群租投訴

Ⅰ 上海隔壁群租怎麼辦啊請問該上什麼地方舉報啊

上海治理群租熱線12319
打這個電話就行啦

Ⅱ 我想要舉報群租房，請問舉報群租房有什麼後果

沒有後果。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對群租進行了界定，明確了群租相關各方責任，並強調建立群租綜合治理機制，強化屬地監管責任。《通知》明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。

群租產生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相對較低。要解決多人分租的問題須對症下葯，多增加一些適合低收入人群的廉租房、經濟適用房，緩解多人分租的壓力，而不是一味地堵，這種不符合實際的「限制人數和面積的規定」只會適得其反，治標不治本。

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安全隱患

市場上頻頻出現群租房，被業界視作高房租下的畸形產物。通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災，存在較大的安全隱患。

「變更房屋內部格局、改變原有規劃設計，需要向規劃、建設部門報批，重新報建，同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬於違建。」廣東廣和律師事務所孫堅律師說，「一旦被列為違建後，租賃交易不受法律保護，租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風險，由此產生經濟糾紛。」

Ⅲ 面對群租投訴無人管，該怎麼辦

您好，途徑一：物業投訴、舉報，申請行政執法
在管理辦法已經生效執行的情況下，律師建議受害業主可即時房屋主管部門進行舉報、投訴，反映小區內群租現象（上海可致電962121進行投訴），同時申請物業所在區縣房管部門予以受理。一般而言，房管部門受理後會對業主反映的群租行為進行實地調查了解，若構成上述所說群租行為的，按照上述規定房管部門將向違法群租的業主下達《整改通知書》，要求業主及時拆除違章分割及搭建。由此產生的拆除費用，應由該業主自行承擔。

途徑二、行政訴訟，要求行政機關履行行政職責
實踐中，由於執行銜接等多重因素影響，行政部門往往在收到業主申請後的合理期限內未能予以及時地處理，或出具任何書面答復，致使群租現象仍久拖不決或屢禁不止。當前，管理辦法已正式施行，明確規定行政機關負有明確的作為義務，若其在合理期限內（一般應在收到申請之日起60日內）怠於行使自身職責的，業主完全有權向其提起行政訴訟，要求行政機關對群租行為予以處罰。

途徑三、相鄰權訴訟，要求排除妨礙，賠償損失
群租行為不僅在法律上違反了行政規章規定，而且根據《民法通則》規定：物業相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助及公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行通風及採光等方面的相鄰關系，給相鄰各方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。除此之外，《物權法》更進一步細化了相鄰權的內容，使其在具體的司法實踐中更具操作性。相鄰關系涉及到每個人，日常生活中的噪音、漏水、油煙等等擾鄰問題，都是對他人生活的一種妨害和侵害。

因此，面對群租現象，作為物業相鄰業主，其完全有權根據上述相鄰權的規定，對群租出租業主提起民事訴訟，要求消除影響，並賠償相應經濟及精神損失。

另外，根據之前辦案經驗，張燕律師指出，若業主出租房屋後，承租人擅自進行群租，則無論是未經同意的擅自轉租，還是根據承租人不得擅自變動房屋建築主體和承重結構或擴建危及房屋安全等規定，出租業主皆有權解除租賃合同，並隨時要求承租人恢復原狀，而不受任何期限限制；此外作為次承租人若因租賃合同解除而遭受損失的，亦可向承租人要求賠償。

途徑四、小區成立業主委員會，制定業主公約限制群租
作為當前普遍存在的群租現象，其不光損害了相鄰業主的合法權益，對物業小區亦造成惡劣的影響。因此張燕律師建議，物業小區應盡快成立業主委員會，通過制定業主公約行為合理約束業主行為。此外，在小區出現群租情況時，業主委員會亦有權對群租行為進行處理，並提起相應法律訴訟，以維護全體業主的合法權益。

Ⅳ 那裡可以舉報群租現象

出租與承租是民事合同行為，只要是租賃雙方真實意願的反映，租賃協議就應受到法律保護，既然法律未明文禁止「群租」，公民就有決定單獨租住還是共同租住的自由。上海房地局出台的有關群租的政策的合法性有待商榷，房地局沒有權利出台這種干預公民合法權益的政策。
如果你感覺到你身邊的群租人群對你的日常生活造成了實質性的不便，譬如每天晚上製造噪音影響休息等等，那麼你可以通過提醒群租用戶，通過居委會與群租用戶溝通等等方法解決，如果實在解決不了，可以尋求法律途徑。
如果真如你所說的無法溝通，而群租用戶影響了你的正常生活，那麼你可以向人民法院起訴，強制要求群租用戶克制自身不適當的行為，並且由於長時間影響你的正常生活而造成的精神上的損失，可以提出索取精神損失費。

