『壹』 二手房買賣合同糾紛要求對方繼續履行強制過戶的起訴狀
你雖然復勝訴，但你不是制原告而是被告，所以你不可能通過申請執行解決。你即使是原告，訴訟請求不對應，就算勝訴也不能通過申請執行達到目的。當初你應該提起反訴，現在只好你再啟動一個訴訟，請求原房東騰空房屋，搬遷。至於房屋現在有承租人，可以請求將承租人列為第三人。如果在租賃合同在房屋過戶後簽訂，那麼承租人有過錯，不能對抗你是所有權人的請求。如果租賃合同在房屋過戶前簽訂，那麼買賣不破租賃，你再請求原房東賠償租期的損失或請求原房東返還租金。
『貳』 請問法院判決房子過戶的判決書，法院如何執行
參照民事訴訟法第二百三十條規定：「在執行中，需要辦理有關財產證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理」。你可以要求法院出具協助執行的通知書，來幫助你辦理過戶登記。
我國物權法規定的變更不動產所有權的方法有基於法律行為的登記生效主義和非基於法律行為的法院判決、徵收等。
一般來說，生效的法院判決書和協助執行通知書就可以到房管局辦理變更登記。
『叄』 二手房有判決書,也過戶了,法院為什麼還封門
因為賣房人的一房二賣的違法行為被舉報了房產成為違章房產因此法院要查封
『肆』 二手房買賣，法院判決書是否有效。
可以做全權委託公證 把這套房子公證到你的名下 產權證不用換 如果你現在過戶到你的名下 那麼你要是再出首的話會涉及到兩稅 恩說句不好聽的 樓主你所說的判決書在房產交易所一點用都沒有 房產局只認產權證不認人 法院判決書只能約束產權證上的名字的那個人要配合你把房子過戶那你的名下 這樣可以省下很多費用 尤其是過戶時產生的費用是相當高的 只要做了全權委託公證 那麼你就有了該房的所有支配權 可以出售給第三方 希望可以幫助你
『伍』 二手房買賣糾紛起訴狀怎麼寫，有哪些內容
起訴狀
原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;
被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;
訴訟請求：
一、 請求貴院判令被告繼續履行合同，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天
三、原告以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照xx元/月/建築平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元(大寫 )。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。(按銀行現利率執行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由
原告與被告系商品房買賣合同關系……被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，「甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2003年6月1日執行版的相關規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。
證據和證據來源，證人姓名和住址
此致
×××人民法院
附：
一、本訴狀副本×份(按被告人人數提交);
二、證據×份。
具狀人：×××
×年×月×日
起訴書應明確事項
《民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。
上述內容是關於二手房買賣糾紛起訴狀怎麼寫的具體表達，在生活的實際撰寫過程中您需要表述清楚原被告個人信息、訴訟請求、案件事實與起訴理由以及相關證據的呈現。您在實際操作過程中如有困惑與不解，更多相關問題您可以咨詢律師365遂寧律師。
『陸』 二手房交易糾紛拿法院判決書和執行函去過戶的房產是按成交價交稅還是評估價交
房產過戶按評估價繳稅。二手房交易成交價容易作假，所以，都是按房產管理局的評估價繳納稅款。
『柒』 二手房買賣糾紛如何處理
二手房買賣糾紛如何處理：
一、與賣家協商解決
任何糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當糾紛發生，購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商，擺出有關的事實依據，並提出和解的要求。如果能夠協商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。
二、向消費者協會投訴
如果協商不成，並且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協會投訴，並提交詳細的文字材料和證明材料。雖說消費者協會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調查，產生一定的困擾，有些賣家並不希望如此，自然就會選擇和平解決了。
三、向有關行政部門投訴
如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業費等費用，那你就可以向有關的物價行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建築安裝、市政、公用等建設工程在建期內發生的工程質量問題，你可以根據建設部《建設工程質量投訴處理暫行規定》向各級建設行政主管部門投訴。
四、向仲裁機構申請仲裁
合同雙方在合同中或者事後達成了仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事後達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。交由仲裁機構處理不僅方便快捷，而且仲裁機構和仲裁庭的成員都是由當事人雙方自行選定的，也有利於減少糾紛雙方的對立情緒。
五、向有關人民法院起訴
向有關人民法院起訴是最後的手段，如果之前的方法起不到效果，只能採取訴訟的方式，即使訴訟相對來說比較復雜並且耗時耗力，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據，所以購房者一定要注意收集證據，比如房屋買賣合同等。
『捌』 二手房買賣糾紛，法院多長時間判決
判決如果包含一審、二審的話九個月左右，執行的時間不好確定。下判決的時間和開庭時間無關，只和立案時間有關。
民事案件的話，區分普通程序和簡易程序，只有一個法官審理的是簡易程序，有三個法官審理的是普通程序。 簡易程序應當在立案後的三個月內審結，普通程序應當在立案後的六個月內審結。
刑事案件一般立案後一個半月內審結，簡易程序會更短。
『玖』 二手房交易中，對方違約，起訴後，法院判我贏了，但對方拒絕判決書簽字，且不上述，我申請法院強制執行
1、對方到法院後不抄肯簽襲收判決書，可適用留置送達，不影響判決的生效和既判力。
2、你必須等到判決生效以後，且過了上訴期後方可申請強制執行。另外申請強制執行的訴訟時效是2年，必須注意時間，否則過了訴訟時效，原則上法院是不會受理的。
3、立強制執行案件後，你可以把你的（向銀行還款）想法向辦案的法官闡明，應該沒有問題，因為銀行的貸款有優先受償權，所以必須先償還銀行的貸款才可以過戶。到銀行還款的時候要和承辦法官一起去辦理，你會減少麻煩。
4、關於強制過戶的問題，等到銀行的事情辦理完畢之後，法院會依法辦理過戶，也就是說銀行的事情處理之後，法院會取得房屋產權證，會向房產局發出執行裁定書和協助執行通知書，直接變更房屋所有人，這樣也就一個多月的時間。如果當地房產部門（或者被告不配合）不配合的話，以被告不到場為由，拒絕變更所有人，法院可依法宣布作廢房屋產權證，重新以你的名義辦理產權證，這樣時間就會長一點，大概四個月左右。