1. 2016農村土地新政策
土地政策指的是國家根據一定時期內的政治和經濟任務，在土地資源開發、利用、治理、保護和管理
方面規定的行動准則。它是處理土地關系中各種矛盾的重要調節手段，一般包括地權政策、土地金融政策和土地賦稅政策等。但是隨著社會的發展，農村征地越來越
多，農民的土地補償又進入了新一環節的窘境，農村征地賠償標准又是怎麼計算的呢?下面小編給大家整理了具體的內容，供大家閱讀，希望對大家有所幫助。
為了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮現代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區的距離，實現城鄉一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特製定本條例。
(一)征地補償
1、徵收耕地補償標准
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、徵收基本農田補償標准
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批准事項!
6、支付征地補償安置費。
(四)房屋地上物補償標准
1、房屋補償標准
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標准
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190―300元。
豬雞舍每平方米補償150―260元。
塑料大棚每平方米補償165―280元。
菜窖每平方米補償180―330元。
磚石牆每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80―150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
(五)徵佔林木補償標准
1、林木補償標准
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1―3年平均每畝補償6000元;
4―13年平均每畝補償12000―36000元;
14―20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林木補償費
1―3年平均每畝補償12000元;
4―20年平均每畝補償18000―30000元;
21―50年平均每畝補償44000―60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林木補償費
1―3年平均每畝補償12000元;
4―20年平均每畝補償20000―31000元;
21―40年平均每畝補償56000―62000元;
41―70年平均每畝補償168000元;
71年以上平均每畝補償126000元。
⑷落葉松林木補償費
1―3年平均每畝補償150000元;
4―20年平均每畝補償180000―250000元;
21―50年平均每畝補償60000―130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋後林木補償標准
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1―10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(11―20年生)平均每株補償220―300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取.
(六)果樹補償標准
1、蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
4、葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元
7、板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
(七)電力設施動遷補償標准
1、低壓線路改移(0.4kv)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。
2、高壓線路改移(10kv)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼h桿平均每基8000元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。
3、高壓線路加高(66kv)：砼單桿平均每根5500元，砼h桿平均每基8000元，砼a桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。
4、高壓線路加高(220kv以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。
(八)郵電通訊設施動遷補償標准
1、電話線路
木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;
砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(電)纜
木桿平均每根500元;
砼桿平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3、地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
(九)農田灌溉水利設施動遷補償標准
採取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。
1、農村小型水庫
水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償19000元;
水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;
水庫荒灘每畝補償300元。
2、農田灌溉水利設施
小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元;
排灌乾渠堤壩每延長米補償80元。
(十)廠礦企事業單位動遷補償標准
國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標准;廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。
(十一)施工運輸道路補償標准
凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工後按補償標准由各市組織修復。鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。
鄉村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。
鄉村道路(土路面)每公里補償4萬元
(十二)鄉村道路和田間作業道補償標准
考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標准由各市組織實施。
