A. 土地徵收的補償問題
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》：第二十七條和第二十八條
補償費如下:
1、土地補償費：
徵用耕地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的3至6倍。徵用其他土地的補償費的標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標准規定。
2、被徵用土地上的附著物補償費：
被徵用土地上的附著物補償標准，由省、自治區、直轄市規定。附著物是指除青苗以外的物品，如房屋、構造物等其它建築物。對該類附著物的補償目前，大都由當地縣以上政府具體制訂補償標准及補償方式。主要有三種方式：一是宅基地徵用後，對房屋進行補償，政府另地安置宅基地，供村民自行建造；二是農村房屋被徵收後，政府另地統一建造公寓，按人口和被徵用的房屋價值進行分配；三是政府給予貨幣補償，不再提供宅基地給村民建造，此類主要是城市擴大需要，將近郊的農村兼並，農村戶口也就轉為城市戶籍，農民也只能購買商品房，或者政府提供統一建造的公寓供其居住。
3、被徵用土地上的青苗費：
被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。所謂青苗，就是被徵用的土地上種植的農作物：如水稻、麥子、玉米、蔬菜、果樹等。
4、徵用城市郊區的菜地補償費：
徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
5、安置補助費：
徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的10倍。徵用其他土地的安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標准規定。
B. 房屋拆遷補償糾紛如何處理
看該房屋拆遷補償糾紛性質如何再分別處理：
1）對被徵收房屋的價值評估不滿回，可以申請可以向房答地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2）對房屋的徵收決定或者徵收補償決定不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
3）如房屋徵收部門不履行徵收補償協議，可以提起訴訟。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條：房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
C. 拆遷的過程中因補償款問題發生了糾紛，我們應該如何解決
通過法律訴訟
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現在還沒這快拆遷的，最少估計都是今年快過年的時候才放出風來，他們也需要時間
或者是今年十二月份問下，明年下半年才會正式的放出風聲來，因為他們商量都得有一段時間
你如果比較急的話建議問下當地的村委會辦事處，他們是會和你們說比較准確的時間
拆遷前期准備都差不多得幾個月了，會提前一年半載通知的，到時候就會知道詳細的了
急的話也可以到當地的相關部門去問下，他們會大概的和你們說下的讓你們好准備和該協商的
如果你想更好的了解，當地論壇和社區和Q群或微博@下相關部門問下最好了
可能微博的效果不是很好，但是問了@了總比沒問強，希望能有人給你解答
上面一樣心切的人和相關部門潛水的人多，希望他們能幫到你，好解決你的問題
現在國家換人，地區要維穩發展，拆遷應該還沒那塊，但是有的是規劃好的就難說了
做事未雨綢繆是好事，如果是我，我也會像你一樣想提前知道做好准備
如果是的確定了時間，你要提前做好安家和協議的商定而做准備啊。
————————覺得好就請點採納答案，給個好評，祝願你生活更美好——————————
D. 關於房屋拆遷賠償問題
我的方案：給點甜頭，讓它平息！
二樓說的不錯，但我們不可能再續約給他。
另外多一方參與拆遷補償的談判，對房主很不利，本來和政府談賠償一是一場拉鋸戰，一個鍋里食肉，你多我就少。
最後面是補充說明！
公平、雙方認可下，簽訂的，具有法律效力。
同時政府行為為不可抗力因素，我們都知道，一般
協議有對不可抗力因素，賠償除外的規定！
另外，合情理得角度講，政府對拆遷的裝修部分是有補償的，但不是很多，你們可以向拆遷辦徵求意見後，前行補償租賃者一部分，然後拆遷時再獲得相應補償！！！！！！
文件制度是死的，執行方法是活的，可地方肯定不一樣！！！
對於這方面太啰嗦的政府文件不就不佔貼了，裝修補償，拆遷時政府是肯定會考慮的！
回答補充： 對我們更有利，到期不再續約，就不涉及退租金的問題。
賠償方面補償一點（個人意見，就是個心理安慰，因為他裝修花了很多錢）
不利一點是：到期，續約，這是當初的想法。
出租者考慮會漲價，可能會口頭承諾對方續約！
租房者肯定被暗示，才大膽投入裝修。
但是還是那句話，政府拆遷是政府行為，對我方來講，也是損失：畢竟商業類出租是高投資回報，但一旦一拆，拆遷費一般還不如民宅給的多。
咱們要把咱們的苦給講給他聽，雙方都是受害者，誰是受益者，拆遷我們能抗拒么，釘子戶也不能住一輩子啊。所以總結：
1、合同到期，我們畢竟在民事上沒關系了，你裝修我認為你就是在合同期間使用，提前你也沒講好要在到期後把留下的裝修部分作價抵給我！
2、如說過續約，但不是我不租，房子不是我讓它沒的，政府拿錢要我房子、要我的地。
3、情大還是理大，這時候不好說，最好給點，反正政府也會對裝修部分補償給你，對租戶只說不給，我給你點補償這是情分，不然怕他糾纏不清。但事先咨詢下，這種情況政府賠多少。
