哈爾濱土地糾紛律師

⑴ 哈爾濱道外區為什麼沒有土地仲裁委我是道外區永源鎮的，我們這里的土地協議糾紛沒人管，找法院，法院...

土地協議糾紛？能說具體一點嗎？

⑵ 哈爾濱市區內的律師事務所的排名，給出前十名就行

哈爾濱恆金事務所

黑龍江仲法律師事務所

就知道兩個 勝率都高

⑶ 我是黑龍江的，聽說關於土地的糾紛，法院已經不受理的不知道真的假的，有懂這方面的律師嗎

法院不受理案件，可以要求他們出具裁定，你們可以上訴的。

⑷ 哈爾濱市拆遷法去哪能找到這個法規

哈爾濱市人民政府令
（第155號）

《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，已經2007年3月15日市人民政府第3次常務會議通過，現予發布，自2007年4月15日起施行。

⑸ 黑龍江殺警越獄案三人原來犯了什麼事,為什麼進看守所

逃犯高玉倫，越獄前因殺害發小李德倫犯故意殺人罪入獄，被判死刑。

逃犯王大民，曾因搶劫罪入獄，剛出獄不久，又因土地糾紛，糾結一幫獄友，深夜闖入，同村村民家中打砸，致一名老人死亡，犯傷害致死罪被刑拘。

逃犯李海偉，1985年生人，身高1米73，此前因故意殺人入獄。

(5)哈爾濱土地糾紛律師擴展閱讀：

案件審理後果：

2015年04月28日9時，備受社會關注的哈爾濱延壽縣看守所「9·2」逃脫案將在哈爾濱市中級人民法院開庭審理，公開審理被告人高玉倫、王大民、李海偉暴動越獄、故意殺人、故意傷害、故意毀壞財物、盜竊一案。

2015年4月29日中午，哈爾濱市中級人民法院對延壽看守所「9·2」殺警越獄被告人高玉倫、王大民、李海偉暴動越獄、故意殺人、故意傷害、故意毀壞財物、盜竊一案的法庭審理活動已全部結束。刑事附帶民事部分也已審理完畢，案件將擇期宣判。

2015年5月22日，哈爾濱市松北區人民法院院將公開審理公訴機關松北區人民檢察院訴被告人張閣群濫用職權，范德延、張秀利玩忽職守一案。

2015年11月13日10時許，備受社會關注的黑龍江哈爾濱延壽9.2殺警越獄案在哈爾濱市中級人民法院開庭宣判。犯罪嫌疑人高玉倫、王大民被判死刑，李海偉被判無期徒刑。

⑹ 哈爾濱城鎮動遷法的補償

應該是可以選擇的！請仔細閱讀下面的資料！這是08年的文件

關於印發哈爾濱市棚戶區改造項目房屋拆遷補償相關政策的規定（試行）的通知

為依法保護棚戶區改造拆遷當事人的合法權益，切實改善棚戶區居民的居住條件和居住環境，加快我市棚戶區改造步伐，根據《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》和《哈爾濱市棚戶區改造實施方案》的有關規定，結合我市實際，制定本規定。

一、棚戶區改造房屋拆遷補償遵循的原則

(一) 以人為本、民生優先。從維護社會穩定、構建和諧社會的大局出發，以棚戶區廣大群眾的利益為重，充分考慮並妥善解決棚戶區低收入住房困難家庭的住房問題，給予政策傾斜和合理照顧，促進我市住房保障體系的建立，確保「住有所居」。

(二) 公開公正、和諧拆遷。依法保護棚戶區各類房屋被拆遷居民的合法權益，做到群眾參與、社會監督、陽光操作，減少拆遷矛盾和糾紛。

(三) 統籌兼顧，合理補償。結合市情，因地制宜，處理好房屋拆遷過程中的各種利益關系，既要使拆遷困難家庭得到利益和實惠，又要做到合理控制拆遷成本，使拆遷補償政策合法性與合理性相兼顧。

(四) 統一性和連續性。與國家、省、市拆遷法規和政策相統一，注意新舊政策銜接，保持全市拆遷改造政策的連續性和穩定性，既要有利於推進棚戶區改造，又要有利於非棚戶區拆遷的順利實施。

