購買未成年房產出現糾紛怎麼辦

1. 未成年人的房屋買賣糾紛案應怎樣寫上訴狀

未成年人是上訴人或者被上訴人，同時必須有法定代理人（一般即父母）。至於上訴狀的內容，主要分上訴請求；事實和理由。由於未成年人是當事人，理由裡面注意簽訂合同的代理許可權，是否超越代理權等問題。

2. 孩子未成年時父母為其購買的房產，法院能用於父母的債務賠償嗎。

只要這房子登記在女兒名下，不管女兒是否成年，這房子都不會被判決去償還父母欠的債務。

3. 未成年人權益保護我的房產糾紛

如果你後來也是隨你奶奶生活，且現在成年不超過20歲，並有證據證實當時交易價格確實不合理，我認為你還是有機會主張那個買賣合同無效的。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可聯系，接通後請先說明目的。

4. 未成年人能否簽訂售房協議，是否有法律效力。

讓他的監護人簽名按手印，然後辦理過戶手續

5. 未成年有經濟糾紛怎麼辦我表弟十七周歲，他在外地工作，租了個房子，年底有六百塊錢房租沒交就偷偷跑回

1、雖然他17歲，但如果他已經是打工並能以自己的打工收入養活自己，在民法意義上他視為完全民事行為能力人了，他的行為由他自己承擔後果。
2、假如房東報警，警察也不會深入處理：這是民事糾紛，警察無權管，如果你表弟還在當地，警察可以當面教育他，為他們調解，讓他補齊房租。
如果他已經不在當地，警察無權來抓人。
對他的影響就是：將來他再到那裡，被房東發現可能揪著讓他還錢並賠償一些利息，還有就是房東到法院告他，如果法院判決了房東可以向法院申請強制執行讓他還錢，還有就是他在那裡的聲譽壞了。
他還年輕，以後還要出去工作，如果不是房東什麼地方做錯了，錯得太離譜的話，建議勸他補上。

6. 房產證是未成年子女,父母遇到經濟糾紛，會牽連到該房產嗎

不會的，夫妻財產和子女房產是分開的，不會牽扯子女財產。
法律上子女與父母是單獨的個人，沒有連帶責任，但是子女一般情況下是不會受影響的,除非和案件也有牽連的。
經濟糾紛是指法人之間、法人與公民個人之間或公民個人之間，發生在經濟方面的權利與義務之爭。起訴狀（訴狀），俗稱「狀子」，訴狀分為民事訴狀和刑事訴狀。經濟訴訟起訴狀屬於民事訴狀。
經濟糾紛起訴狀又稱經濟訴狀，是經濟糾紛案件的原告認為自己的權益受到侵犯而向法院陳述糾紛事實、闡明起訴理由、提出訴訟請求的書狀。

7. 購買未成年人名下的房子有什麼風險，能否貸款+公積金購買。

看產權所有人，寫協議合同的時候父母簽章。
合同找靠譜的有文化的最好是律師來寫。

一般商品房才可以用公積金，你這個可以考慮用公積金貸款，具體你可以去銀行咨詢。

8. 未成年人名下房產怎麼買賣

如果房子在未成年人名下，想賣房子還要提前開具監護證明，所以出賣這種房子的時候會比較麻煩。那麼這種未成年人名下的房子好賣嗎？監護人能否收回房屋？若父母離婚，房屋歸誰？下面五項，你都要看！

1、未成年人名下的房子好賣嗎？

出賣未成年人名下的房子相對來說會有一定局限性。在很多情況下，如果買方選擇貸款購房，只有少數的銀行會批貸。也就是說，很多銀行不願意拿未成年人名下的房子做抵押，也是為了防止以後產生糾紛。

2、賣房這么麻煩，父母能再要回來嗎？

這種交易，父母不能擅自要回，但也不絕對。如果是給孩子在辦理過戶之前，父母可以隨時終止過戶流程。但是如果已經辦理完過戶手續，那麼根據《物權法》，對房屋產權也制定了更加明確的保護。孩子已經獲得房子的產權，即贈與的房子，除了法律規定的以下情形，都不得擅自撤銷：

①贈與人有撫養義務不履行；

②嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬；

③不履行贈與合同約定義務。

未成年人名下房產好賣嗎？賣了還能要回嗎？

3、父母雙方出資給孩子買房，離異後房子歸誰？

離婚時父母不能分割此房產，該房屋暫由獲得該小孩撫養權的一方代為管理。如果需要出售，代為管理一方還應得到原配偶簽署的同意出售聲明。撫養人取得監護公證之後才可以處置子女名下的房產。

4、未成年人簽訂的房屋買賣合同都無效嗎？

不一定。16周歲以上不滿1 8周歲的未成年人，如果以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。其與他人簽訂的合同如果內容合法，則為有效合同。

5、哪些情形下父母可以處理未成年人的房產？

根據司法實踐，以下情形可以視為"被監護人的利益"：

①作為監護人的父母為了未成年人的教育，比如支付學費等，可以處理未成年人的房產。

②作為監護人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，可以處理未成年人的房產。

③根據《侵權責任法》「有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用。」，作為監護人的父母為未成年人支付侵權賠償款，父母可以處理未成年人的房產。

④未成年人的房產遇合法拆遷，作為監護人的父母在不放棄房屋拆遷補償權利的情況下與拆遷部門簽訂《房屋拆遷補償協議》，可處理未成年人房產。

⑤作為監護人的父母需要出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件時，且購買的新房價值等於或大於舊房的價值，可處理未成年人的房產。

監護人在一定條件下可以處理未成年人的房產，但父母必須弄清房屋的所屬權。看完上文介紹，你是否明白了未成年人房產的相關屬性了呢？希望上文能為你答疑解惑。

（以上回答發布於2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 相中一套二手房，但是房子在未成年人的名下，一般這種房子會有什麼糾紛

在父母看來，將房產直接登記在未成年子女名下的好處很多，可以規避稅費、規避家庭破產風險、提前為孩子准備婚前財產等等。但是，對於這些「用心良苦」的家長們來說，也許只是看到了將房產直接登記在未成年子女名下的利，卻沒意識到它的弊。

1、規避稅費

將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔心將來會徵收遺產稅。

父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權。

如果父母年老，子女成年後不履行贍養父母的義務，父母想收回房屋將會有很大的法律障礙。

6、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產

如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。

7、重點是：夫妻離婚不可分割孩子名下財產

具體原因如下：

（1）所有權：從所有權的角度來理解，財產登記在孩子的名下，其所有權是屬於孩子，而不是離婚的父母。離婚的夫妻屬於非物權人，只能分割夫妻共同財產。

（2）監護人的處分權：從監護人的處分權來分析，作為未成年人的法定監護人，其處分財產的行為只能有利於未成年人，離婚夫妻想要分割孩子名下財產，這是不利於孩子的合法權益的，因此也是不能分割的。

10. 父母贈未成年子女的房產。因父親外面債務糾紛,法院可以拍買嗎

父母在外面欠債，把房產贈予未成年子女是無效的，法院可以拍賣。