『壹』 請教供暖合同糾紛案例
值得調研，我在法院工作的時候，專門負責這方面的事情。這是哪個地方版的案件呢？能聯系權一下嗎？
就市場價格來說，開發商原來的供暖合同對你們是太優惠了，簡直就是免費！想想吧，70年才1萬，一年才多少？才142元，如果按照市場價18元算，70*80*18*12＝1209600，差價百倍啊。
當然，從法律上說，合同既然定了，就應該執行，開發商應該供暖。但是法律上也有情勢變更原則，我推測，法院也是按照這個原則才判決加錢的，也就是說，按照新判決，80米的房子，再交3200元，還是供暖70年，是嗎？我覺得這樣還算是可以接受的吧。
開發商給大家發判決書，不就是殺機給猴看的意思嗎？法院的判決也是要有一定的一致性的，也就是說，如果下一步開發商把大家都起訴了，應該都能勝訴。
所以，一個比較合理的解決方案是，大家和開發商談，每平方米補交40元，還是70年。不然開發商起訴你們，你們敗訴了，還得承擔訴訟費用。如果你們請律師的話，那還有律師費。
至於說中止的事情？是不是「終止」？ 他們沒有終止的權利，也沒有中止的充分理由吧？開發商起訴書中有沒有提到中止/終止的理由？
『貳』 供熱險賠償不滿意怎麼辦
問題1啥樣的供熱損失由保險賠？
案例：暖氣管改過，爆裂後保險不理賠
市民郭先生告訴記者，今冬供暖期剛剛開始，自家的暖氣就發生了爆裂事故。「噴涌而出的暖氣水不僅把地板全泡了起來，還順著門縫淌到樓梯間，倒灌進了電梯井。」郭先生說，這次事故造成了嚴重的損失。「光我家的裝修損失就達四五千元，為了維修，電梯還暫時停運了。」但令郭先生無奈的是，事故發生後，他找供暖企業咨詢理賠問題。「當時交供暖費的時候，裡面不是含供暖責任險嗎？」郭先生說，但供暖企業的維修人員說，他家私自改過暖氣管道，爆裂事故與此有關，所以保險不能理賠。
解讀：供熱責任險強調非居民自身因素
大連市保監局有關工作人員解釋稱，供熱責任保險是指在供熱過程中，因用戶室內採暖設施（散熱器、管道及附屬配件）發生意外爆裂或滲漏造成用戶及第三者人身損害或財產損失，應由供熱單位承擔經濟賠償責任，由保險公司按照保險合同約定進行賠償處理的一種風險分擔機制。也就是說，供熱企業按照規定收取取暖費用，對於用戶由於供熱責任造成的財產及人身損害承擔民事責任，為了轉嫁風險，供熱企業與保險公司經過協商簽訂保險合同，向保險公司繳納保險費，就供熱過程中主要的頻發的風險向保險公司投保供熱責任保險。保險公司作為保險人，供熱企業作為投保人和被保險人。可見，供熱責任險是由供熱企業為了分散自身風險而投保的保險，非居民投保的保險。也就是說，一旦發生供暖事故，負責賠償居民損失的主體仍然是供熱企業，而不是保險公司。
保監局工作人員解釋說，大連現行供熱責任保險的保險責任是：供熱管網中用於住宅及公共建築室內取暖的設備、水暖管道及附屬設備發生爆炸、爆裂及意外滲漏造成第三者人身損害或財產損失。需要注意的是，責任保險承保的責任主要是被保險人的過失行為所致的責任事故風險。因此，作為責任險的一種，供熱責任險只對因供熱企業責任導致的事故進行損失賠償，強調非居民自身因素，如果因居民私改暖氣或野蠻裝修導致事故發生，而並非供熱企業的責任，保險公司不予賠償。
問題2受損後能獲得多少賠償？
案例：遭水淹損失超4萬，保險最高賠3000
對於家住華南廣場附近的市民崔先生而言，因為暖氣管道爆裂帶來的損失確實令他感到頭疼。崔先生告訴記者，供暖期剛剛開始後，自己一處門頭房就發生了暖氣爆裂事故。「這處門頭房我是用來做裝修展示區的。當時店裡積水沒過了腳踝，用水泵抽了一夜才排干。」崔先生告訴記者，雖然大水退去，但是損失卻難以彌補。「我的整個店面都是用一塊塊整體木板拼裝的，被水淹沒後只能全部拆除，整體損失超過4萬元。」雖然損失不菲，但供暖單位表示損失只能由保險公司負責，最高只能賠償3000元左右。」崔先生無奈地說。