二、房屋拆遷補償與保障規定

(一) 住宅房屋拆遷補償

l、棚戶區改造項目的被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。

2、實行貨幣補償的，貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、成新等因素，以房地產市場估價確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。

3、實行產權調換的，按照「拆一還一」，結算結構差價的方式執行，由被拆遷人按照被拆遷房屋重置價格結合成新與產權調換安置房屋建安成本結算差價。

產權調換房屋根據被拆遷住宅房屋的建築面積，就近上靠標准安置戶型。產權調換房屋戶型設計應當符合實際需要，產權調換安置戶型設計標准為：一室半建築面積50平方米、兩室建築面積60平方米、兩室半建築面積70平方米；同時設置保障戶型一室或一室半，設計標准為建築面積40平方米。

被拆遷房屋建築面積在70平方米以下的部分，免交結構差價。超出被拆遷房屋建築面積，就近上靠產權調換安置戶型內的部分，可以按照綜合建設成本交納購房款。被拆遷人要求超過標准戶型建築面積安置房屋的，超出標准戶型之外的部分按照商品房屋銷售價格交納購房款。

改造范圍內批準的新建工程規劃能夠滿足產權調換的，應當在改造范圍內實行產權調換；拆遷後因市政等公益事業建設需要，批準的新建工程規劃不能滿足產權調換的，應當在本區政府指定區域內實行產權調換。易地安置的被拆遷人，按照本規定上靠標准戶型後，根據區位變化合理調整產權調換房屋的建築面積。具體標准由各區政府自行制定。

4、拆遷用作經營使用的住宅房屋，選擇住宅房屋安置的，可以比照住宅房屋產權調換的標准再上靠一個標准戶型，超出被拆遷房屋建築面積上靠產權調換安置戶型內的部分，可以按照綜合建設成本交納購房款。

住宅房屋用作經營使用房屋的認定，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的規定執行。

5、產權調換房屋涉及的綜合建設成本和建安成本，由市建設行政主管部門公布。

(二) 住宅房屋拆遷保障

1、被拆遷住宅房屋家庭人均建築面積低於我市上年度人均建築面積標准，總建築面積不足40平方米(含40平方米)，因家庭經濟困難無力全額交納上靠建築面積50平方米標准戶型超面積購房款的，可以安置到建築面積40平方米的保障戶型房屋，可以按照安置房屋的建安成本交納上靠建築面積40平方米保障戶型超面積購房款；也可以暫按成本租金標准承租保障戶型超出被拆遷房屋面積的部分，待被拆遷人經濟條件改善後，補交購房款，變更產權性質。

2、家庭人均建築面積低於我市上年度人均建築面積標准，貨幣補償金額低於《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規定的最低補償標準的，按照最低補償標准執行。

3、對持有《城市居民最低生活保障證》》的被拆遷人或者公有住宅房屋承租人，給予2萬元照顧；對在《城市居民最低生活保障證》中登記並持有《中華人民共和國殘疾人證》》的殘疾人，給予1萬元照顧。

4、具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格，以及具有廉租住房保障資格的被拆遷家庭，按照本政策進行補償安置後，經申請重新核定，仍具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格以及廉租住房保障資格的，可以按照有關規定直接享受經濟適用住房或者廉租住房政策。

(三)非住宅房屋拆遷補償

拆遷非住宅房屋，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執行。

三、關於無證照房屋的處理

(一) 對於經市城市規劃部門認定為違法建築，或者提供虛假房屋證照獲取利益的房屋所有人，由規劃、城市管理行政執法、公安等部門依法查處，不予補償。對涉及出具虛假房屋證照的人員，由紀檢監察、公安等部門依據相關規定予以處理；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

(二) 對於無證照房屋的拆遷，房屋使用人能夠積極支持拆遷工作，且同時具備下列條件的，給予救助補貼：

l、具有拆遷范圍內哈市常住戶口；

2、家庭人均建築面積低於我市上年度人均建築面積標准；

3、房屋具備居住條件和使用功能；

4、長期在此居住且無其他住房。

(三) 對符合救助補貼條件且具有經濟適用住房或者廉租住房保障資格的，可以直接享受經濟適用住房或者廉租住房政策。

(四) 對不符合救助補貼條件但積極支持拆遷工作，並在規定期限內拆除違法建築的，可給予適當補貼。

(五) 對未取得房屋所有權證，但同時具有土地、規劃等能夠證明房屋來源合法手續的，由規劃、國土資源、房產住宅、監察等部門組成聯合復查組，對審批手續的真實性、合法性進行確認無誤後，參照有房屋所有權證房屋給予補償；由於歷史原因造成手續不全的被拆遷房屋，由聯合復查組進行確認後，參照有房屋所有權證房屋給予合理補償。