村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構造物)。
鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償8萬元
(十三)征地及動遷不可預見費
按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用於因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償;
工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。
(十四)各市動遷辦公室管理費
按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。
各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用，不得超支。
(十五)高速公路佔地賠償――林地補償費計算方法
一苗圃地補償費計算方法
苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數
註：補償系數=臨時佔地(指佔用期二年以下，下同)為每年2.5--5倍;永久佔用(指佔用期三年以上，下同)為10--25倍。
二國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地)
其他林地補償費=所在鄉(鎮)農田地前三年年平均產值(公頃)林地面積林種補償系數
三集體其它林地永久佔地補償費計算方法(不含苗圃地)
集體其他林地永久佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(6至10)
四集體其它林地臨時佔地補償費計算方法(不含苗圃地)
集體其他林地臨時佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(佔用期一年為1.5-3倍，佔用期二年為5倍)
(十六)對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規定給予照顧：
1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低於5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補償。
2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標准
程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎上，再給予補助1萬元照顧。
(十七)對於特殊情況參照有關規定，依照現行當地物價市場，由省市主管部門舉行聽證會，與業主協商處理。
(十八)經濟建設是民生工程，要徵得人民理解與支持，掀起全民建設家園的氛圍，不得強制進行，若有對群眾有威脅，恐嚇甚者暴力行為，直接追究負責官員責任。
2. 林權林地流轉有少數農民不同意怎麼辦
先和同意的村民簽了合同，然後開一個聽證會，讓同意的村民多發表意見，讓不同意的其中一兩個不太聰明的說兩句，然後據理服人，少數服從多數，增加正面影響
3. 請問戶口在農村時有很多林木，有林權證，現在全家戶口都遷移到城市了，
一，山森你們只有使用權，沒有所有權。所有權都是屬於集體的。
二，根據《土地承包法》第二十六條規定：承包期內，發包方不得收回承包地。（
三，如果你們全家戶口遷出後，已經進行過山林的調整，那麼現在山林的使用權，就不屬於你了。
1，承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
2，承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
3，承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
我國實行的農村土地承包是以戶為單位，如果你們全家遷入縣級城鎮，你們的承包土地，根據你們自己的意願，決定是否繼續承包，如果全家轉到設區的市，也就是地級市，承包的土地就應交回。村裡會給予林木的相應補償。
4. 電線穿越森林侵犯了林權所有人嗎
是的，電路對森林有潛在的火災威脅，這對於森林防火來說是致命的。
5. 90年代的農村土地承包法誰知道全文
以下是湖南在04年修改94年土地承包法案後公布的新的實施辦法。不曉是你是哪裡人？也不知道答案對你有沒有用。希望能對你有所幫助。湖南省第十屆人民代表大會常務委員會公告
（第35號）
湖南省實施《中華人民共和國農村土地承包法》辦法 （2004年7月30日湖南省第十屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過）第一章總則
第一條根據《中華人民共和國農村土地承包法》（以下簡稱《農村土地承包法》），結合本省實際，制定本辦法。
第二條本省行政區域內農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地和荒山、荒丘、荒溝、荒灘（洲），以及其他依法用於農業的土地的承包，應當遵守本辦法。
第三條各級人民政府應當依法維護農村土地承包關系的長期穩定，保護農村土地承包當事人的合法權益，提高農民承包土地的積極性。
第四條縣級以上人民政府農業、林業等行政主管部門（以下統稱農村土地承包及承包合同管理機構）分別依照各自職責，負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理工作。
鄉鎮人民政府負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理工作。轄有農村土地的街道辦事處負責本轄區內的農村土地承包及承包合同管理的具體工作。
第五條農村土地承包及承包合同管理工作經費列入同級財政預算，不得向農民收取。
第二章家庭承包
第六條農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組（以下統稱集體組織）採取家庭承包方式對農村土地進行統一發包時，本集體組織的所有成員享有平等的承包權。本集體組織成員自願放棄承包權的，必須向發包方提出由本人簽名或者蓋章的書面聲明。
第七條村民委員會發包土地的，承包方案必須經本村村民會議或者村民代表會議三分之二以上成員同意。
農村集體經濟組織、村民小組發包土地的，承包方案必須經本集體組織十八周歲以上成員的三分之二以上同意。
第八條發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同由發包方、發包方負責人和承包方代表簽名或者蓋章。
承包合同一式三份，合同雙方各執一份，由發包方在合同簽訂之日起三十日內向鄉鎮人民政府或者街道辦事處備案一份。
省人民政府農村土地承包及承包合同管理機構應當對承包合同文本進行規范。
第九條承包方自承包合同生效時起取得農村土地承包經營權。
土地承包經營權證、林權證等證書由鄉鎮人民政府、街道辦事處向縣級人民政府統一領取，並於領取之日起三十日內向承包方發放。
土地承包經營權證、林權證等證書式樣，分別按照國務院農業、林業行政主管部門的規定執行。