解讀：供熱責任險理賠上限有了新變化
據保監局有關工作人員介紹，供暖責任險對於保險理賠確實有上限規定。但近期大連市保險行業協會組織轄區保險公司與供熱部門、供熱單位出台《關於修改大連市供熱責任保險業務承保及理賠標準的通知》。《通知》中對於理賠上限都有了新的變化，其中對賠償比例進行了調整。工作人員提醒說，作為民生類險種，供熱責任險具有低費率、低保障、廣覆蓋、高風險等特徵，保障范圍通常為供熱過程中主要的頻發的風險。如果居民想獲得其他風險保障，可向保險公司投保家庭財產保險，作為供熱責任險的補充。
問題3出事咋報案？
案例：供暖公司讓市民自行索賠
市民杜先生等人向本報「新聞熱線」反映稱，今冬供暖期開始後家裡暖氣發生爆裂事故，但是對於家中遭淹後的損失，供暖公司維修人員說應該由保險公司負責理賠，讓杜先生等人自行聯系保險公司。「我們也不知道投保單位究竟是哪家，發生事故後我們該如何報案呢？」杜先生無奈地說。
解讀：應由物業或供暖公司報案
保監局工作人員表示，市民如發生供熱責任事故應盡快與所在小區物業公司或供熱公司聯系，由其向保險公司報案。保險公司理賠人員根據報案信息第一時間與出險用戶聯絡，約定查勘定損時間，直至完成賠償事宜。用戶應按供熱責任險承保公司的要求配合提供損失清單、損失證明及受損財產發票等材料。
現狀：供暖責任險投保比例仍不足
市保監局工作人員介紹說，由於目前還存在不足額投保、投保明細不完整、宣傳不到位等歷史遺留問題，造成保費充足率不足，大連供熱責任險的經營處於虧損狀態。2010年度，在供、保雙方的共同努力下，大連市各產險公司共承保供熱責任險合計6100多萬平方米，佔全市供熱面積六成左右；保險保障金額逾36億元；立案2900餘件，綜合賠付率超過100%，在補償居民財產損失、維護社會穩定方面發揮了積極作用。
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『叄』 暖氣管爆裂，到法院起訴供暖公司立案受阻，有律師朋友幫幫看看我的訴狀什麼問題，謝謝！
個人意見 這個你還是要有個賠償金額的 也就是你要拿出你當時的地板購進票據做依據
要求對方賠償你的損失 這個就是依據 法院可不能給你說同意維修 這個維修達到什麼程度
才是你滿意的結果 這個法官無法判斷
比如：你當時的購進價格是100元/50㎡×50平方米=5000元（含安裝費）
那麼你要求對方給予補償該款就可以 當然 你要多少與最終能給你多少是另一回事
對於樓下 應當是起訴供暖公司於你 在作出賠償要求 看法院怎麼判！
『肆』 因房屋供暖系統漏水而引起的糾紛是什麼案由
1、如果因漏水導致鄰居相鄰權受到侵害，案由為相鄰權糾紛。如果因供熱力人未盡到相關法定義務，給用熱力人造成的損害，或者用熱力人未盡到相關法定義務，給供熱力人造成損害的，案由為供熱力合同糾紛。
2、不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、團結互助、公平合理的原則正確處理截水、排水、同行、通風、採光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
3、供用電合同，是供電人向用電人供電，用電人支付價款的合同。
4、供用電合同的內容包括，供電的方式、質量、時間、地點、電價、電費的結算方式、供用電設施的維護責任等的條款。
5、供電人應按照國家規定的供電質量標准和約定安全供電，未按照國家規定的供電質量標准和約定、安全供電、給用電人造成損害的，應當承擔損害賠償責任。
