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庭院上空糾紛

發布時間:2021-07-03 17:24:58

㈠ 電線在我家院上空過是否侵犯了我的土地使用權

現在你家院上通過的話,侵犯了你的土地使用權,這個嚴格來說不算的,他在高空中呢

㈡ 國有土地上的房屋徵收時,庭院內的空置土地面積能否得到賠償。標準是怎樣計算,依據那些條律。謝謝!

如果是獨門獨院的的合法院落「地大於房」的部份是有補償的,如果是一個庭院內住了許多人家,但整個庭院是一個大院落不是公共道路,也是有補償的,但要所有住戶對各戶院落佔多少面積形成書面的分配意見才能進行補償,不能達成一致的以各戶房屋的建築面積比例分攤庭院面積。特別要強調的是,合法院落或庭 院面積的補償是要扣除一層以上樓房的部份的建築面積的,即」地大於房「的面積才有補償,也就是說徵收你們這塊的土地的總面積減去在這塊地上需要補償的建築面積後得出面積就是合法院落的應補償面積。往往有樓房的人家雖然有天井院落,但「地小於房」院落就沒有補償了。這個問題有人想不通,認為別人的天井有補償我住樓房天井為什麼不補償。實際上樓房的人家往往是多得了補償自已不知道。房屋的拆遷補償在評估計算是:土地面積補償+房屋重置格-拆舊=房屋補償價,你樓上的房子沒有土地面積或土地面積用天井補上還不夠,但評估價格也算上了等同樓房部分建築面積一樣的土地面積。是由於這個原因「地小於房」才不補償院落面積的。在一個大庭院中在樓房和平房在一起時院落面積分配還是容易有矛盾的,必須弄懂政策才行。
另外院落的補償價格是怎樣得來的:現在國有土地上房屋徵收補償是按類似市場化評估取得,什麼叫類擬市場化呢?就是在你相同的被拆房屋的區位找三家商品房開發公司,在十二個月內賣出的房子加權平均價格就是當前房屋的市場價格。再在這三家商品房中找一個樣板房,或者虛擬一個樣板房,被拆和房子與這樣板房或虛擬樣板房進行比較,就能得出被拆房屋的價格比樣板房高或低的評估價格。當然有許多比較通過系數修正,相對比較復雜,不一定說得很明白。那土地價格從何而來的呢?這商品房的市場銷售價有了,商品房土建部份的造價和各種稅費是可以按定額計算出來的,銷售平均價-不含土地取得價的建造成本=土地的市場價,這個土地市場價就是被徵收房屋的土地補償價當然庭 院補償也等同房屋土地補償價。

㈢ 您好;高壓線要從我家院子上空經過;我有權利不讓架設嗎、

超過安全距離的,您沒有權利。

㈣ 有線電視光纜從自家院子上空經過,可以要求補償嗎

不可以,但以後影響到你的話你可以要求他們對線路採取升高或其他的措施

㈤ 農村院子圍牆上空屬於個人嗎

應該開在中間,但不是絕對正中,門應偏東一點,使之院子西邊寬,東邊窄一點,合乎爻性。

㈥ 我家鄰居右上空樹頭壓在我庭院上空好不好

你家鄰居右上空樹頭壓在你庭院上空,這個從風水學來講確實不太好,可能會壓制你們的財運,影響家庭關系,同時樹枝折斷,或者樹葉落下,也很危險也很臟亂,再者也影響了你家的採光權。
所以你有權要求鄰居將壓在你家庭院上方的樹枝放掉,如果鄰居不同意的話,建議你向警方求助,總法律手段來解決這個問題。

㈦ 網線從我家院子上空拉過去這個合法嗎

本案屬於侵犯他人合法權益的侵權行為,當事人可以通過提起訴訟的方式主張權利。
《中華人民共和國侵權責任法》
第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。

根據法律規定推定行為人有過錯,行為人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
第十五條 承擔侵權責任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨礙;
(三)消除危險;
(四)返還財產;
(五)恢復原狀;
(六)賠償損失;
(七)賠禮道歉;
(八)消除影響、恢復名譽。
以上承擔侵權責任的方式,可以單獨適用,也可以合並適用。

㈧ 鄰居天溝壓在我家院子上空,有什麼影響嗎

鄰居之間就土地糾紛通過協議方式進行解決的,當事人不按約定及相關法律規定承擔相應的義務的,當事人可以根據實際情況及相關法律規定要求違約方承擔違約責任。具體情況,請當事人自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。相關法律規定:《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

㈨ 怎麼投訴移動公司在我院子上空拉線

可以直接到移動公司打電話,或者是直接通過對移動公司的投訴,讓他去整改這件事。

㈩ 我租了一塊院內空場地蓋了房子,但房東有債務糾紛,法院要封院子,我怎麼辦

因為你是租地蓋房子,這塊土地屬於有債務人所有,法院封院子有道理。你可以向法院說明情況,看看法院會不會通融解決你的問題。起碼你以後的租金不能再交到債務人的手裡。

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