❶ FANUC系統新的舊的機床經常出現750報警,是否是FANUC的缺陷
參考FANUC 0I -D 維修說明書.(串列主軸750號報警處理方法). 一般是供電電源問題,或接觸不良.
❷ 關於二手物品交易的糾紛
二手物品發生交易糾紛,而且賣家有完整的證據鏈,但是你卻沒有關鍵性的證據,這對你是非常不利的,你要做的便是去調取能夠拿到的監控視頻,以此來證明,在你收貨之前,物品已經損壞了。
❸ 買二手數控車床如何驗收,想買個二手的,就是不知道怎麼驗收。
編個程序,試切一件,看看設計的精度、走刀的動作中有沒有異常,還有就是可以借鑒新的數控設備的驗收標准來考量一下設備
❹ 監獄的舊機床設備淘汰了會怎麼處理
監獄下的這就說錯,一般的情況下是賣廢鐵的。可以到廢品收購站查詢一下。
❺ 企業出售自己使用過的舊設備如何核算的問題
銷售使用的固定資產應納增值稅=[銷售收入/(1+4%)*4%]/2=3365.38
出售固定資產:
借:銀行存款 175000
累計折舊 2000
貸:固定資產-機械設備 150000
營業外收入 23634.62
應交稅費-增值稅(銷)-XX機械 3365.38
支付傭金:
借:營業外支出 2000
貸:現金 2000
也可以多設一個固定資產清理科目來過渡,也可不設。
❻ 買賣二手房應注意哪些問題,如何避免二手房糾紛問題二手房律師為您解答
購買二手房--六大注意事項
隨著各地住房制度改革進程的加快,二級市場的開放力度不斷加大,二手房買賣日漸紅火,二手房由於具有位置好、價格低的優勢,被眾多的消費者青睞,但是,舊房買賣畢竟不像新房那樣一目瞭然,購買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此,在選購二手房時,要特別注意產權、房屋結構等問題。
★一、弄清二手房的產權情況
在舊房交易中,產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品,價值量巨大,法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規定:"國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。"因此,購買二手房時,一定要弄清楚房屋的權屬,凡是產權有糾紛的,或是部分產權(如以標准價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子,即使房子再合適都不要購買,以免成交後拿不到房屋產權證,同時也會引起許多不必要的麻煩。另外,要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時,一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
由於我國房改政策在房改進程的不同發展階段實行不同的政策,因此,如果是以標准價購買的公有住房,要注意是否已經按成本價補足費用,或者已與原單位確定了如何按比例分成。另外,有些單位在向職工售房時,為了維持單位人員的穩定,與職工簽訂有服務合同,原單位還有優先購回權。因此,要確認原單位是否同意該房子的出售。
當前對於軍隊、醫院、學校的公有住房一般還不允許上市出售,因此對這類房子一定要確認有原單位公蓋同意出售才能放心購買。
★二、了解二手房的房屋結構
二手房的房屋結構比較復雜,有些房子還經過多次改造,結構一般較差。因此,購買二手房時,不僅要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致、房屋布局是否合理、設施設備是否齊全完好等情況,更要詳細考察房屋的結構情況,了解房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。
另外,購買二手房還要對房屋進行實地考察,了解戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點,天花板是否有滲水的跡象,牆壁是否有裂紋或脫皮等明顯問題。
如果存在上述問題,則不要購買,以免購買後既要加大維修費用,又時刻面臨不安全的危險。
★三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施
隨著人們生活水平的提高,對居住區環境及配套設施設備的要求也越來越高。新建房屋會隨著房屋竣工和入住的完成,逐步改善住區環境,一般會向更好的方向發展。而舊房子的周邊環境已經形成多年,一般很難改變。因此,購買舊房時,要認真考察房屋周圍有無污染源,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等,另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。