4、賠償的事先不說，直到他主動說你多少要陪點的時候，我們主動說，他就有多要的可能性。我們先按理講，堅決不賠，打擊他的心理防線，讓他失去信心後，沖動恢復冷靜後，求你的時候，做出一點讓步！
情大還是理大，有時真的不好說，民事糾紛，鬧到法庭也是情理都在衡量范圍內，所以我的方案是給點甜頭，讓它平息！
相互切磋，共同提高！！！！！
E. 土地徵收安置補償協議糾紛是還是民事訴訟
拆遷補償協議是民事訴訟，不是行政訴訟。
在民事訴訟中，這類案件的案版由是房屋拆遷安置權補償合同糾紛，屬於最高法院規定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。
只有對政府部門作出的補償決定不服的，才屬於行政訴訟的范圍。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條規定：房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條規定：房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
F. 如何解決房屋徵收的安置與補償,房屋徵收糾紛問題
這需要看是哪來方面的糾紛，徵收糾自紛常見有如下幾方面：1、產權有糾紛，比如祖遺房產其中長期由一個繼承人實際居住，實際居住人要求徵收補償全歸自已，而其它繼承人要求分割房產。2、是房屋測量面積有誤差，通常是原房屋有過改建，有些面積需要重新認定是否合法。3、是評估價格有異議。4、簽訂了徵收補償協議不履行協議約定。5、是徵收程序不合法比如徵收補償方案未充分徵求被徵收人意見，多數被徵收人拒談房屋補償事宜要求改變方案。等不一一列舉了。
通常解決第1條是由對主張產權的繼承人協商達成一致後再確定如何協議，或由當事人訴訟至人民法院作出判決後再進行協議；解決第2條是請專業人員當著提出異議的當事人重新測量，並公開測量依據規范。解決第3條是當面解釋評估依據和評估方法，使當事人弄懂弄通，若仍有異議可以請專家組作出鑒定。解決第4條是到人民法院以合同糾紛民事訴訟由法院調解或作出判決並執行。解決第5條相對比較難，如果政府程序合法可以對逾期不能達成協議的作出《補償決定》並行政訴訟由法院作出裁定允許強制搬遷，但擔心的就是政府確實程序不合法，難以通過法院裁定，這就需要召開聽證會重新修訂方案獲得多數通過方可實施徵收。供參考
G. 房屋被徵收賠償問題
我國《物權法》規定：房屋以房屋產權登記部門的登記確權。你拆遷如果房屋是用別人的名字，這房屋就是登記人的，五年後那登記人是否再過戶給你那是人家的權利，人家再以多少價格賣給你也是人家的權利。人家是產權人房屋是受法律保護的。而你四年前買的房子由於沒有過戶這房子在法律意義上還是人家的，人家如果找出理由悔約你只能拿到錢，是不能拿到房子的。這種買房糾紛還是常見的。所以說買房用別人名字是不可以的，風險巨大。
另外要問清的是你買的這房子是在城市還是在農村，大城市買房限購時間一般為一年至二年。在城市買房為什麼四年不去過戶？如果在農村由於屬於集體土地性質是不能過戶的，當時的買賣就不合法。不合法的房屋買賣合同屬於無效合同。
如果是這樣拆遷辦可以作為第三方作為見證，你們雙方做一個協議並公證。盡管這樣能辦但還是存在法律風險，因為產權人才是被徵收人，你的身份從拆遷到安置都沒有合法地位。
H. 土地徵收補償糾紛怎麼解決
土地徵收補償糾紛怎麼解決？法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
1、征地糾紛行政復議
行政復議是公民、法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理並作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的「民告官」，這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟
在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬於行政訴訟，民事訴訟並不多，但是並不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序。如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經營糾紛。
4、征地補償協調裁決
征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。
5、征地糾紛聽證制度
征地糾紛聽證制度可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。依職權組織的聽證有：擬定或者修改基準地價；編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃；擬定或者修改區域性徵地補償標准；制定規章和規范性文件；主管部門規定的其他情形。
I. 房屋拆遷及土地徵收應如何賠償
一、關於土地賠償問題，具體的賠償數額等各地方規定並不相同。但最基本的是必須符合我國《土地管理法》。依據我國《土地管理法》第四十七條的規定：「徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。
徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
徵用其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准。」
二、關於你提出的第二個問題
若是已經與你所在的集體組織簽訂了土地徵用合同，則徵用方即可在徵用土地上進行施工，而不用與你們個人分別簽訂合同。若其是在未與集體簽訂合同的情況下施工的，則你們可以依法提出賠償，並向有關的土地管理部門反映，要求對其進行處罰。