土地確權承包糾紛

❶ 農村土地確權常見的糾紛有哪些

1、承包來面積小於實際種植面積自
2、承包地被依法徵用
3、無法復墾的承包地
4、被公益事業佔用的承包地
5、進行土地調整的承包地
6、因子女結婚分戶的承包農戶
7、因離婚分戶的承包戶
8、人員變動的情況的承包戶
9、主動放棄二輪承包經營權的承包戶
10、無能力種田的農戶
11、不符合分田條件的農戶
12、有家庭人員死亡的承包戶
13、代種他人承包地的承包戶
14、已承包到戶集體土地
15、採取方式流轉承包地的承包戶
16、進行綜合整治的土地
17、出現歷史遺留糾紛的土地

❷ 土地確權常見糾紛有哪些

土地確權存在問題及解決辦法
1、妥善處理機動地、經濟地、荒地等問題。凡是已納入承包地管理的，繼續作為承包地管理;未納入承包地管理的，不進行確權登記，但應按實際面積登記在冊。
2、在農村土地承包期間，農戶自行或者流轉給別人在承包地上建房、挖塘等改變農業土地用途的，仍按原來承包地面積進行確權登記，在實測面積時減去佔用面積，並進行備注。
3、承包方土地承包經營權共有人，應以二輪土地延包時家庭實際承包人口為基礎，家庭個別成員已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、遷入城鎮居住、在校大學生、現役軍人等)應在備注欄標注清楚。二輪土地延包後，新增家庭成員應依法享有土地承包經營權的，一並作為共有人進行登記，並在備注欄標注。與戶主關系欄按照國家規范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。
4、農戶之間進行承包地互換的，互換後的土地沒有糾紛，按現在土地的承包人進行確權登記。對存在糾紛的，先解決糾紛再進行登記。對以轉包、出租、入股、抵押等方式流轉的土地，按原承包轉出農戶登記，不給受轉者頒發土地承包經營權證，其流轉關系繼續履行流轉合同約定。
5、家庭承包人戶主死亡，在這次土地登記中，應尊重承包農戶意願，作為原家庭共有人處理。
6、承包農戶家庭成員全部死亡的，其承包土地只登記不確權，暫由原負責贍養人繼續耕種、管理、收益。
7、對第二輪土地延包後，個別村民小組進行了土地調整，應按照保持穩定、尊重歷史、正視現實的原則依法妥善解決。

❸ 農村土地確權糾紛舉報電話是什麼

打當地縣或者市政府電話吧，也可以向法院起訴。

農村土地確權糾紛處理原則：

1、承包面積小於實際面積：當出現承包面積小於實際面積的時候要以實際情況為准，從歷史和農民意願上給予充分的尊重，對農民承包地的四鄰和實際測得的面積，要據實確權登記給承包戶，有超出的面積也不能強制收回。

2、已被佔用拿到補償的原則扣減：承包地被徵收，已經得到了相應的補償之後，在確權登記的時候，都要從承包地的面積中減去，進行變更登記。

(3)土地確權承包糾紛擴展閱讀：

農村土地確權原則

土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。

尊重歷史，面對現實的原則；

有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；

政策和法律並用原則；

分階段、區別不同情況處理原則；

權利設定一般法定原則。

證據依據

土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；

城鎮地籍調查資料；

人民政府關於建設用地的批准文件；

土地出讓合同；

土地利用現狀調查資料；

人民政府頒發的房產證明；

新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議；

危改、安居計劃的聯建房合同和公證書；

法院判決：使用土地的事實情況，是佔有還是侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

基本方法

①集體所有土地一般為內部使用。

②重復徵用或劃撥，以後者為准。

③界線與面積不吻合的，以界線為准。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。

土地確權專用儀器

1、手持GPS面積測量儀；

2、測距望遠鏡；

3、RTK；

4、全站儀。

❹ 關於農村土地承包地的轉讓和確權糾紛

土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土專地行政主管部門沒收違法所得；屬對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
這不是糾紛，不要避重就輕、故意躲避，轉讓土地是違法行為，所謂的協議不是協議，談不上有效與否。說成是轉讓使用權處罰更嚴厲，實際上不是。後者根本沒有得到土地，前者因為違法行為也有可能被政府終止家庭聯產承包，收回承包地。存在違法行為，雙方還振振有詞，就不屬於確權的范圍了，等著以後處理處罰