(六) 補貼標准由各區政府根據實際情況自行制定。對無證照房屋的處理，應當進行公示。

四、其他相關規定

(一) 符合房改政策但未實施房改的被拆遷住宅房屋，原則上先行房改，房屋承租人支付房改費用後，拆遷人應對房屋承租人按房屋所有權人的標准依法進行補償安置。

(二) 被拆遷入按照綜合建設成本或建安成本交納購房款的房屋面積，比照經濟適用住房辦理產權；被拆遷人要求按照商品房銷售價格交納上靠面積購房款的，辦理商品房產權。

(三) 被拆遷人(含房屋承租人、使用人)只能享受一次棚戶區拆遷優惠。

(四) 在棚戶區改造中，對積極配合拆遷改造工作的被拆遷人或者被拆遷房屋承租人，適當給予獎勵，獎勵標准由拆遷所在區政府自行制定。

(五) 對於個別被拆遷居民提出不合理要求拒不搬遷，影響絕大多數被拆遷改造居民利益的，應當依法實施強制拆遷。

(六) 本規定適用於本市道里區、道外區、南崗區、香坊區、平房區、松北區的棚戶區改造拆遷項目。

(七) 本規定未盡事宜，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的有關規定執行。

(八) 本規定自發布之日起實施。本規定實施前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項目，仍按原政策執行。

⑺ 哈爾濱和美家房地產怎麼樣是騙子嗎

沒辦法？個人全款還好，貸款買還是得走中介，現在中介和各個銀行都有來往，個人去辦貸款那個難啊，相對好點的中介房源都不怎麼樣，好房源都被一些小中介拿去了，一般是買了或者簽訂合同鎖定在他們家，加價賣又能怎麼辦？這房子只能在他家賣說話也硬氣。
近日，市民李先生向本報反映，他於2020年5月18日在和美家中介公司簽約，購買一套二手房，過戶前一天發現房子大面積漏水。當時，已交給中介定金、中介費、代辦費7.2萬元，首付款30.5萬元也已打進資金監管賬戶。他要求終止合同退錢，目前首付款已解封退回，中介費、定金和代辦費，中介方遲遲不退。

買家

首付款退回來了其他費用一直沒退

李先生說，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里區迎賓小區的住房。當時與賣家在中介公司簽訂了《黑龍江省房地產經紀居間服務合同》，該房建築面積為170.75平方米，房屋總成交價為95萬元。協議簽訂後，他支付購房定金、中介費及代辦費7.2萬元，支付首付款30.5萬元，存入指定資金監管賬戶。

「在辦理更名過戶前，我和家人在中介業務員陪同下再次來到房子查看，發現房屋出現大面積漏水，棚頂、牆體潮濕，地板積水，屋裡有一股霉變的味道……中介的3名業務員也都在現場看到了這個情況。」李先生的愛人說。

李先生表示，「最初看房時並沒有發現房屋漏水的情況，裝修也都是新的，現在出現嚴重漏水、裝修受損、室內發霉等情況，與我們最初看到的房子是天壤之別。」

李先生當即要求終止購房合同，提出退還首付款、定金及傭金、代辦費。「經過多次交涉，監管賬戶的首付款30.5萬元退回來了，賣家也同意終止合同，但是交給中介的7.2萬元定金、中介費和代辦費一直沒退，已經半年多了。」李先生說。

中介

退還定金和傭金等需要協商

16日上午，記者就此與哈爾濱和美家房地產經紀有限公司取得聯系。負責人孫經理表示：「我知道此事，當時我們已經配合買方到資金監管部門解封了30.5萬元首付款。至於定金和傭金及代辦費，由於涉及到糾紛，我們現在暫時還不能退，需要和賣方、買方三方協商達成共識後才能退款。另外這個房子是頂層，當時簽合同時買方也都了解，而且發現漏水後，賣家也曾答應給他們修復到原狀，現在買家不同意了，非要終止合同。」孫經理說，「如果房主沒有異議，定金可以退還；中介費、代辦費大家可以協商。如果三方談不妥，建議買方走法律程序解決。」

