❶ 公租房房屋租賃合同糾紛是怎麼處理的呢
公租房即公共租借住宅，是指限制建造規范和房錢水平，面向符合規則條件的版鄉鎮中等偏權下收入住宅困難家庭、新工作無房員工和在鄉鎮安穩工作的外來務工人員租借的保證性住宅。公租房的租期最長不超越5年，北京一般為3年。根據《公共租借住宅管理辦法》第二十七條規則，承租人有下列做法之一的，應當退回公共租借住宅：（一）轉借、轉租或許私行互換所承租公共租借住宅的；（二）改動所承租公共租借住宅用處的；（三）損壞或許私行裝飾所承租公共租借住宅，拒不恢復原狀的；（四）在公共租借住宅內從事違法活動的；（五）無正當理由接連6個月以上擱置公共租借住宅的 。
❷ 關於公租房繼承糾紛的問題
第一，你爺爺作為公租房的承租人，只有承租權而沒有所有權，因此該公內租房不是你容爺爺的遺產；
第二，你爺爺去世後，誰有權承租該公租房。根據政策，共居人有優先承租權。作為共居人至少應當滿足下列條件：與你爺爺在同一個戶籍，與你爺爺有親屬關系，在該房中實際居住一年以上，沒有其他住房。
第三，法院是可以確定誰來承租該房產的。
據你所述，你爺爺去世後，你奶奶應當是有優先的承租權的，如果你奶奶願意房子由你承租，你父親的做法並無不妥。既然你奶奶現在還在世，可以讓你奶奶書面明確將房子給你承租的意思。
❸ 北京公租房店鋪違法租賃合同糾紛案例
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向內對方支付一定數容額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事後約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低於違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
❹ 公租房夫妻協議離婚後，租房怎麼分配處置雙方都沒有自己的住房
公租房是沒有產權的，不存在產權糾紛，怎麼分配處置就需要你倆協商解決了。
❺ 戶口本上有一個人被法院判決書判決在某公租房屋沒有居住使用權那麼此人是同住人嗎
合同糾紛：合同對雙方當事人具有法律約束力，應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任，無法協商的，搜集證據去法院起訴維權。
法律依據：
《合同法》第一百零七條「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」
第一百零八條「當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。」案情復雜或對此有疑問的，建議你電詢律師以便詳細分析，必要時委託律師介入維權以避免損失
孫某 2009年10月，看過六旬的原告張某找到，向劉仍安主任律師訴說了他現在的苦衷。孫某系張某的外甥女，張某早在80年代初即通過原私房動遷分配了本市餘姚路***號公房，張某及妻女一家三口的戶口也隨即遷入該公房內。90年代初，孫某母親向原告提出要求將被告戶口遷入張某承租的公房內，原告張某考慮到親屬關系，同意將孫某戶口遷入，當時孫某年僅15歲，並未來上海居住，仍與其父母居住在杭州。1996年孫某來滬打工，但一直居住在工作單位，也並未實際居住在系爭房屋內。現孫某已經在上海結婚生子，並購買了自己的產權房屋，原告要求其將空掛的戶口遷出，孫某始終拒絕。現張某想購買公房產權或出售均無法進行，無奈尋求律師的幫助。劉仍安主任律師聽了張某的介紹後，耐心為其分析他的實際情況：一是戶口遷出問題不能訴訟解決，目前孫某不肯遷出無非是考慮到日後動遷的利益；二是雖然其未實際居住，但戶口在公房內，張某欲購買公房轉產權或出售使用實踐操作中仍存在一定障礙。鑒於以上原因，劉仍安主任律師建議，應該通過訴訟明確其在公房內不享有居住權，同時也確認了其不是同住人的事實，為日後公房轉產權掃除障礙。張某從來不知道可以通過訴訟來確認無居住權，聽到這樣的法律意見，心裡十分高興。故同意的建議，立即起訴，請求法院確認孫某在本市餘姚路***號公房內沒有居住使用權。庭審中，被告稱，被告系享受知青返滬政策遷入戶口至系爭房屋的，並且也想在房屋內居住，但是被告居住了三個月左右被原告趕出家門，被迫入住單位宿舍的，因此，被告對房屋是享有居住權的。法庭辯論環節，圍繞案件焦點，即被告是否為房屋共同居住人、是否享有居住權發表了關鍵性的辯論意見：一、 被告戶籍雖在系爭房屋，但並未實際居住滿一年。二、 被告現他處有產權房屋，亦不屬於居住困難。三、 。。。。。。。綜上兩點，被告不是系爭房屋的共同居住人，對房屋不享有居住權。法院最終採納了的意見，判決被告在本市餘姚路***號公房內沒有居住使用權。（因涉及當事人隱私，故使用化名，判決書不便在此公布