❺ 農村土地承包確權將面臨哪些糾紛及如何解決

農村土地所有權的權利主體是很明確的，是「農民集體所有」，但實踐中土地集體所有權的實現確實存在很多困難。是農民集體經濟組織？還是鎮（鄉）、村、村小組三級所有共存的？若不是，那麼應歸哪一級所有？而在實踐中，多為集體經濟組織行使所有權。由於其代表利益的狹隘性，以及易受行政機關的控制，因而對農民集體利益的損害較為嚴重。出現這種情況的症結主要在於，真正的土地所有權人——農民集體缺乏實現其權利的組織機制和途徑。

1、新中國土地法律制度的變遷

民法通則第74條規定了勞動群眾集體所有權。在中國，集體所有權是農民個人私有和國有之間折衷後的產物。這種集體所有權制度是新中國成立之後，經過一系列的社會變革形成的。建國後的這種變革大體上可以分為四個階段：耕者有其田；農業合作化；集體所有，集體經營；集體所有，聯產承包經營。

2、農民和國家之間的權利沖突

土地流轉、戶籍流動上的沖突。農民的戶籍被固定在農村，其基於聯產承包經營合同而取得的土地使用權也不能隨意轉讓。如果農民離開土地，則其在農村以外的生活，經濟上難以得到的保障，身份上也缺乏合法的認同。另外，某些能夠離開土地進行生產和生活的人，如果能夠利用土地的價值，那麼他們可以基本在城市或者小城鎮中生存下去，並轉化為城市居民。實踐中的一個調查顯示：在被問及是否能夠轉讓土地這個問題時，有67.3%的農民認為自己能轉讓，而中國官方公布的土地轉讓比率只有1－2%左右。也就是說，實踐中，中國集體非農用地甚至農業用地的自發交易都非常普遍。可惜的是，現實生活中大量發生著土地轉讓的事實，國家卻仍然視而不見或者有意迴避。

據國家統計局的數據，1994年中國的城市化率是28.6%；而到了1998年城市化率只有30.4%，4年才增加1.8%。就工業產值而言，工業產值在國民總產值中的比例來說，已經是工業化國家，而從農業人口的比例開來看，中國卻仍然是一個以農業為主體的社會，以至於出現了城市化嚴重滯後於工業化，社會結構與經濟結構不協調的失衡局面，這是目前產生很多經濟、社會問題的重要原因。如果能夠讓農民通過讓與土地上的權利來獲得一定的定居和城市化的基礎，將能夠促使農民出讓自己的土地權利轉而成為城市居民，完成城市化的過程。土地著名學者張五常教授認為，城市化是每一個國家都要經歷的過程，由亂而治是發展的必然，大可不必過多的擔心。

市場是一種風險機制。成為市場主體的個體農戶必然要承擔這種風險。對於缺乏市場經驗和准確完整的信息，而且尚且弱小的個體農戶來說，由於沒有必要的社會保障網路，所以很難承受市場波動的沖擊。對於無論從事何種生產的個體農戶來說，他們也有自己的作後屏障——土地。正是由於土地的存在，使得個體農戶比工人更坦然地面對市場波動和嚴酷。而目前的問題是，農村只能被用作基本生計的保障（發揮其使用價值）而不能被用以轉讓或抵押（發揮其交換價值）。從農地本身的利用上看，讓農民享有穩定的、預期明確的權利，能夠促使其對土地進行可持續性的利用。

2、城鄉差別政策導致的沖突

有的問題是土地法律制度解決不了的，但我們應該知道這些問題是什麼，從而知道：不是土地制度改革不能解決有關問題，而是這些不合理的配套制度使土地法律制度的應有作用不能真正發揮出來。正事這些政策的原因，使任何農村土地制度的改革方案都不能真正發揮效力。總的來說，現在農村土地制度改革的一個主要的阻力，仍然是實行不公平的發展戰略：保證城市和工業的發展，忽視和剝奪農民的利益。

