心理，所以會因為一掉小事去斤斤計較。