6、供電人因計劃檢修、臨時檢修、需要限電或用電人違法用電等原因，需要中斷供電的，應當按照國家的有關規定，事先通知用電人，未按照國家的有關規定，事先通知用電人給用電人造成損害的，應當承擔損害賠償責任。
7、因自然災害等原因造成供電中斷的，供電人應按照國家的有關規定及時搶修，未按照國家的有關規定及時搶修，給用電人造成損害的，應當承擔損害賠償責任。
8、用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電。
9、用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定安全用電。用電人未按照國家有關規定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
10、條供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。
司法依據《中華人民共和國民法通則》83條
司法依據《中華人民共和國合同法》第10章、供用電、水、氣、熱力合同
『伍』 供暖糾紛有訴訟時效嗎
供暖合同是有訴訟時效的。雖然物業供暖合同屬於繼續行合同，但對不按日期交納採暖費的，按日加收應交採暖費總額3‰的滯納金，對無故不交納採暖費或超期兩個月不交納採暖費的，供暖單位停止供暖。在停止供暖時，供暖單位知道並應當知道你的暖氣費未予給付，訴訟時效開始起算。
如果你找到新的證據和觀點，是可以重新上訴的。
『陸』 暖氣出事兒，哪些損失由財產保險賠
問題1 啥樣的供熱損失由保險賠？
案例：暖氣管改過，爆裂後保險不理賠
市民郭先生告訴記者，今冬供暖期剛剛開始，自家的暖氣就發生了爆裂事故。「噴涌而出的暖氣水不僅把地板全泡了起來，還順著門縫淌到樓梯間，倒灌進了電梯井。」郭先生說，這次事故造成了嚴重的損失。「光我家的裝修損失就達四五千元，為了維修，電梯還暫時停運了。」但令郭先生無奈的是，事故發生後，他找供暖企業咨詢理賠問題。「當時交供暖費的時候，裡面不是含供暖責任險嗎？」郭先生說，但供暖企業的維修人員說，他家私自改過暖氣管道，爆裂事故與此有關，所以保險不能理賠。
解讀：供熱責任險強調非居民自身因素
大連市保監局有關工作人員解釋稱，供熱責任保險是指在供熱過程中，因用戶室內採暖設施（散熱器、管道及附屬配件）發生意外爆裂或滲漏造成用戶及第三者人身損害或財產損失，應由供熱單位承擔經濟賠償責任，由保險公司按照保險合同約定進行賠償處理的一種風險分擔機制。也就是說，供熱企業按照規定收取取暖費用，對於用戶由於供熱責任造成的財產及人身損害承擔民事責任，為了轉嫁風險，供熱企業與保險公司經過協商簽訂保險合同，向保險公司繳納保險費，就供熱過程中主要的頻發的風險向保險公司投保供熱責任保險。保險公司作為保險人，供熱企業作為投保人和被保險人。可見，供熱責任險是由供熱企業為了分散自身風險而投保的保險，非居民投保的保險。也就是說，一旦發生供暖事故，負責賠償居民損失的主體仍然是供熱企業，而不是保險公司。
保監局工作人員解釋說，大連現行供熱責任保險的保險責任是：供熱管網中用於住宅及公共建築室內取暖的設備、水暖管道及附屬設備發生爆炸、爆裂及意外滲漏造成第三者人身損害或財產損失。需要注意的是，責任保險承保的責任主要是被保險人的過失行為所致的責任事故風險。因此，作為責任險的一種，供熱責任險只對因供熱企業責任導致的事故進行損失賠償，強調非居民自身因素，如果因居民私改暖氣或野蠻裝修導致事故發生，而並非供熱企業的責任，保險公司不予賠償。
問題 2 受損後能獲得多少賠償？
案例：遭水淹損失超4萬，保險最高賠3000
