A. 我買二手商鋪，開始不懂，證不全都買，錢已付完，只有商鋪委託經營協議書，商鋪是違建築，我該咋辦。
委託律師發函要求解約，理由是商鋪手續不全，再到當地住建局投訴並取得違規建設的認定，銷售方涉嫌欺詐買賣商鋪，你就有權利終止合同，並按國家規定主張你的購房款和損失賠償。
B. 商鋪返租不兌現打官司能贏嗎
鑽法律漏洞，要是開發商返租就不合法。 現在是開發商銷售給客戶，再委託經營管理公司統一經營，就合法了
C. 買了產權式商鋪，和委託運營公司簽訂了委託運營合同，但開發商延期交房一年多，業主怎麼維權
你簽訂的是兩個合同，一個是買賣合同，一個是委託合同，先不看委託合同的內容，專不交房涉及的是買賣合屬同，就應該看買賣合同中關於違約和解除合同的約定的約定，如果違反了約定你就可以主張權利，至於你說的委託合同中相關條款，該條款應屬無效條款，因為侵犯了你的合法利益，你是商鋪的所有人，相關賠償金怎麼可能為受託方所有？違約賠償金是附屬於所有權的，就好像我委託你保管一下我的東西，不巧這東西被別人損壞了，別人賠的錢歸你還是歸我？你可以起訴開發商要求解除合同的，到時候他提出這樣的抗辯，你就可以主張條款無效。但是商鋪是否真的存在你是否調查過？沒有建成是否有建設許可證？感覺極有可能公司以商鋪的形式吸收公眾存款，可能涉嫌刑事犯罪，你最好調查一下，如果感覺被騙，最好去報案，刑事途徑比民事途徑更容易
D. 返商鋪購房款和返還委託經營的租金能同時起訴嗎
返商鋪購房款和返還委託經營的租金應該要分別同進行起訴
E. 購買的商鋪，全體業主委託管理公司經營，對方支付租金給業主，現在這樣的情況我應該簽協議嗎
一、租金金額和託管協議法律無規定的；如果雙方簽訂的協議有效的，按託管協議；
二、訴訟是一個專業並且比較漫長的程序，建議你托律師處理會好點。
F. 如何依法調解商鋪委託租賃經營合同 法律糾紛
要看合同約定了，建議帶上合同等材料
G. 個體工商戶簽訂委託經營協議是否有效，委託經營:將店鋪交由他人經營，營業執照還是我的名字
只要雙方簽訂合理合情法律范圍都是有效的，但是營業執照還是你的名字，他所有經營的店鋪出了問題，你也是有責任的，拖不了關系，如果不想做，直接轉讓了營業執照過戶就可以了，謝謝希望採納。
H. 購買的商場鋪位，和管理公司簽訂了委託管理協議，這些條款感覺不公平，和法律相抵觸嗎，我能不能解除協議
1、管理公司不按照約定支付租金，屬於根本違約行為，作為守約方有權解除協議；
2、可以向法院起訴，請求解除合同。
I. 把店面委託他人經營,是否屬於僱傭
你把店面委託他人幫你經營或管理，並幫你完成指定的任務指標，之後你給予他人約定好的報酬。這就是僱傭關系。如果不具備這些特徵，由於特殊原因委託他人經營管理，自負盈虧，你只是收取你必要的成本，如貨物成本、租金、物業水電、稅金等等。這樣你們就不是僱傭關系了。
J. 商鋪委託經營管理合同 受託方以未收到租金為由拒付租金，怎樣解除
合同的解除有兩種，一是雙方協商解除，二是起訴後由法院判決解除。
法院判決解除的條件，如果是合同中約定解除的的條件出現了，判決很容易。否則的話，必須提交足夠的證據，法院才能判決解除。
你看一下委託經營合同中有沒有合同解除方面的約定。
《合同法》第九十三條規定：當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解
除合同。
《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。