下水管道更換糾紛

㈠ 私自修改下水管道屬於什麼問題違反了什麼條例

屬於故意毀壞公共設施。嚴重的構成故意毀壞公私財物罪。

地下管道屬公共設施，屬全體業主或街道所有，單戶業主無權私自截斷，該行為侵犯了其他業主或者居民的合法權益，影響了城市建築建構或街道結構，妨害了相鄰關系，如果造成損失的，可以向人民法院起訴，要求他停止侵害、恢復原狀、賠償損失。

一、《治安管理處罰法》第一章第二十三條 有下列侵犯公私財物行為之一，尚不夠刑事處罰的，處十五日以下拘留或者警告，可以單處或者並處二百元以下罰款：

（一）偷竊、騙取、搶奪少量公私財物的；

（二）哄搶國家、集體、個人財物的；

（三）敲詐勒索公私財物的；

（四）故意損壞公私財物的。

（五）故意損毀路燈、郵筒、公用電話或者其他公用設施，尚不夠刑事處罰的。

二、《刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

故意毀壞他人財物構成犯罪的，也還要承擔民事賠償責任。根據《中華人民共和國刑法》第三十六條第一款的規定，由於犯罪行為而使被害人遭受經濟損失的，對犯罪分子除了依法給予刑事處罰外．並應當根據情況，判處賠償經濟損失。

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一、故意毀壞公私財物追訴標准：

（一）造成公私財物損失五千元以上的;

（二）毀壞公私財物三次以上的;

（三）糾集三人以上公然毀壞公私財物的;

（四）其他情節嚴重的情形。

二、故意毀壞公私財物罪審判標准：

（一）數額較大（福建省數額標准1萬元－5萬元）或者有其他嚴重情節的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金；

（二）數額巨大（福建省數額標准5萬元以上）或者有其他特別嚴重情節的，處3年以上7年以下有期徒刑。

「情節特別嚴重」，是指毀壞個人財物，導致他人精神失常的；破壞生產、經營設備設施，造成停產或經營停止，引起重大損失；破壞手段極其惡劣的；等等。

㈡ 一樓私自改下水管道會不會承擔法律責任

一般來說，不會有法律責任，但是因更改下水管而對他人造成損失的，對該損失負完全責任（賠償，恢復原狀等）。

根據《中華人民共和國物權法》規定：

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

另外根據《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條，業主或者其他行為人違反法律、法規、國家相關強制性標准、管理規約，或者違反業主大會、業主委員會依法作出的決定，實施下列行為的，可以認定為《物權法》第八十三條第二款所稱的其他「損害他人合法權益的行為」。

（一）損害房屋承重結構，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施，在建築物內放置危險、放射性物品等危及建築物安全或者妨礙建築物正常使用；

（二）違反規定破壞、改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀；

（三）違反規定進行房屋裝飾裝修；

（四）違章加建、改建，侵佔、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬於違章改造的情形，其他居民均可按照法律規定要求行為停止侵害、消除危險、排出妨礙、賠償損失。

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案例：

近日，雞冠區法院紅星人民法庭調解了一起鄰里之間私自改動公共設施引起恢復原狀糾紛一案。

原告稱其購買福興天地小區樓房，於2016年2月25日從福興天地鼎興物業管理處拿到鑰匙，入戶後發現衛生間地面有污水，當時原告沒有在意，過了一個星期之後發現衛生間下水管道被樓上501室私自改動。

經調查，被告501室房主經福興天地鼎興物業管理處同意取得原告家房門鑰匙，在未經過原告同意下，私自進入原告屋內將衛生間坐便管道改動，被告的行為侵害原告的利益，原告起訴至法院。

審判人員接到案件了解情況後，承辦法官考慮到鄰里之間應該和諧相處，決定加大調解力度，這樣不會讓鄰里之間的矛盾激化。法官首先到福興天地鼎興物業管理處調查和詢問事情發生的經過，並兩次到原、被告家中現場勘查，拍攝了錄像和照片。