未實際居住在公房內，戶籍遷入屬於幫助性質，不屬於同住人，無權要求分割徵收收益
原告A訴稱，其戶籍在上海市東長治路XXX號內，2013年9月該房所在地塊列入徵收范圍，被告B作為安置代表與動遷公司簽訂補償協議，並領取了全部貨幣補償款。現B始終拒絕安置原告，原告起訴要求被告支付上海市東長治路XXX號房屋徵收補償款42萬元。
被告B、C、D辯稱，原告在該房屋內只是空掛戶口，不符合共同居住人條件。故不同意原告的訴訟請求。
經審理查明，B和E系姐妹關系；A與E系母子關系；B與C系夫妻關系，D系B與C之子。上海市東長治路XXX號房屋系公房，承租人為B，獨用租賃部位為二層前統樓、二層陽台、二層亭子間、假三層亭子間、後樓室內閣。2013年9月，該房所在地塊列入徵收范圍，該房內有戶籍人口4人，分別為A、B、C、D。該房由B、C、D居住使用。
法院認定：
根據《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》的規定，共同居住人是指在作出房屋徵收決定時，在被徵收房屋處具有常住戶口，並實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。原告雖然在該房內有戶籍，但未在該房實際居住，且該房的來源亦與原告無關，原告對該房並無貢獻，再者原告並非被告方的直系親屬，原告戶籍遷入該房系屬於被告方對於原告幫助性質，而原告戶口遷入並未給本次房屋徵收帶來額外的利益，綜上，原告並非該房的共同居住人，原告要求分得該房的徵收利益的訴訟請求，不予支持。
❻ 公房糾紛！ 我現居住在一公房，公房戶主是我父親，但他的戶口早已遷出，只有我和我妻兒的戶口在這里。
『公房戶主是我父親，但他的戶口早已遷出，只有我和我妻兒的戶口在這里』，你們戶口還在，一直住著，若沒有其他住房，就繼續住著么。
你母親如果想把她的 私房 過戶給 第三個女兒，是可以的，但是，房管會 在這過戶先 也要你們兄弟簽字的。
公房，不少地方，一般已經賣給個人。。既然『當地房產局以我父親有一套住房為由拒絕了』，你可以以父親戶口已經遷出為理由，申請把公房戶主名字轉過來為你么。。。
❼ 公租房居住權是由誰為第一繼承，如有糾紛如何解決
居住權不來是繼承
能繼承的是被繼自承人去世時個人所有的財產
承租人去世，按承租協議或者當地公租房管理規定，由符合條件的共同居住人繼續承租
有糾紛自己協商，或者可以找當地司法所協助調解，因為不屬於繼承糾紛，沒有所有權，無法起訴
一般是共同居住兩年以上的，沒有其他住房的共同居住人可以繼續承租，具體條件咨詢當地房管部門
❽ 法律糾紛 單位直管公租房糾紛
根據《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》的第三條「凡不符合民事訴專訟法、行政訴屬訟法有關起訴條件的屬於歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤並分合等引起的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬於人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。」該案件屬於單位內部糾紛，法院不予立案或駁回起訴。
希望對你有幫助
山西太原王曉晶律師
❾ 公租房承租權、有爭議、法院受理嗎
前夫去世，留下一承租房，女兒想變更承租人，前夫妹妹干涉的糾紛，法院受理嗎
❿ 公公已過世留下的公租房然後兩兄弟簽了協議是否可以打官司
兩兄弟為了公租房打官司沒有意義，可以協商解決問題。