A. 高層頂樓2層復式樓的獨立露台使用權問題
從法律上講，你肯定是沒有權利改造該露台的。因為你的那個露台是屬專於整棟業主共用的，屬你的產權證上也沒有該面積。售樓人員這么跟你說肯定是為了促銷了，而且從事實上說，別人也到不了你的露台，基本上就是你家自己所有，一般其他人也都會默認露台歸私人所有的，不會來找你麻煩。不過你改造的時候還是要讓外面看不到露台的改造，應該沒有什麼問題的。即使投訴，那也要到規劃局那裡定的。我建議你還是改吧，物盡其用嘛！
B. 關於二樓露台使用權問題
您好，您可以享受使用權的！
C. 房屋露台糾紛屬於該房屋糾紛嗎
如果露台屬於你所購房子的一部分，你是可以因此解除合同，可以作為房產合同糾紛起訴。當然，你也可以再次與賣方協商，重新確定付款時間，並要求賣方解決好這個問題之後再付款。
D. 違規搭建的二樓露台，拆遷會有補償嗎
只要沒有人找你就不算違章。找你也沒有事。這是很正常的事。非常好解決
E. 二樓上大露台能否作為消防安全區域嗎
二樓上大露台不能當做消防安全區域 。
消防安全區域不可能是在建築物內 。
一旦出現火災等事故 ，
不單單有被火燒煙熏的危險 ，
更會引起建築倒塌的危險 。
襄樊的安全區，
必須是在建築物之外的空曠之地。
F. 關於居住在二樓的露台使用權問題
您好，您可以享受使用權的！祝您生活愉快！
G. 二樓露台有兩戶的二樓住房都附屬著，請問此露台是不是歸兩戶的專有部分所有權有哪些法律規定呢
二樓的露台附屬面積是屬於公攤面積里的，並不單純屬於哪家哪戶的，就好比民不舉版官不糾，你用了也就權用了，如果有人舉報的話那隻能拆除多餘的部分，你還記得北京有個小區在樓頂建造花園的事情吧，那不也是樓頂多餘的面積嗎，所以沒有人舉報也就這樣了你用就用吧，如果有人舉報那就誰也用不了的，沒有任何法律能幫到你的。
H. 二樓封露台對三樓造成影響,三樓業主該怎麼辦
主要還是防盜這一塊，我認為你們還是裝一個護欄防盜比較好。二樓如果物業都沒有阻攔，基本你們也是沒有什麼辦法，或者看看手裡的入住手冊，沒有違反就是合法的。
I. 無公共通道的二樓露台屬於物權法所說的專有部份嗎
你所說的是建築物區分所有權的客體吧。
作為專有部分，需要三個條件:
1,構造上的獨立性。即與整個建築物的其他部分能夠加以區別。如一棟樓中通過固定樓板和牆壁與其他單元相隔離的的單元，成住宅單元。
2，使用上的獨立性。即該部分是否有獨立的出入口，若必須利用相鄰門戶才能出入，不具備使用上的獨立性。
3，能夠登記成為特定業主所有權的客體。就是說通過共有牆壁，樓板隔離開的專有空間，就是可以在登記簿上登記的房屋空間，也就是可以辦理產權證的房屋空間。如你所說的，如果在特定房屋買賣合同中，開發商明確將露台列入房屋買賣合同中的才算是專有部分，否則就是共有部分。
解釋一下你的疑惑，開發商如果將房屋出售，那麼不僅將房屋出售，那麼購買房屋的業主，不僅獲得房屋的所有權，而且獲得了建造房屋的土地使用權。那麼這個小區如果房屋全出售完畢，那麼這個小區和開發商沒有任何的關系了，開發商只有如商品出賣後的售後服務義務，如房屋漏水，牆壁裂縫等維修義務。
小區建築物區域內的道路，綠地，兒童設施，建築物基礎，結構，屋頂，通道，樓梯，大堂還有消防等附屬設施，都為業主共有部分。
另外就是建築物的外牆，曾有開發商表示過建築物臨街的外牆屬於開發商保留的所有權，用來出租廣告牟利，這些都是沒有法律依據的，通過外牆你來考慮你所說的露台，你認為他收費合理嗎？