第十條承包合同是確定發包方、承包方土地承包關系的憑據，土地承包經營權證、林權證等證書是確認承包方土地經營權的憑證，應當妥善保管。
發包方、鄉鎮人民政府、街道辦事處、縣級人民政府農村土地承包及承包合同管理機構應當按照職責分工，確定專人負責承包合同、土地承包經營權證和林權證等證書的登記、建檔、保管、查詢等工作。
第十一條承包期內，有下列特殊情形之一，需要對個別農戶之間承包的耕地和草地適當調整的，應當按照本辦法第七條的規定經本集體組織三分之二以上成員同意，並報鄉鎮人民政府、街道辦事處和縣級人民政府農村土地承包及承包合同管理機構批准：
（一）承包地因自然災害嚴重毀損的；
（二）承包地被依法徵收或者徵用的；
（三）承包地被鄉村公共設施、公益事業建設依法佔用的；
（四）法律、法規規定的其他特殊情形。
第十二條承包期內，承包方家庭成員減少、服兵役、升學、服刑，發包方不得收回其承包地。
承包期間，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；離婚或者喪偶的婦女，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其承包地。
第十三條承包方依法取得的農村土地承包經營權受法律保護，任何組織和個人不得侵犯承包方依法使用承包地、自主組織生產經營、處置產品和取得承包收益的權利。
第十四條承包方有權按照依法、自願、有償的原則，採取轉包、出租、互換、轉讓、代耕等方式，進行農村土地承包經營權流轉。任何組織和個人不得妨礙或者強迫承包方進行農村土地承包經營權流轉。
第十五條承包方進行農村土地承包經營權流轉，承包方或者第三方要求發包方提供協助的，發包方應當提供協助，發包方也可以指導承包方進行農村土地承包經營權流轉，但不得違背承包方的意願，不得截留、扣繳承包方的流轉收益。
第十六條承包方之間為發展農業經濟，可以自願聯合將土地承包經營權入股，從事農業合作生產。
第十七條農村土地承包經營權採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意，發包方應當在收到承包方的申請後十日內答復；逾期不答復的，視為同意。採取其他方式流轉的，由承包方報發包方備案。
第十八條國家為了公共利益的需要依法徵收或者徵用農村集體所有的土地，必須依法辦理征地手續，並依法予以補償安置。
土地行政主管部門擬定的征地補償安置方案，應當聽取被征地的農村集體組織和農民的意見。被證地的農村集體組織和農民對征地補償安置方案有權要求舉行聽證會。征地工作完成後，土地行政主管部門應當將徵收或者徵用承包地的情況抄告縣級人民政府農村土地承包及承包合同管理機構。
禁止隨意擴大徵收或者徵用土地的范圍；禁止降低土地補償安置標准；禁止侵佔或者挪用土地補償安置費用。
第十九條鄉村道路、學校、醫療衛生設施等鄉村公共設施、公益事業建設需要佔用承包地的，應當按照本辦法第七條的規定事先經本集體組織三分之二以上成員同意，依法辦理有關審批手續，並妥善安置承包方。
第二十條有下列情形之一，需要變更承包合同和土地承包經營權證或者林權證等證書的，應當按照本辦法第八條、第九條規定的程序辦理：
（一）承包方部分交回承包地的；
（二）承包方互換、轉讓土地承包經營權的；
（三）承包方部分土地依法被徵收、徵用或者按照本辦法第十九條的規定被佔用的；
（四）發包方依照法律、法規規定對承包方土地進行調整的。
第二十一條有下列情形之一的，承包合同解除或者終止，土地承包經營權證或者林權證等證書由頒發機關公告注銷作廢：
（一）承包方全部交回承包地的；
（二）承包方全部土地依法被徵收、徵用或者按照本辦法第十九條的規定被佔用的；
（三）承包林地的承包方家庭全部成員死亡且無繼承人，或者承包除林地以外的土地的承包方家庭全部成員死亡的；
（四）承包期滿的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
承包方在承包期內自願交回承包土地的，在承包期內不得再要求承包土地。
第二十二條承包方應當依法保護和合理利用土地，不得改變土地的農業用途；不得佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦等；不得給土地造成永久性損害。
第三章其他方式的承包
第二十三條不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘（洲）、茶（果、園藝）場、養殖水面等農村土地，應當採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
承包方案應當明確招標、拍賣、公開協商等方式的具體程序，並按照本辦法第七條的規定事先經本集體組織三分之二以上的成員同意。
第二十四條發包方與承包方應當按照本辦法第八條的規定簽訂書面承包合同；需要申領土地承包經營權證或者林權證等證書的，按照本辦法第九條第二款規定辦理。
第四章爭議的解決和法律責任
第二十五條因農村土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，可以請求村民委員會或者鄉鎮人民政府、街道辦事處等調解解決，或者申請農村土地承包仲裁機構仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
協商、調解、仲裁、訴訟期間，雙方當事人不得影響對方的正常生產。
第二十六條對確因經濟困難無力支付法律服務費用的農民進行農村土地承包經營權的訴訟、仲裁，人民法院、農村土地承包仲裁機構應當依法緩收、減收或者免收案件訴訟費、仲裁費等費用，司法行政部門及法律援助機構應當依法提供法律援助。
第二十七條發包方、承包方不履行承包合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依法承擔違約責任。
第二十八條國家機關及其工作人員利用職權干涉農村土地承包或者承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉，或者非法徵收、徵用農村集體所有的土地等，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；對直接責任人員由其所在單位或者上級機關依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十九條違反本辦法其他規定，依照《農村土地承包法》等法律、法規應當給予處罰的，由相關部門依法給予處罰。
第五章附則
第三十條本辦法實施前簽訂的承包合同繼續有效，但合同期限短於法律規定或者合同中關於收回、調整承包地的條款違反法律規定的，必須按照法律的規定執行。
第三十一條本辦法實施前頒發的土地承包經營權證和林權證等證書繼續有效，但證書上未加蓋縣級以上人民政府印章的，縣級以上人民政府應當為承包方加蓋印章；未向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書的，應當在本辦法實施後六個月內，依照本辦法第九條規定補發證書。
加蓋印章不得收取費用；補發證書，不得改變原承包合同起止日期，不得借機調整土地。
第三十二條存在權屬爭議的農村土地，應當在依法解決土地權屬爭議後方可發包。
第三十三條轄有農村土地的城市居民委員會發包土地的，參照本辦法執行。
第三十四條本辦法自2004年10月1日起施行。