家裡地暖漏水物業糾紛

㈠ 問大家個事，我家樓房地暖漏水，剛住上不到三個月！這個責任在我還是物業

什麼地方漏水？因為什麼漏水呢？
如果裝修過程中或者其它時候自己砸地板或者在地面打釘子等人為造成地暖管道漏水，主要看是水造成的，然後由水來承擔責任
如果非人為破壞造成地熱漏水，一般找地暖系統的提供方，房子自帶的就找房地產，當然這個最好聯合物業一起行動
如果是自己裝的地熱，那誰也找不到了，只能自己維修
PS 地暖系統隱蔽於地下，一般不受外力破壞的話使用壽命都在50年以上，你家地熱為什麼漏水？可能是什麼原因造成的分析過么？

㈡ 我家地暖漏水物業不管，地暖才用兩年！

地暖是你領到房後自已裝修請人鋪的，應該找鋪地暖的，不在物業管理范圍內。

㈢ 我家地熱已經過了質保期，現在開始漏水了！物業、熱力都不負責，我想問下要是由於地熱管漏了應該誰負責

兩個供暖周期過了，出現問題就是業主責任！不用再找其它人！盡快維修，不然造成樓下更多損失可能更麻煩！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢

㈣ 地暖漏水，物業公司不作為

協商時一定的，看物業的態度，看你家使用的是地暖，應該是東北的吧，首先找業委會協商，如果未成立業委會，就得找物業最主要負責人協商，工程部經理不行，如果還是無果，建議書面形式遞交限期解決督辦申請，因為你是09年入住，而採暖系統是2年的保質期，也就是說現在是開發商負責維修，如果物業和開發時一家的話還能解決，如果不是一家那一定會推諉的，最終的解決辦法是起訴，但是得到房屋安全鑒定部門開具鑒定報告，也就是說的先舉證，然後帶著購房合同、物業管理協議書、其他所有發票和入住的協議手續等，然後申請財產保全，法院會暫時凍結開發公司的賬號，那是就是他們找你協商的時候了，但是最好還是協商，畢竟是保質期之內，責任歸開發商，購房合同上有關於售後的條款，開發也因該具備房屋使用說明書，也就是五證兩書的一個。

㈤ 房子剛交房，地暖漏水木地板被泡，物業讓我和地暖安裝方交涉合不合理為什麼應該怎麼解決

1、你剛交房，還在維保期2個採暖季內；
2、找地暖安裝方沒錯；
3、由安裝方負責維修完好；
4、地暖供水試暖，家裡無人，責任在業主自己；
問題不大，就幾個地板的糾紛，好好商量下。回答不周，還請笑納。

㈥ 住了三年地暖管漏水是物業公司的的責任嗎

如果地暖水管漏水原因是建築安裝質量問題，應當由開發商或者施工方承擔建築工程質量責任，如果漏水原因是交房後物業管理原因造成的，應當由物業公司承擔合同責任或侵權責任。

《建築法》
第八十條在建築物的合理使用壽命內，因建築工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。
《侵權責任法》
第六條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第七條行為人損害他人民事權益，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定
《合同法》
第一百一十三條【賠償損失】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

㈦ 地暖漏水，物業應該負責維修嗎

誰安裝的誰負責，開發商做的就該開發商負責，可以通過物業找開發商。如果是自己裝修時安裝的，那就找安裝地暖的商家。物業沒有這個費用，也沒有這個責任。

㈧ 我家地暖漏水物業管嗎

你好。

地暖漏水，可是一件麻煩的事情。

物業一般只是接手負責小區衛生和管理的。

地暖漏水，一般都是建築工程方的責任。

但是具體事情可以跟物業詢問商量。

看看怎麼解決才是最好的辦法？

㈨ 地熱管漏水造成損失如何到法院起訴

地熱管漏水造成損失的，該地熱管的所有權人或管理人，應當承擔賠償的責任。作為受害方內應當提供具體的損失數額容，以及損失與地熱管漏水之間存在因果關系的證明。即民事訴訟中的誰主張，誰舉證原則。

法條鏈接：民事訴訟中舉證責任的分配原則——「誰主張 誰舉證」的制度

1、《民事訴訟法》第六十四條第1款規定：

「當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。」

2、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第二條

第3款規定：「當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。」

第4款規定：「沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。」

3、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七條規定：

「在法律沒有具體規定，依本規定及其他司法解釋無法確定舉證責任承擔時，人民法院可以根據公平原則和誠實信用原則，綜合當事人舉證能力等因素確定舉證責任的承擔。」

以上法律法規闡明了我國訴訟中舉證責任的分配原則——「誰主張誰舉證」的制度，同時也確立了法官在審判中對舉證責任進行分配的權利。