⑴ 關於蓋房的鄰里糾紛如何解決
您好:
根據您描述的事實,嘗試根據相關法律法規的規定回答如下,供參考:
第一: 我很贊同樓上 xtlujun朋友的回答。鄰里糾紛,和諧為重。如果有可能協商,互諒互讓,是最好的結果。
第二: 單從法律的角度,對你的問題回答如下:
1、 可以先撇下糾紛不論,單就住院的事實起訴嗎?案由和訴求應該怎麼寫?
單就住院的事實起訴?案由和訴求應該怎麼寫?這是最關鍵的。
根據相關法律規定,侵權的構成要件有:
侵權行為有一般侵權行為和特殊侵權行為之分。就一般侵權責任而言,必須具備以下四個要件才能構成:
(1)損害事實的客觀存在,即必須在客觀上造成財產損害或精神損害;
(2)行為具有違法性,如因合法行為造成損害,則行為人不承擔責任;
(3)不法行為與損害後果之間有因果關系;
(4)行為人主觀上有過錯,包括故意和過失。如行為人主觀上無過錯,則不承擔責任。
特殊侵權行為的民事責任不須完全具備上述要件,基於法律的特別規定或具備一定的特殊條件即可成立。
根據你的描述,個人認為,你們需要舉證證明侵權行為的存在,侵權行為和侵權後果之間具有因果聯系,
但是,看你描述的事實,並不足以提供相關的證據證明存在侵權。
2、 鄰居家蓋房該不該留滴水檐?相鄰關系的處理是否有相關法律規定?
這個法律應該不會限制的。
國家對於農村宅基地的面積由各省自行制定。你的問題關鍵的就是看雙方的宅基地是不是依法取得,如果是的話,那麼,在上面的建築應當是沒有問題的。
如果不是,那麼,應當屬於違法建築。
相鄰關系的處理的相關法律規定:
民法通則:
第八十三條 【相鄰關系】不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)
97.相鄰一方因施工臨時佔用他方使用的土地,佔用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的,應當責令其及時清理現場,排除妨礙,恢復原狀,賠償損失。
98.一方擅自堵截或者獨占自然流水,影響他方正常生產、生活的,他方有權請求排除妨礙;造成他方損失的,應負賠償責任。
99.相鄰一方必須使用另一方的土地排水的,應當予以准許;但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水,如仍造成損失的,由受益人合理補償。
相鄰一方可以採取其他合理的措施排水而未採取,向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產,他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的,應當予以支持。
100.一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的,應當予以准許;因此造成損失的,應當給予適當補償。
101.對於一方所有的或者使用的建築物范圍內歷史形成的必經通道,所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活,他人要求排除妨礙或者恢復原狀的,應當予以支持。但有條件另開通道的,也可以另開通道。
102.處理相鄰房屋滴水糾紛時,對有過錯的一方造成他方損害的,應當責令其排除妨礙、賠償損失。
103.相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延,危及另一方建築物的安全和正常使用的,應當分別情況,責令其消除危險,恢復原狀,賠償損失。
3、 我家蓋房在先,他家蓋房在後,現在他要在地基蓋上直接蓋房不留滴水檐合理合法嗎?
這個問題見我在第一部分的回答。
以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答,是律師的個人觀點,供參考!
河南 鄭州 曹靜傑律師
⑵ 蓋房子鄰居無理取鬧糾紛如何解決
先找居委會,也就是農村的大隊。會進行協商,協商不了可以去法院起訴
⑶ 家裡正在蓋房子,和鄰里之間會發生哪些糾紛該如何處理謝謝!
這也沒甚麼,無非就是地基的高度、面積大小的重新劃分、房屋高度、等,沒甚麼的,這就需要你提前告知鄰居,並與之協商好,就可以順利解決了!
⑷ 鄰里蓋房糾紛如何解決
這個問題涉及《民法通則》有關「相鄰權」及《物權法》「相鄰關系」的問題。
《民法通則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。
《物權法》第七章相鄰關系
第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。
第八十八條不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的,該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。
根據以上規定,你們盡量協商解決,協商不成,只要不侵犯對方宅基地使用權,按照當地風俗留出相應距離的滴水即可。如果對方阻撓,可錄像取證,並報警,調解或通過訴訟解決。一般的程序是起訴後,法院會先到實地調查取證,當事人雙方也要出示相關證據,法院會根據雙方證據先行進行民事調解,當事人雙方如果同意即進行調解,如不同意法院會根據相關證據及法律法規做出判決。
⑸ 在農村的家裡蓋房子時遇到糾紛,應該怎麼辦
你找當地的村委會及時的調解一下,應該都可以很好的處理
⑹ 蓋房子鄰居鬧糾紛,執法局會怎樣處理
如果是合法建築,鄰居不讓建,可以向基層政府如村委會申請調解,調解無效則可以對鄰居進行起訴。公安局只有在雙方發生暴力沖突時才可能介入,這種事不屬於他們管。
《民法通則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。
根據以上規定,盡量協商解決,協商不成,只要不侵犯對方宅基地使用權,留出相應距離的即可。如果對方阻撓,可錄像取證,並報警,調解或通過訴訟解決。
(6)蓋房子糾紛該如何解決擴展閱讀:
相鄰關系中較常行使的權利包括:
土地或建築物范圍內歷史形成的必經通道,相鄰各方享有通行的權利,土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的,他方應予以方便,但施工方應合理使用,完工後恢復原狀,造成損失要給予補償。
對自然流水,相鄰各方都有權使用,不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的,另一方應當允許,但使用者應採取措施減少損失,並給予對方損失補償。
在建房挖溝時,應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離,不得影響鄰人房基,不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,也不得影響他人通風、採光或生活。
相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的,他方有權責令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應予賠償。
⑺ 蓋房和鄰居發生糾紛該如何維權
一般在農村抄蓋房子他都是按照村裡面的的安排,每家每戶是有一個基本的標準的。
你在蓋房之前只要拿到了村裡面的授權和相關資質你是可以正常施工的。
鄰居的阻撓無非就是
1、你建房選址是不是在地盤上有些許佔用了鄰居的土地。
2、是不是在蓋房工程結束前,對鄰居的日常生活有一部分影響。
一般有人出來阻撓都絕對不會是無理取鬧,除非你遇到的是神經病,肯定是你在操作中無意影響了他人利益。自己先弄清楚緣由。得到結果再和鄰居協商就行了,這樣的鬧無非就是想多多少少弄點賠償啥的,這個是可以談的,
如果屬於無理取鬧,建議使用言語激怒他,報警讓公安機關處理,最好讓他造成一定後果。這樣耳根以後就清凈了。因為當他造成後果將會接受處罰時,你再伸出上帝之手,你們今後會有非常好的鄰里關系。
⑻ 蓋房子發生糾紛怎麼辦
不能按你們當地的習慣。。因為這種事情。判斷的准則是法律。。。