㈠ 法律糾紛 單位直管公租房糾紛
根據《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》的第三條「凡不符合民事訴專訟法、行政訴屬訟法有關起訴條件的屬於歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤並分合等引起的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬於人民法院主管工作的范圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門申請解決。」該案件屬於單位內部糾紛，法院不予立案或駁回起訴。
希望對你有幫助
山西太原王曉晶律師
㈡ 公租房買賣後產權歸屬問題是什麼法律法規判定的
公租房產權要看房子的性質，如果公租房是住宅的話，那麼它就按照住宅的產權來算，住宅房屋的產權是 70 年。關於公租房產權繼承歸屬的問題：公共租賃住房的產權不歸承租人所有，是由政府或公共機構所有。
㈢ 單位公租房的財產糾紛
需要看房屋的產權人是單位還是房管局。如果是房管局的公租房，是可以由新的承租人承租的，如果是單位產權的房屋，需要看單位的政策了。
㈣ 單位直管公租房權屬糾紛
現在出台的政策單位不能蓋集資房也不能隨意用房子給職工福利，就算單位10w算是你的首付，單位也不會明文這么說。公租房有可能只是個給你發福利的理由借口而已。我建議，如果是企事業單位或者政府機關，只要你對你的單位有信心，在未來的多少年不會垮掉，並且你自己錢很多敢於冒這個險，是可以試一試的。不過，如果你本身有房，為了貪圖個便宜去「公租房」就沒有必要了。總而言之，入市有風險，投資要謹慎啊！加一句，如果真的打算交10萬，留意保存各種憑證合同以及單位的通知公告，口頭承諾可以錄音或者證人。
㈤ 求助！一個涉及公租房的糾紛該如何解決法律界的朋友請幫忙維護一個孤寡老爺人的權益！
1、2010年7月1日後不再抄受理公租房糾紛的說法於法無據。
2、老人要求合法。老人和二女兒簽訂的遺囑繼承是有附隨義務的，在其未履行義務的情況下將房子過戶屬於違約行為。
3、老人健在的時候將房子變更了承租人，侵害了原承租人，該老人的利益，可以主張變更無效，請求法院撤銷。
4、去訴訟解決。訴訟案由有：子女贍養；確權。
㈥ 關於公租房繼承糾紛的問題
第一，你爺爺作為公租房的承租人，只有承租權而沒有所有權，因此該公內租房不是你容爺爺的遺產；
第二，你爺爺去世後，誰有權承租該公租房。根據政策，共居人有優先承租權。作為共居人至少應當滿足下列條件：與你爺爺在同一個戶籍，與你爺爺有親屬關系，在該房中實際居住一年以上，沒有其他住房。
第三，法院是可以確定誰來承租該房產的。
據你所述，你爺爺去世後，你奶奶應當是有優先的承租權的，如果你奶奶願意房子由你承租，你父親的做法並無不妥。既然你奶奶現在還在世，可以讓你奶奶書面明確將房子給你承租的意思。
㈦ 北京公租房店鋪違法租賃合同糾紛案例
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向內對方支付一定數容額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事後約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低於違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
㈧ 公租房糾紛問題
公租房性復質也分很多種，如制是單位租賃性質要咨詢單位房產科去(這類房好像也不能繼承），看單位根據情況繼續租給誰了總之你先搞清楚這房屋管理部門是哪，必須先咨詢房屋管理部門這房子如何改租，要先問人家的意見才行如是保障房的公租房，那你承租人需要符合保障房要求
㈨ 公租房買賣糾紛怎麼解決
房屋買賣糾紛怎樣處理
1.定金糾紛
定金糾紛一直是房產糾紛中十分典型的代表。簽定合同時定金有必要以書面形式進行約好才有法令效力，在合同法中適用定金罰則：給付定金一方假如不實行債款，無權請求另一方返還定金;承受定金的一方假如不實行債款，需向另一方雙倍返還定金。因此，關於定金的約好有必要全部，尤其是關於定金退回的適用狀況要進行清晰約好。
2.一房二賣糾紛
規避一房二賣的呈現，要從以下幾個方面進行防備：榜首，購房者要保證定金是交給給房屋所有權人也即是出賣人;第2，檢查出賣人的身份證明、房屋所有權狀況，較好將房屋所有權證書提存;第三，大宗買賣較好不要一次性付清;第四，及時做好網簽。
3.二手房買賣中承租人糾紛
許多買賣合同簽定完之後，通常因為承租人建議優先採購權，而致使原先的買賣合同無效，由此也造成了一系列的糾紛。購房人在采購房產時要對房屋的使用狀況進行查詢，假如有承租人存在，能夠請求承租人出具拋棄優先採購權的書面文件。
4.房屋質量糾紛
房屋質量糾紛是房屋交給之後購房者常常遇到的疑問，質量疑問多見的有裂縫、滲漏、牆皮掉落等。房屋呈現質量糾紛，有這么幾種解決辦法：榜首，可向建造行政主管部門投訴;第2，洽談調停;第三，向裁定機構提起裁定;第四，憑借法令手段，保護自個正當權益。
5.中介費糾紛
通過中介簽定房屋買賣合同，因為種種因素，致使終究合同無法實行，想要回中介費，中介公司卻不退回，索要中介費糾紛也是多見的房產糾紛之一。這種狀況要具體疑問具體分析，看一下致使合同無法終究實行的因素是不是是中介方面的因素導致的。簽定三方協議時，能夠在協議中對中介費的退回狀況進行具體的約好，合同適用意思自治准則，合同內容不違背法令強制性規則，對合同簽定方均具有法令效力。