❻ 農村土地確權糾紛。我該怎麼辦

土地確權存在問題及解決的辦法：

1. 妥善處理機動地、經濟地、荒地等問題。凡是已納入承包地管理的，繼續作為承包地管理;未納入承包地管理的。不進行確權登記，但應按實際面積登記在冊。
   

2. 在農村土地承包期間，農戶自行或者流轉給別人在承包地上建房、挖塘等改變農業土地用途的，仍按原來承包地面積進行確權登記，在實測面積時減去佔用面積，並進行備注。

3. 承包方土地承包經營權共有人，應以「二輪」土地延包時家庭實際承包人口為基礎，家庭個別成員已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、遷入城鎮居住、在校大學生、現役軍人等)應在備注欄標注清楚。「二輪」土地延包後，新增家庭成員應依法享有土地承包經營權的,一並作為共有人進行登記，並在備注欄標注。」與戶主關系」欄按照國家規范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。

4. 農戶之間進行承包地互換的，互換後的土地沒有糾紛，按現在土地的承包人進行確權登記。對存在糾紛的，先解決糾紛再進行登記。對以轉包、出租、入股、抵押等方式流轉的土地，按原承包轉出農戶登記，不給受轉者頒發土地承包經營權證，其流轉關系繼續履行流轉合同約定。

5. 家庭承包人戶主死亡，在這次土地當記中，應尊重承包農戶意願，作為原家庭共有人處理。

6. 承包農戶家庭成員全部死亡的，其承包土地只登記不確權，暫由原負責贍養人繼續耕種、管理、收益。

對第二輪土地延包後，個別村民小組進行了土地調整，應按照「保持穩定、尊重歷史、正視現實」的原則依法妥善解決。

農村土地確認權類糾紛出了原則

1. .承包面積小於實際面積的情況以實際情況為准
   承包面積小於實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農民意願，對農戶承包地原四至范圍內的實測面積，應據實確權登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強制收回(很重要!)。

2. 已被佔用拿到補償的原則上扣減對承包地被依法征(占)用，已得到相應補償，在確權登記工作中，一律從承包地塊的面積中減除，進行變更登記。
   

3. 無法復墾的承包地按原面積和用途確權
   對因國家、省、市、區建設道路被用作取土用土，且無法復墾的承包地，仍按原農村二輪承包面積確權登記，在備注欄內註明取土面 積及用途，但對徵用後的承包地多出的應當確認有承包戶以防止發生新的糾紛。

4. 公益用地佔用的分情況處理:
   對村組內所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產公益事業佔用的承包地，已辦理徵用手續並給與補償的,不在計入承包地。未享受一次性補償的，仍按原農村二輪可承包面積確權登記，在到戶清冊備注欄中註明情況。

5. 二輪承包後村裡又有調整過土地的
   對二輪土地承包後，個別組以大穩定小調整的形式進行土地調整的，可以按照尊重歷史和現實的原則，在不違背政策法規的前提下，由組民實行民主協商，形成決議，可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。

6. 未批先建改變用途的，不予確權
   

對於農戶未經依法批准，自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設施的，暫不登記，對獲准建設房屋的不再列入確權登記范圍。

❼ 土地確權結束後因糾紛沒確權的土地怎麼辦

您好，來
沒有土地的農民將不自會確權
農民沒有土地存在很多原因。自實行農村土地家庭承包責任制以來，都是以集體決策進行分配的。就目前情況，很少再有村集體組織對新增人口進行分田地了，即曾經以戶為單位分配的天地已固定化，誰家新田人口則從自家責任田裡分。
而且國家明確提出「增人不增地，減人不減地」，具體的意思就是家裡有新生人口的，不再分土地，家裡有老人去世的，所分土地也不收回，還在原來家庭中自行分配。
其實看似不太公平，人去世了土地還依舊在，新生的孩童卻沒有土地，這要考慮現實執行問題，如果誰家的老人去世了，把土地收回，估計都不太好執行，沒人願意把土地給別人，所以才導致這種狀況產生。
當然還有那些已經因征地喪失土地的農民，農村土地確權已經與他們關系不大。前面已經說了，這次土地確權就是明確土地的使用權是誰的，如果你因為種種原因手裡沒有土地，這次確權對你來說就沒有關系了。

❽ 土地有糾紛不能確權怎麼辦

應當雙方協商解決，或者讓村委會調解解決，最後讓國土局登記。

具體法律規定如下：

《土地管理法》 第十六條規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;

