聯排別墅庭院糾紛

① 聯排別墅院子的歸屬權證

你可以看看有沒有寫在購房合同或者房本上

② 聯排別墅開發商贈送院子，自建圍牆，遭拆除能向開發商索賠嗎

自建圍牆需要徵求開發商同意，如消防等需要過關，否則算違建，影響了小區整體美觀，是不能向開發商索賠的，但開發商前期有承諾可以更改圍牆，那就問題不大。

③ 我買的聯排別墅，開發商說沒有院子，不許可，建設圍牆！別墅沒院子叫別墅嗎

別墅,向來是「高品質生活」的代名詞,於是,不少有購買實力的人紛紛買別墅居住。如何挑選別墅成為買家關注的話題。 六個細節需要注意 一般而言,選擇別墅其實與選擇普通住宅相仿,有六個細節需要注意—— 景觀好:景觀好的別墅,視野要開闊,周邊建築物相對較少,或建築物的密度和布局比較協調,看上去比較舒服。 通達性:主要是指交通問題。動態交通要考慮出入方便,小區附近的道路是否通暢,而靜態交通則是停車、取車是否方便。 配套性:別墅附近最好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。對於「有車一族」,大致在10-15分鍾車程內可以解決問題就算方便了。 舒適性:有些共性的東西是可以借鑒的,包括起居室和。

④ 聯排別墅的花園業主可以隨意使用嗎

小庭院空間不大，但還是可以種植盡可能多的植物。小庭院的景觀也有別致的鄉村式和豪華的時尚型景觀。為了調整景觀效果，設計師經常在小庭院中使用小植物和一些材料組合。一個好的設計師不會縮小院落的大小，而是更強調戶外的場景。

在排房庭院景觀設計中，場地的合理應用是關鍵。通常在一排房子的院子里有一個陽光露台，所以剩下的空間更少。接下來，我們將介紹庭院設計中一些引人注目的聯排別墅。讓我們看看:

一、聯排別墅庭院設計四點適宜做：

1、在設計上，它始終與室內設計風格相一致。大多數室外場景都是窗外重要的風景。考慮經常透過窗戶看到的場景，如客廳里的廚房、卧室、藤椅等。

2、重復使用簡單的植物組合，特別是綠色和灌木有趣的植物，可以創造一個更開放和連續的景觀。

3、庭院中的噴泉是一個很好的焦點，不僅因為水的視覺清晰，而且因為水的聲音可以掩蓋城市的喧囂。設計師還建議，低噴泉和無灌溉管道連接，以確保花園在任何時候都有水。

4、在院子里規劃一個小的存放區，存放園藝工具、橡膠軟管、精心設計的座椅、桌子和牆壁。

二、聯排別墅庭院設計四點不宜做：

1、為了保持植物的鮮艷和活力，沒有必要經常更換花盆。因為充分利用小空間的原則意味著沒有多餘的地方來種植更少的植物。

2、不要用太多的花盆。相反，你可以使用相同的風格和不同尺寸的花盆。因為簡單的裝飾系列往往能為景觀營造出大氣連續性的效果。

3、露台上的花盆材料最好不要選擇重的混凝土或粘土花盆，而是選擇輕質的合成材料，以便經常更換位置。

4、避免對植物和裝飾品施加太多的色彩。因為在一個小的空間里，混合的模式和模式會使空間變得更加凌亂。

⑤ 聯排別墅的花園在一樓，由於居住需要，現需要把花園下沉到負一樓，這個是否合法算不算違章搭建謝謝！

正常來說肯定不合法，只要沒人舉報就沒問題，有壞人舉報的話就屬於違建，要強制恢復。

⑥ 小區內聯排別墅相鄰院子鐵欄柵隔開,鄰居用木板直接釘在鐵欄柵上形成木牆，算是侵犯相鄰權嗎

答:小區內聯排別墅相鄰院子鐵欄柵隔開,鄰居用木板直接釘在鐵欄柵上形成木牆，事實應該算是侵犯相鄰權。

⑦ 聯排別墅庭院設計有哪些禁忌

首先，別墅裝修庭院設計風格的選擇要確定。很多業主會不解，園林也有風格么？花花草草也有風格？

當然，我們看到美國的庭院設計就和我們中國的庭院設計完全不同，園林里也不僅僅是花草綠植，還有一些假山、景觀之類的，這些共同搭建起了園林的風格。

比方說武漢別墅裝修的園林設計作為室內風格的延續，自然要考慮到設計之間的延續性，使得風格過渡的自然。

其次，根據空間面積選擇合適大小的植物。

匹配度是相關重要的，如果您家的園林面積並不是很大，但是卻在空間中種植了一些體積較大的綠植，這樣的話在整體的視覺效果上會顯得很突兀。

而大面積的庭院栽植密密麻麻的小體積的植物，空間又會顯得亂糟糟，所以園林景觀設計師的把控是至關重要的。

最後，別墅園林景觀設計和室內空間一樣，也要根據業主的愛好和需求來決定。

很多的別墅業主自己對植物管理養護比較有興趣，那麼在設計中就應該充分的聽取業主的意見，多栽植業主較為喜愛的植物。

而有些家庭中有孩子，則可以相應的在庭院中開辟一方草坪，可供孩子在草坪上玩耍。

別墅園林景觀設計一點也不比室內設計簡單，做設計的時候也需要有園林設計師來整體掌控，業主們在打造園林的時候可以多多參考哦！

⑧ 購買的聯排別墅，購房合同上有院子面積，辦理的產權證上沒有院子面積，院子面積怎麼維權

這要看合同是怎麼約定的。如果合同明確院子不能辦證，或者註明院子面積不納入房產證面積，又或者註明院子面積系贈送之類的，因為約定明確，你無權再主張院子不能辦證的賠償損失

⑨ 聯排別墅院子里放雜物違規嗎

所謂規章制度或者規定，都是各個單位自己定的。如果你所在的小區，社區或者物業，規定院子里不能放雜物。如果聯排別墅院子里放了雜物就是違規。

⑩ 聯排別墅鄰居在花園里挖魚池侵犯了鄰居的合法權益違法嗎

如果這個花園屬於公共用地，他的行為確實侵犯了鄰居的合法權益。如果是他自己家的花園，雖然沒有侵犯鄰居的合法權益，確是違建行為。