對於家住華南廣場附近的市民崔先生而言，因為暖氣管道爆裂帶來的損失確實令他感到頭疼。崔先生告訴記者，供暖期剛剛開始後，自己一處門頭房就發生了暖氣爆裂事故。「這處門頭房我是用來做裝修展示區的。當時店裡積水沒過了腳踝，用水泵抽了一夜才排干。」崔先生告訴記者，雖然大水退去，但是損失卻難以彌補。「我的整個店面都是用一塊塊整體木板拼裝的，被水淹沒後只能全部拆除，整體損失超過4萬元。」雖然損失不菲，但供暖單位表示損失只能由保險公司負責，最高只能賠償3000元左右。」崔先生無奈地說。
解讀：供熱責任險理賠上限有了新變化
據保監局有關工作人員介紹，供暖責任險對於保險理賠確實有上限規定。但近期大連市保險行業協會組織轄區保險公司與供熱部門、供熱單位出台《關於修改大連市供熱責任保險業務承保及理賠標準的通知》。《通知》中對於理賠上限都有了新的變化，其中對賠償比例進行了調整。工作人員提醒說，作為民生類險種，供熱責任險具有低費率、低保障、廣覆蓋、高風險等特徵，保障范圍通常為供熱過程中主要的頻發的風險。如果居民想獲得其他風險保障，可向保險公司投保家庭財產保險，作為供熱責任險的補充。
問題 3 出事咋報案？
案例：供暖公司讓市民自行索賠
市民杜先生等人向本報「新聞熱線」反映稱，今冬供暖期開始後家裡暖氣發生爆裂事故，但是對於家中遭淹後的損失，供暖公司維修人員說應該由保險公司負責理賠，讓杜先生等人自行聯系保險公司。「我們也不知道投保單位究竟是哪家，發生事故後我們該如何報案呢？」杜先生無奈地說。
解讀：應由物業或供暖公司報案
保監局工作人員表示，市民如發生供熱責任事故應盡快與所在小區物業公司或供熱公司聯系，由其向保險公司報案。保險公司理賠人員根據報案信息第一時間與出險用戶聯絡，約定查勘定損時間，直至完成賠償事宜。用戶應按供熱責任險承保公司的要求配合提供損失清單、損失證明及受損財產發票等材料。
現狀：供暖責任險投保比例仍不足
市保監局工作人員介紹說，由於目前還存在不足額投保、投保明細不完整、宣傳不到位等歷史遺留問題，造成保費充足率不足，大連供熱責任險的經營處於虧損狀態。2010年度，在供、保雙方的共同努力下，大連市各產險公司共承保供熱責任險合計6100多萬平方米，佔全市供熱面積六成左右；保險保障金額逾36億元；立案2900餘件，綜合賠付率超過100%，在補償居民財產損失、維護社會穩定方面發揮了積極作用。
『柒』 求供熱公司供熱不達標的解決案例
實際供熱中確實存在這樣的問題，如果有第三方測溫機構，可以請他們測溫，那樣的證據有法律效力，如果沒有你自己測測暖氣溫度。如果暖氣溫度正常，那就確實是房子問題了。如果暖氣不行，可以找管理部門投訴。各地都有各地的供熱條例。
『捌』 因供暖溫度不夠而不交取暖費被起訴的案例,被告人勝多敗多
首先，你可以要求熱力公司出具測試溫度的記錄。如果沒有，你就堅稱溫度不夠。
勝訴是不可能的，即使溫度不夠，你也得交一部分錢，畢竟也是供暖了。
法院也主要以調解為主，大家各讓一步吧，你少交點，讓他們少要點，和氣生財。
你也別惹毛了熱力公司，冬天給你一關氣，你就傻眼了。
『玖』 關於「住宅樓供用熱力」的糾紛問題
拆除供熱設備的業主應該支付部分供熱費，因為小區中除了業主的專有部分回（即業主個人名下的房屋答），還有共用部分（如走廊、樓梯等），業主當然可以選擇自己的房屋不用小區的集中供熱，那麼這部分供熱費用也不需要繳納，但是對於共用部分，是屬於全體業主共用的，部分業主無權選擇，無論業主自己的專有部分是否供暖，對於共用部分的供暖費全體業主都應當分攤。事實上，業主繳納的供暖費、供電費、水費等是由兩部分構成的，一部分是業主專有部分使用的，一部分是共用部分的分攤。