記者隨即又與房主王女士取得了聯系，她說：「這個房子是委託和美家中介代賣的，2019年5月中介與我簽了代賣合同，給了我點兒錢。裝修都是中介弄的。一年半過去了，房子也沒賣成，我還搭上了兩年的包燒費。」

律師說法

居間方不得隱瞞房子實情

黑龍江同長律師事務所副主任律師鍾曉軍表示，《合同法》第四百二十五條規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任」。根據這一規定，如果可以舉證證明居間人對漏水情況知情並未通知買受人，買房者可以要求退還中介費用及賠償損失。如能舉證證明出賣人明知漏水嚴重而隱瞞相關重要事實，也可主張出賣人承擔違約賠償責任。

⑻ 因土地糾紛，哈爾濱2名村主任幹部被殺，這種悲劇該如何避免發生

在3月1日下午的時候，有一則新聞引起了不少網友們關注這一則新聞是黑龍江哈爾濱雙城區東安村發生的重大刑事案件，在這個村子裡面有兩個村主任被人殺死，而犯罪嫌疑人就是這個村子裡面的村民，根據警方調查好像是因為土地糾紛，所以才出現了這種惡性事件。

根據犯罪嫌疑人妻子表示，在8年前的時候由於犯罪嫌疑人家裡的土地被其他村民擠掉，所以這個犯罪嫌疑人多次找到村主任，希望能夠把土地要回來，但是即便事情已經過去了，8年的時間也沒有得到妥善的解決，所以才導致了這次惡性事件發生。

這一件事情對於我們每一個人來說都是一個非常重要的警醒，大家在平常生活中和其他人相處的時候，也一定要注意加強溝通和理解，減少矛盾的發生，如果真正發生了矛盾也要盡快解決，不要讓這些矛盾繼續發酵，有很多問題在當時來看，只不過是一些小問題，但是隨著時間的發酵，最終產生的影響會變得越來越大，甚至會直接導致一些悲劇發生，如果每一個人都能夠注重和其他人的溝通交流，那麼就能夠減少很多矛盾，也會減少很多悲劇。

⑼ 黑龍江電視台法律援助記者電話

新年快樂！真是不好意思新年還來打擾您，我也是沒有辦法了，想尋求您的幫助！我是個殘疾人，家裡人都是地地道道的農民，沒啥大收入條件都不太好，我家裡因為條件不好所以我和姐姐也都是文盲。沒有文化又不懂法所以特請您能給予我們幫助！事情發生在我母親身上，她在我姐家方正縣會發鎮，孩子放學去接孩子的路程中看到了一個女士的包，撿起來扔到了路邊，接到孩子回來時那包包還在那，我母親帶孩子回到家裡後孩子去把包包撿了回來。打開看了看，裡面有個錢包，錢包里有錢，也沒有數，就放起來了。後來我姐家鄰居找來，她來了就問我母親是不是撿到了一個包，我母親就把包給她拿出來了，她拿著包就去了派出所，我母親不知道在她來找包之前她們已經報案了說包裡面有現金還有價值三萬多的黃金。她拿到包去派出所就說她包裡面的黃金沒有了
現金對。姐在孩子拿回包時裡面真的沒有黃金啊！只有點現金我母親膽小都沒敢數就放起來了。因為她們都不懂法撿到包的第一時間沒有上交，但她們真的沒有動裡面的東西。現在要判我母親偷盜罪，派出所說我母親拿包就算偷了。她都七十多歲的老人了，還有心臟病。現在在拘留所里已經十天了，真不知道她是怎樣熬過來的。姐求求您了幫幫我們吧！我母親真的沒有偷盜更沒有藏她們的東西，搜查也都搜查了，也都沒有查到。我父親本來就有病，因為母親的事病情又家重了，住醫院也住不起在家打針呢！誠信期待您的迴音！

⑽ 黑龍江土地徵收補償律師哪家好

黑龍江星河律師事務所專注於賠償案件、交通事故賠償辯護、知識產權糾紛辯護、二手房糾紛辯護、土地徵收補償辯護，擁有幾十位資深律師哈爾濱市道里區埃德蒙頓路9號