對房屋配套設施設備的考察主要有:水質、水壓,供電容量,燃氣供應,暖氣供應情況及收費標准,電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷並提供24小時服務。如有機會最好走訪一些老鄰居,對房屋及周圍環境設施做更多的深入了解。
總之,要充分了解售房人售房的真實目的,避免接手一個垃圾房。購買二手房的目的本是想改善一下居住條件,但是如果對二手房了解不全面,卻會給日後生活帶來更多煩惱。
★四、考察一下二手房的物業管理
購買房屋是一次性的消費支出,而物業管理水平的高低則直接影響到日後長期的居住生活質量。因此,人們不論購買新房還是舊房,都越來越關注房屋的管理水平。良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足,還能給生活、工作帶來更多的便利。
對物業管理的考察,主要是考察物業管理企業的信譽情況,要對其管理的物業進行走訪,看保安人員的基本素質、保安裝備,管理人員的專業水平和服務態度,小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適,各項設施設備是否完好、運行正常等,由此可以大致看出一個企業的管理水平,最終評價是以質優價廉為好。
還要了解物業管理費用標准,水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標准等,了解是否建立了公共設施設備維修養護專項基金,以免日後支付龐大的維修養護費用,出現買得起房住不起房的情況發生。
★五、買二手房選個安全中介
目前在許多城市,雖然已放開了住房二級市場,但政府職能一般只是在兩頭把關,即審批入市資格和辦理產權轉移登記手續,而中間的交易過程則完全由買賣雙方自行操作。而二手房的買賣要比商品房復雜得多,因此,買賣雙方都需要中介機構幫助代為辦理交易手續。目前中介服務機構的操作還不完善,良莠不齊,經常發生中介機構與委託人發生矛盾、沖突的事情。因此,中介機構的選擇就顯得尤為重要。
首先要選擇經政府行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司。要親自到中介機構辦公場所進行考察,根據人員素質,辦公設施現代化程度,信息量和人氣等現象可初步判斷該公司處在何種檔次上。同時,在委託中介機構代理之前,還要詳細詢問中介公司都能確切地提供哪些服務項目,如何收費?如果未能如願成交,如何退款?如果買賣雙方發生糾紛,中介公司有無能力負責賠償損失等。
中介機構提供的另一項重要服務就是房屋作價評估。由於住房二級市場剛剛起步,成交量少,沒有多少可供選擇對比的實例,對於一般居民來說,准確地對房屋進行估價就顯得非常困難。因此,也要委託取得資質的中介評估機構對房屋進行基本客觀的估價,使買賣雙方都能感覺物有所值,皆大歡喜。
另外,如果對二手房買賣沒有把握,最好能聘請房地產方面的專業律師做顧問,特別是對產權等關鍵問題進行把關,以免上當受騙。當前在住房二級市場上的律師收費還沒有統一標准,因此,要事先了解律師的收費和提供的相應服務都有哪些。
★六、二手房的交易手續要在交易場所完成
購買二手房時要親自到交易場所辦理轉讓手續。有些人購房時,一怕麻煩,二容易輕信別人,三為了節省一點交易手續費,在售房人的花言巧語下,由售房人全權代辦交易手續,結果拿到手的產權證有可能是假的,房屋所有權得不到應有的法律保護,引起糾紛;或是在多年之後再轉讓房產時,才知上當受騙,這方面的案例即使在法律制度比較健全的香港也都時有發生。因此,購買二手房時,買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續,按國家規定交納各種交易費用,領取政府頒發的產權證,最好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。切不可因小而失大。只有這樣,才能買到放心合適的房子。
❼ 本人是做二手機床設備生意的,同樣都是做二手機床設備生意,為什麼他們價錢賣這么底,有什麼渠道貨源嗎
有些是自己去收的,而且自己維修。早期有做叉車的朋友,有些叉車壞了,他們就把問題說得很嚴重,維修費用很高,客戶就乾脆低價賣給他,再買一個新的。舊的收回來自己修好,有可以賣不錯的價格。
❽ 那些賣舊機床設備的二手商都是從哪裡找來的貨源
那些賣舊機床設備的二手上都是從哪裡找來的火影原先的一些工廠里或者是倒閉的一些企業的可能就是這樣的吧。