Ⅰ 房屋在過戶之前被查封,買受人該如何主張權利
您好！
建議您可以找律師進行咨詢解決
Ⅱ 房屋過戶前被法院查封怎麼辦
根據最高院《關於民事執行案件中查封、凍結、扣押的規定》第17條規定被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。「按照此規定，第三人只要符合以下三個要素，即使未辦理產權過戶登記手續的，法院不得執行：第一、第三人已支付全部價款;第二、第三人已實際佔有;第三、未辦理過戶登記手續的，第三人對此沒有過錯(1、合理的注意義務包括本身的狀況和權利的相關情況2、合理的風險指設立、變更直接相關的其他買受人、抵押權人等權利人的權利)。
Ⅲ 法院起訴前把房屋過戶算惡意財產轉移嗎
你是什麼法律關系都還沒搞清楚就出來提問題
當網上的人都是神仙嗎？
Ⅳ 房屋已過戶給他人,能就過戶前的權屬進行確認嗎
過戶了房子就不應該是你的了，和你已經沒有關系了。所以之前的權屬已經無效
Ⅳ 過戶前房屋被法院查封怎麼辦
浙江知聯律師事務所律師陳秋夏：首先要看林女士在這買房過程中有無過錯，例如，有無存在與出賣方串通協助其轉移財產，逃避債務的行為。 二、從合理注意義務的角度分析，當事人參與買賣的行為，需注意兩方面：首先是標的物本身狀況，如質量、使用年限等；其次是標的物權利相關的情況，如有無交易在先，並防止在後再次交易。這兩方面也是買受人應盡的注意義務，在此范圍要求當事人承擔相應的後果和風險，是合法合理的，否則，如果要求買受人注意交易對方的之前和之後的財產狀況，債務狀況，則是無限擴大了買受人的注意義務，風險也無限擴大了，這是不公允的，也不符合合理注意義務的原則。 三、買受人的風險限定。由於不動產買賣合同的成立生效和不動產變更登記屬於不動產交易的兩個環節，一般有時間前後間隔，為保護該期間的交易安全，有關法律規定，不動產未經登記，不得對抗第三人。這是對買受人的風險限定，這里的第三人就指與物權設立、變更直接相關的其他買受人、抵押權人等權利人，而不能無限擴大到包括出賣人在內的與標的物無關的一切利害關系人，否則，買受人的風險將沒有邊界，會為出賣人留下為所欲為的空間，嚴重影響不動產交易行為的安全性，有違誠實信用原則，如出賣人可以隨時立下欠條，串通他人起訴，申請查封財產，以債權人身份參加分配。 四、根據最高院《關於民事執行案件中查封、凍結、扣押的規定》第17條規定被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。按照此規定，第三人只要符合以下三個要素，即使未辦理產權過戶登記手續的，法院不得執行：第一、第三人已支付全部價款；第二、第三人已實際佔有；第三、未辦理過戶登記手續的，第三人對此沒有過錯。 所以，林女士購買此房屋若符合以上條件的，便可向法院提出執行異議，以保護自己的合法權益。 子監■置業法典
Ⅵ 房屋被過戶屬於侵權人權嗎
應該涉及財權問題，因為不涉及人權。
Ⅶ 在房屋過戶前如何能有效的保障自己的權益並順利過戶
很簡單，讓他寫一個贈與協議，這個房子贈送給你，5年後履行過戶手續，將協議拿到公證處公證！
Ⅷ 房屋買賣過戶前，房屋被法院查封怎麼辦
王某二年前借我2萬元錢，當今年我向其索要時被他告知沒有錢償還，但可以用他的房子作償付；經兩人協商，我同意再向王付10萬元錢、王某將自有房屋作價12萬元出售給我，兩人立了合同，並將合同到市公證處作了公證，但現在我付過王某錢後當去房管局進行過戶登記的時候，卻有另一人因王某同樣欠錢不還而將王告上法院，法院隨即對王某的房屋進行了查封，以致於我雖然手持有王某的房產證卻不能將房屋過戶。 解答：您同王某的房屋買賣合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因為房屋的產權並不是在合同生效時轉移，而是在房屋所有權變更登記時發生轉移，因此雖然您已經將價款交付給王某，但是房屋所有權在沒有辦理變更登記以前，仍然歸王某所有，因此法院的扣押也是合法的。 您現在很難再進行房屋登記了。由於房屋被扣押導致您的房屋買賣合同無法履行，因此您可以請求法院解除合同，並請求王某承擔違約責任。
Ⅸ 有爭議房屋以買賣過戶方式過戶，侵犯了其他權益人的利益，法院怎麼判
有爭議的產權房屋，那麼當事人是不能進行買賣辦理過戶手續的。如果賣掉了，一般買賣是無效的，根據情況，要麼追繳房屋款項，要麼房屋退回。