Ⅳ 在北京 群租 被舉報了 街道 發了違法群租房告書 讓限期搬出 怎麼辦……

北京群組被告知讓限期搬出需要按照其規定來搬走。在北京群組明確規定出租房屋人均居住面積不得低於5平米，每個房間居住的人數不得超過2人。

(5)群租投訴擴展閱讀：

《北京市房屋租賃管理若干規定》第二十條出租房屋人均居住面積不得低於本市規定的標准。具體標准由市建設（房屋）行政部門會同市公安、市規劃、市衛生等有關行政部門制定。不得將廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室等作為卧室出租供人員居住。

第二十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設置監控、滅火等治安防範、消防設備設施和安全通道，並建立信息登記簿或者登記系統。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照前款規定履行安全管理職責。公安機關應當統一印製出租房屋多人居住登記簿冊供出租人免費領取。

Ⅵ 發現群租該向哪個部門舉報

發現群租房可以向住房城鄉建設主管部門舉報，也可以向公安部門舉報。如果是業主，對侵害自己合法權益的租賃行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第四條，住宅物業小區業主大會、業主委員會應當加強自我管理。業主大會應根據本規定及時修訂和完善管理規約，增加人均居住面積標准等相關租賃限制條款。明確違反管理規約出租、轉租房屋並嚴重影響相鄰房屋業主正常居住的，業主委員會可書面責成出租人及時終止租賃行為；業主對侵害自己合法權益的租賃行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第七條，建立綜合治理機制。各相關行政部門要按照自身職責任務，各負其責，協調配合，加強聯動，形成合力，加強對違規租賃行為的綜合治理，確保各項措施得到落實。

住房城鄉建設主管部門應對違反出租房屋面積標准限制條件和出租存在建築安全隱患房屋的行為進行查處，並會同相關行政部門加強對房地產經紀機構違法違規行為的綜合治理。

公安部門應對出租房屋未按規定辦理登記手續，存在治安、消防安全隱患，妨礙他人正常工作、生活的行為，以及當事人不配合執法檢查等行為依法嚴肅處理。

規劃主管部門負責對建設工程規劃許可證中規劃建築性質不明確的，予以明確。

(6)群租投訴擴展閱讀

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第一條，本市住房出租應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。

出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。本通知所指居住面積，是指規劃設計為居住空間的房間的使用面積。

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第二條，房屋出租人和承租人應當依法簽訂房屋租賃合同，租賃合同應當載明承租房屋間數、居住面積、居住人數等情況，並且明確約定相應的違約責任等內容。

出租房屋的安全由房屋所有人負責。出租人應當確保所出租房屋符合規定的安全條件，並自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。出租人應當對承租人使用房屋的情況進行監督，發現承租人違反相關規定和合同約定的，應當及時糾正，並報告相關行政部門。

房屋承租人應當對其使用行為負責。承租人未按照相關規定和合同約定使用房屋的，應當承擔相應法律責任。

參照《關於公布本市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》第三條，房地產經紀機構及經紀人員應依法開展房屋租賃經紀業務，不得為違反本規定的房屋租賃當事人提供經紀服務，不得參與或者教唆他人參與違反本規定的租賃行為。經紀機構及經紀人員違反本規定的，依法查處，記入信用檔案，並向社會公示；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。

Ⅶ 群租房投訴無門受理！無准確電話！

我們家樓上就是一戶群租房，每天半夜兩三點就被吵醒，不知道什麼東內西在地上拖來拖去，容高跟鞋走來走去，說話又大聲。。跟物業說么物業也就敷衍敷衍你，一個個都是站著說話不腰疼的。現在到底該向哪個部門投訴才管用，到底還有沒有個管事的部門了？！

Ⅷ 上海浦東群租房舉報電話

要舉報群租房亂象直接撥打12319就可以。

12319是國家建設部和信息產業部確定的全國建設行業公益服務專用電話號碼，涵蓋公交、供水、燃氣、供熱、違章建築等各個方面，目前國內已有20個左右城市在使用，包括上海。

12319目前集中受理停氣漏氣、燃氣管道安裝、維修、停水漏水、公交甩客、客運宰客、污水亂流；亂倒垃圾，道路、游園、公廁臟亂差、亂停亂放、亂貼亂畫、非法或者違章廣告、佔道經營；侵佔綠地，破壞路滑，毀壞城市林木、市政設施缺損被毀、主次幹道破道恢復不及時、亂搭亂建，違章建築，擅自改變建築結構，城市建築服務、房屋土地糾紛，旅遊出行咨詢及投訴等問題。

你要舉報的群租房問題包含在內，所以直接撥打12319就可以了。

(8)群租投訴擴展閱讀

符合下列四種條件之一的，即可認定為群租房：

一、改變房屋內部結構，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的；

二、廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室等出租住人的；

三、出租房屋人均居住面積低於5㎡的；

四、每個房間居住的人數超過2人的。