產證投訴

Ⅰ 房產證辦不下來，應該投訴到什麼部門

遼寧少沈陽市恆生置業有限公司銷售商品房後（沈陽市經濟技術開發區十三號路4甲3－28號），不給辦理房產證，投訴無門，請問該怎麼辦？到法院起訴：我們國家歷來是有法不依，執法不嚴，違法不究的，法律約束老百姓肯定可以，但。。。。。前車之鑒。。。。投入很大經歷財力，不知結果會怎樣。不敢。請問誰有更好的解決辦法嗎？

Ⅱ 房產證辦不下來該項哪個部門投訴

延遲辦理房產證的可以要求賠償之前簽訂合同上的違約金,可以協商解決,不行就去房管局進行投訴。
一般買房後拿到房產證的時間為: 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。

Ⅲ 房產證兩年都沒有辦下來可不可以投訴

可以向法院起訴開發商違約責任。
房產證沒辦不下來的原因主要有四個：
一、開發商的證件和手續不齊全，如土地、規劃、建設、預售及竣工驗收等手續不完備。
二、違規用地、變更規劃、竣工驗收問題、面積實測問題、資金鏈問題、公共維修基金和契稅被挪用、房企跑路
三、在辦理產權備案之後，開發商未及時向房管中心提交購房戶的辦證材料。
四、開發商未到房管中心辦理商品房產權備案手續。
開發商造成遲延辦證要承擔的責任：
1、《城市房地產開發經營條例》明確規定，開發商協助購房人辦理過戶登記手續，並提供必要的證明文件。開發商以測繪、權屬登記遲延有第三方的原因為由抗辯非屬於開發商一方原 因，要求免責的，不應支持。
2、房產開發商取得權屬登記證是辦證的前提，在取得權屬登記證之前的遲延時間應歸責於開發商。辦備測繪、權屬登記之後，開發商應及時向業主披露具備辦證條件的情況，通知業主向自己繳交其他的辦 證資料，否則應承擔違約責任。
拖辦房產證的違約金：
合同是雙方的合意，所以如果合同中對違約金的計算方式(包括起算日期、日利息、總數額等)已經做了約定，那麼業主就可以按合同的約定要求違約金，追究發展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規定來計算違約金。
違約金計算開始日期分三種情況：
第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
第二，若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
第三，若標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
參考資料：http://www.gs.xinhuanet.com/news/2016-03/26/c_1118450698.htm

Ⅳ 辦不了房產證怎麼投訴

開發商（超過）不給房產證向法院起訴，要求退房。

《城市房地產管理法》規定：開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。

Ⅳ 不給辦房產證投訴哪裡

開發來商（超過）不給房產自證向法院起訴，要求退房。

《城市房地產管理法》規定：開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。

Ⅵ 房產證辦下來怎麼辦，應該找哪個部門投訴

房產證遲遲辦不下來，可以向法院起訴。 《城市房地產管理法》開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房

Ⅶ 開發商不給辦房產證向哪個部門投訴

開發商（超過）不給房產證向法院起訴，要求退房。
《城市房地產管理法》規回定：開發商在購房合同答約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。

Ⅷ 房產證辦不下來，去哪個部門投訴

房產證遲遲辦不下來，可以向法院起訴。《城市房地產管理法》開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。