土地糾紛的記錄

⑴ 因為土地確權問題應該找鄉鎮政府的那個部門

這個問題的答案是，如果社區土地確權給退休公務員，可以到鄉鎮政府的國土管理所或縣市的國土資源局反應解決，完全沒問題。

具體如下：

1、簡介

確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批准、 登記注冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。

2、基金確權

基金確權業務是指在封閉式基金到期終止上市後，中國證券登記結算有限責任公司將其記錄的所有封閉式基金份額持有人的相關數據，轉至基金管理公司所指定的注冊登記機構。原封閉式基金持有人需要攜帶注冊登記機構所規定的證明文件，通過各開放式基金代銷機構將其持有的封閉式基金份額、客戶信息等數據發送至注冊登記機構，注冊登記機構核對無誤後，將相應的基金份額登記到注冊登記系統，以便於持有人辦理轉為開放式基金後的贖回等業務。

3、房屋確權

1988年12月24日，馬德雲出價3萬元，向馬文良購買西寧市七一路93號房屋。請中人到場立下了契約，先付2萬元房款。1989年3月28日，馬德雲以"馬文良未按期交房並有反悔表現"為由向西寧市城東區人民法院起訴，訴求判令馬文良按所立契約交房並承擔逾期房租。1989年11月2日，西寧市城東區人民法院對這起房屋買賣糾紛案進行調解。

⑵ 政府拆遷房屋需要持有什麼文件和手續

(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批准文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委託評估[發送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)

(4)根據文件有關規定結合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令)

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

(2)土地糾紛的記錄擴展閱讀：

征地拆遷補償中 經營性用房判定情況

2015年3月，市民王先生家附近一大片區域被列為征地拆遷范圍。本來這對於王先生一家來說算是喜事，但是在與徵收部門談過幾次以後，王先生怎麼也開心不起來。

王先生家房子的性質是住宅，但他覺得征地拆遷按照住宅來計算並不合適，因為早在2005年王先生就領了個體工商戶營業執照，王先生覺得自己房子是用於經營的，應該按照經營性用房實施徵收。

為了弄清徵收計算規則，王先生找到江蘇聖典律師事務所賈政和律師尋求幫助。

律師介紹，根據《南京市國有土地上房屋徵收與補償若干問題的規定》，被徵收人於2010年7月1日前將住宅房屋改變為經營性用房，依規定認定後，根據其持續年審合格的工商營業執照、完稅憑證，對其實際用於經營的建築面積參照營業用房或者非營業用房進行評估後，給予補償。

「其中規定了，1年以上、不滿2年的，按不超過評估結果的30%補償；2年以上、不滿5年的，按不超過評估結果的40%補償；5年以上的，按不超過評估結果的50%補償。」賈政和律師說。

之後，在賈政和律師的幫助下，王先生到當地工商管理部門調取了自己的完稅憑證，然後帶上了營業執照重新去和徵收部門洽談，最終王先生和徵收部門達成了協議，開心地搬進了新家。

賈政和律師表示，在征地拆遷過程中，各地的情況都不一樣。就拿王先生來說，雖然他家最終按照經營性用房來實施徵收，但並不意味著所有用於實際經營的住宅在征地過程中都能按照經營性用房來計算。

賈政和律師提醒，經營性用房的評估價格固然比住宅高，但是在征地拆遷過程中，經營性用房得到的補償並不一定比住宅高，原因是按照經營性用房補償做多也只能按照評估價格50%來進行補償，所以有些地段可能按照住房計算更劃算，被徵收者在徵收過程中還要結合實際情況來做最後決定。

參考資料來源：網路-房屋拆遷

參考資料來源：網路-房屋拆遷許可證

⑶ 違建的舉報電話是多少

違建的舉報電話是12336。

12336是中華人民共和國國土資源部開通的違法內舉報電話號碼容，亦在對社會各界對違法用地情況、違反土地資源管理的情況進行舉報監督。12336舉報電話受理各類涉嫌違反國土資源法律法規行為的線索。主要包括以下八種類型：

1、非法批地；

2、違法佔地；

3、破壞耕地;

4、違法轉讓土地使用權;

5、非法批准探礦權采礦權;

6、非法勘查、開采;

7、非法轉讓礦業權;

8、其他國土資源資源違法行為。

(3)土地糾紛的記錄擴展閱讀

下列事項不屬於12336舉報電話受理范圍：

1、國土資源權屬糾紛(應由發證機關確認或調解);

2、勘查開采礦產資源中涉及的環保、安全、信貸、工商等方面的問題以及在國土資源管理中發生的行政糾紛(應向相關部門反映);

3、與國土資源有關的人身傷害(應向公安機關反映);

4、政務公開類事項(應向政務公開辦公室申請);

5、行政許可的有關事項(應向政務大廳咨詢)。

⑷ 村民委土地糾紛調解筆錄

村委會的土地糾紛調解筆錄應載明:調解時間；調解地點；調解人姓名；被調解雙方當事人姓名、年齡、住址；糾紛原因、糾紛發生時間；雙方當事人的請求事項；調解結果等。

⑸ 村委下屯調解土地糾紛記錄怎麼寫

只為村委下村調解土地糾紛，怎麼寫這個？你可以把土地的事情寫一下，然後怎麼調解的？有什麼原因，孕下來就可以了