開始被告以工作忙沒時間為由，不來法庭做調解工作，承辦法官就兩次去被告家裡進行調解，承辦法官的行動感動了被告，被告終於同意和原告坐一起協商此事，最終達成了調解意見，同意賠付原告一定經濟損失。

裝修本是為了美觀和方便自己的生活，但過分追求美觀，不考慮別人的感受，造成侵權就會引起鄰里之間不必要的糾紛。

㈢ 因更換廁所的下水管道產生的糾紛

不合理，可以與其協商，或仲裁

㈣ 居民擅自更改下水道要承擔什麼法律責任么

一、如因更改下水管而對他人造成損失的，對該損失負完全責任（賠償，恢復原狀等）。

二、如能確認下水道發生堵塞的具體業主，可要求該業主承擔責任；如責任人不明，依據公平原則和共同侵權原則，可要求使用該下水道的全體業主和物業公司共同承擔責任，協商不成可向法院起訴。

而且你應當找到實際的侵權人，才能起訴，是否因為樓上的業主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應當由相應的證據證實才能更好的維護你的合法權益。

三、居民這樣做是在污染小區環境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業報修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應將下水道改回原處，並配合物業整修下水道。 否則樓上受害者可以 起訴樓下住戶，以侵權為由要求恢復原狀,賠償損失。

四、根據《中華人民共和國物權法》第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

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因更改下水道而引發的糾紛，屬於民事糾紛可以參照如下解決：

一、自力救濟：

（1）自力救濟，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權益。

（2）自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從；和解是指雙方互相妥協和讓步。

（3）兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規范的制約。

二、社會救濟：

（1）社會救濟，包括調解（訴訟外調解）和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制；

（2）調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規范和道德規范勸導沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議；

（3）調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力；

（4）仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決；

（5）仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力；

（6）仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。

三、公力救濟：

（1）公力救濟是指訴訟；

（2）民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和；

（3）民事訴訟動態地表現為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態地則表現為在訴訟活動中產生的訴訟關系。

㈤ 衛生間下水管道破損如何維權 開發商這邊說的

衛生間主下水道滲水，主要是開發商的責任，是建築商施工或建材的質量問題。 商品房交房以後，就要去找物業公司了，讓其給與更換修理，至於責任就沒那麼必要追究了。只是讓物業負責修好就是了，這是物業的許可權和職責，是業主的權力

㈥ 樓上下水管道漏水糾紛，由於管道老化，下水支管漏水，這個責任誰負責

因為他屬於公共設施。由物業負責了。

㈦ 民事糾紛：關於下水道鋪設的矛盾，希望懂法律的人來幫幫忙

法律是無法震懾他們的，震懾他們的是運用法律的人。你直接將他們告到法院，並且在訴訟中說明，如果他們讓你修管道，你就撤訴，大家都是鄰居好說好商量，但是如果欺負人，法院自有判決，他敢欺負你，還敢欺負國家機關不成？矛盾鬧起來，周圍的村民的口水不淹死他家？盡量先說說，說不好就直接去法院起訴，別說「你不讓我搞我就起訴」什麼的，這樣他會認為你威脅他，人一般都好面子，有逆反心裡，你要威脅他，本來他答應的，也可能會死硬不答應了。訴訟中，你讓一步，和法官說他讓你修管道，你就撤訴，無論從情理、道理、法律上，你都佔住了，而且法官也認為你是一個懂道理的人，他再蠻橫的話，法官就會認為他耍無賴，法律會處理他的。

㈧ 我家的下水管和地漏管道壞了，需要更換，跟樓下有點糾紛，請支招

這個問題只能大家協商了。首先，這個管道肯定也不是你們裝的吧，根據你的敘述這個管道應該是屬於住房本身就裝好的，或者你們去找找物管，看他們怎麼說，這個排水管道應該是屬於物業管的，只要你們裝修的時候沒有改動過，那就是開發商事先弄的了。出了質量問題他們也有份的，把相關人員叫在一起大家好好商量下咯。

㈨ 下水主管道壞了，需要更換，更換費該誰出

主排水管道屬於公共設施，由物業部門負責維修，物業維修免費的業主要求更換的，由業主與物業協商費用