個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀

《農村土地承包法》第37條規定，採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權的，應當報發包方備案。

(8)土地確權承包糾紛擴展閱讀：

土地糾紛解決其他渠道：

1、村委會辦公室、醫療教育衛生等公益事業和公共設施用地、鄉鎮企業用地及其他經依法批准用於非住宅建設的集體土地，應當依法進行確權登記發證，確認集體建設用地使用權。將集體土地使用權依法確認到每個權利主體。凡依法使用集體建設用地的單位或個人應申請確權登記。

2、運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。

3、掌握土地權屬爭議的類型、現行法律法規和規章中規定的處理方式、處理機關、處理程序;運用有關土地權屬爭議調處的規定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。

4、運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。

如果調解不成，到縣土地局地籍科提起《土地權屬爭議調查申請書》，這樣由縣土地局對土地權屬進行調查，會給書面結果，對結果不服，可以向縣政府提起行政復議或是提起訴訟。這是正規的法律途徑。

❾ 土地確權的經濟糾紛都包括什麼

農民在土地確權問題上的一些疑問：
一：是農村土地確權，確哪些權?
農村土地確權，從范圍上就是農村所有地都要確權，包括農用地，建設用地也包括荒地。那農村土地確權要確哪些權利呢?對於農用地來講，耕地佔大頭，拿耕地來講，就是所有權、承包經營權(又分為承包權和經營權)，對於宅基地來講，就是所有權和使用權。
二：農村土地確權農民需要准備什麼材料?
身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協議、宅基地「買賣」協議等資料。
三：農村土地確權農民要主動找某個部門申請嗎?
土地確權是政府一定要做的工作，對於農民而言，就是准備好資料在家裡等著就行了，不要著急。比如宅基地確權，測繪人員需要挨家挨戶去測，要你的身份證，戶口本，原來的宅基地證等等資料，然後讓你簽一堆字。農村土地確權一般都是以一個縣為最小單位，由縣里統一招標，但有可能逐步測量，先測一個鄉的做試點，看看有沒有什麼問題，有問題解決，然後全縣推廣。
四：確權需要特別注意事項：
首先是一定要爭取在這次確權的時候，把確權給做了，因為這次不做，以後基本就沒啥機會了，除非國家再搞第二次土地確權普測，不過可能是很久以後的事了，同時在這件事上要分清主次，把證拿下來是主，其他都可以讓步。農民有了這個證，才能申請以後的各種補貼。
其次，簽字的時候要注意看內容，看簽的是什麼字，有些簽字就是走過場，比如確權申請書，沒什麼實質意義，可以不看內容就簽。有些簽字你得睜大眼睛看清楚，比如宅基地四至圖(東至、西至、南至、北至)，詳細的表明了宅基地位置和面積，這塊大家要看清楚，是不是給少了面積。如果少了，要讓測繪單位重新測量。(很多宅基地是超面積的，情況復雜，是否確權，要看具體情況)。你不看范圍就簽字，少給你算了面積，你就吃了大虧了。
五：農村土地確權後還能再次分地嗎?
土地確權後，一般不能分地，例外情形可以。
《土地承包法》第二十七條承包期內，發包方不得調整承包地。承包期內，因自然災害嚴重損毀承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批准。承包合同中約定不得調整的按照其約定。
土地確權只是對以前的承包地和宅基地確認其合法使用權，確權後有可能放開宅基地的買賣和促進承包地的流轉，但不會影響之後的分地。新增人口能不能分地，與現在的土地確權沒有關系，只看你所在的村裡是否留有機動地、是否有新增的開墾地、是否有合法收回的承包地，如果以有上土地，就可以對新增人口分地。
農村土地確權登記頒證工作遵循的六個工作程序：
1、准備工作：包括制定方案、宣傳培訓、資料准備、圖表及工具准備等;
2、權屬調查：包括發包方、承包方和承包地塊情況調查以及調查表格填制等;
3、審核公示：包括公示材料准備、審核公示、勘誤修正和結果確認。
4、資料庫和信息系統建設：包括農村土地承包管理信息資料庫建設和管理信息系統建設。
5、成果整理：包括文字、圖件、簿冊和數據的規范化整理。
6、檢查驗收：包括自檢、互檢、檢查驗收和抽檢等。