⑴ 北京二手房交易戶口糾紛如何解決
應該有先例 北京像這種二手房糾紛比較多
建議你找個律師咨詢下吧 這種問題不是一兩句話就能說明白的
⑵ 如何對待二手房戶口遷移問題，二手房戶口糾紛怎麼解決
不能過戶的二手房千萬不要買。
第一、房產證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現在貪便宜買了，一後證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。
第二、公正都是中介公司騙人的，房產公正就是三種：
1、贈與公正，風險是他 有權取消贈與
2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。
3、委託公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委託公證不能證明房屋產權的轉移，你只是個受託人可以辦理該房子的相關手續而已。
總結，只有過戶才是最安全的
⑶ 關於二手房交易戶口遷出糾紛
由於對方徵信問題導致過戶延期，可以要求違約責任。按合同約定處理。買方也會因此貸款延期或者無法貸款。雙方所賣房屋在哪個城市和區域？
⑷ 購買二手房涉及到戶口糾紛都有什麼
"戶口"引發的糾紛類型主要有3種：
1、買賣交易手續完成後，賣方或者賣方家庭成員的戶版口不配合遷出，購房人無權法入戶。
2、雖賣方及其家庭成員戶口已遷出，但發現仍有其他人員佔用戶口並無法將戶口遷出，購房人難以將戶口遷入。
3、購房人因子女讀書高價購買"學區房"，購得房屋後發現該"學區房"戶口就讀名額已被佔用，購房人無法使用該學位，購房目的完全落空。
根據現行戶籍政策，若無戶口可遷出去向，佔用交易房屋的戶口則無法遷出，這就意味著即使通過公安機關處理"戶口"糾紛時，購房人的戶口可能仍無法遷入。可見，購房後才發現"戶口"出現問題，已經很難處理，關鍵還是需要"防患於未然"。
⑸ 二手房買賣中，戶口該如何處理
我國現行法律規定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。
購房者在購買二手房時應簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。
⑹ 二手房落戶問題看這 如何避免戶口糾紛問題
買房落戶問題是近些年房地產交易中遇到較為繁瑣的情況，而且糾紛是越來越多，尤其是在二手房的交易中特別突出。可能是雙方一時疏忽 ，也可能是買房人對自身權益的了解不夠。因此對於雙方來說，都有必要了解一下二手房的落戶問題。
二手房落戶的問題
常見的二手房落戶糾紛主要是買賣雙方經過溝通協商達成一致後，賣方將房屋過戶至買方名下，買方也已經付清款項了。但是等買方辦理落戶的手續時，賣方戶口並沒有從所交易的房屋中遷出，導致賣方的戶口沒辦法遷入;也有遇到賣方的共同居住人的戶口並沒有遷出，甚至在交易後拒絕搬出導致買方戶口沒辦法遷入。
戶口糾紛的處理難度
因為戶籍的遷入遷出屬於公安機關的管理范疇，法院在對待戶口糾紛時一般是不予受理的。而公安機關在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方***的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多麼充分，公安機關都是無法將賣方戶口強行遷出的。相應地買方的戶口也就無法遷人。
如何才能避免戶口糾紛問題?
首要的原則就應該做到知己知彼，清楚賣方戶口問題。因此應該做好以下幾點：
1、首先要求賣方出示戶口本，並復印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落於交易房屋內的可能;另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。
2、前往公安機關查詢交易房屋的戶籍情況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委託律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
3、在交易時，就戶口問題做好協商和違約的處理情況。需注意兩點，一是付款的期限和時間，只要確認房屋內所有人員的戶口都已遷出時，才可以付清購房款。二是約定好違約的處理情況。比如延期的遷出的違約金等等。
戶口牽涉到生活的各個方面，是一個人基本權利得到保障的必要條件之一。購房者切記不能在這個問題上嚴重疏漏。
（華龍網綜合）