① 南沙金茂灣現在是什麼情況
南沙金茂灣位於南沙區鳳凰大道和焦西路的交匯處，項目屬於南沙灣起步區板塊核心地段。項目旁就是南沙紅樹林天然保護區，東南面是焦門河水道，環境優美。
【項目優勢】
1.教育資源較為豐富。項目售樓處對面就是廣州外國語學校，另距項目三公里還有金洲小學。
2.商業配套完備。金茂廣州j-life商業街已經開放，而且項目本身自帶商業街也較為完善。
3.自駕出行便利，可以通過廣澳高速和南沙港快速快速到達廣州市區及周邊城市。
4.開發商金茂集團實力強大，產品的質量值得信賴。
5.屬於明珠灣起步區板塊內，政府對該區域較為重視，規劃政策已經完備。
【項目劣勢】
1.軌道交通不夠便利，距離未來規劃的地鐵站較遠
2.看樣板間需要先驗資，限制門檻較高。
3.目前在售都是大戶型，可選擇的戶型較少。
4.單價在南沙區域較高，而且戶型面積大導致總價較高。
總的來說，該項目定位在南沙偏高，適合資金充裕的，偏愛大戶型的高端改善人群。
② 廣州金茂灣優劣勢
南沙金茂灣位於鳳凰大道外國語學院旁邊，處於南沙區政府核心發展的明珠灣綜合起步區中，明珠灣綜合起步區總投資250億，佔地9.7平方公里，重點發展金融電子商務，對外貿易等產業，未來會是整個南沙地區最核心的地區，也是大型總部集聚地區。金茂灣是中國金茂集團在南沙打造的標桿性建築，總佔地面積5.7萬平，建築面積24萬平，由24棟住宅和商服產品組成。 項目優勢： 1、項目處於明珠灣綜合起步區中，區位優勢明顯 2、中國金茂集團所打造的樓盤品質都非常高，也基本會成為區域的標桿建築，無論自住或是後期轉手都更受客戶歡迎 項目劣勢： 1、目前不靠近地鐵，距離最近地鐵站金洲地鐵站約3.5公里 2、商服類產品需要以公司名義購買，後期成本高，轉手復雜
③ 廣州金茂灣什麼情況
南沙金茂灣是南沙區的一個住宅項目，位於鳳凰大道和焦西路交匯處，屬於南沙明珠灣區核心起步區，主打臨海觀景的大型城市綜合體，集為住宅與商業購物為一體。
項目優勢：
1、 教育配套完善，北鄰外國語學校，距離金洲小學3公里。
2、 項目集住宅與商業購物為一體，生活氣息濃郁，購房方便。
3、 臨近廣澳高速和南沙港快速，自駕出行方便。
4、 項目部分樓棟能看海，且周邊紅樹林濕地公園環繞，生態優美。
5、 位於自貿區明珠灣板塊，可以說是未來南沙的CBD，政策優勢明顯。
項目劣勢：
1.現有地鐵和未來開通的地鐵距離項目都不近，軌道交通不便。
2.周邊現有商業配套還有待完善，短時間無法滿足購物需求。
適宜人群：改善性住房，養老房
④ 南沙金茂灣目前情況怎麼樣
南沙金茂灣現有T8棟建面83-114平商務空間待售，南沙金茂灣在售A4棟洋房，戶型為建面240平五房，帶裝修發售。南沙金茂灣地處明珠灣起步區，未來南沙的珠江新城，擁有獨特海景資源和紅樹林資源，環境很好
⑤ 廣州靈山島·金茂灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廣州靈山島·金茂灣
城市：廣州
樓盤位置：橫瀝鎮靈山島尖沙嘴中路以南
開發商：越秀地產中國金茂
產權年限：70年
建築類型：塔樓,超高層,高層,
其他交通方式：靈山島金茂灣項目傲立於靈山島芯，地段優越且坐擁交通樞紐，有地鐵4號線通行，未來還有地鐵18號線和22號線經過。未來將有新型軌道交通站點，或將建設大型公交站場。在靈山島尖的旁邊——橫瀝島東北側規劃有碼頭。已通車的鳳凰二橋，將靈山島尖與橫瀝島、金洲、蕉門板塊聯通起來。
規劃信息：其佔地面積為20051平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位1181
周邊配套：周邊商業：
J•life高端商務配套、4萬㎡地下商城
周邊景觀：
水舞廣場、新漁人碼頭、瀑布廣場、悅海廣場、濱江藝術棧道、觀海平台
周邊交通：
地鐵15號線、18號線；番禺大道、南沙港快速、廣澳高速；南沙大橋，虎門大橋，深中通道、港珠澳大橋；慶盛、萬頃沙兩大樞紐；
周邊公園：
島尖公園、雨洪公園
周邊醫院：
中山大學附屬第一醫院南沙分院、中山大學附屬(南沙)口腔醫院、廣東省中醫院南沙醫院
周邊學校：
灣區實驗學校、廣大附中南沙實驗學校、廣州外國語學校、江靈路小學
內部配套：自有1.1萬㎡休閑商業街、濱水景觀平台、全齡段泛會所、「冰河世紀」兒童成長樂園、四點半學堂、濱河休閑帶
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑥ 金茂灣為什麼賣得不好
你好，金茂灣二期均價16800元/平。二期5號樓目前在售建築面積86-140平套二套三，2梯4戶，公攤約22-23%，預計2017年4月交房。7號樓建築面積63-119平戶型也同時在售。金茂灣位於市南棧橋以西，規劃范圍東至四川路、西至海岸線、南至青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界，擁有1.5公里城市海岸線，可三面觀海。詳情您可以咨詢售樓處。
望採納！
⑦ 梅溪湖金茂灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：長沙梅溪湖金茂灣
別名：金茂乾璟苑|金茂乾璟苑項目
城市：長沙
樓盤位置：梅溪湖路276號
開發商：長沙乾璟置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,
公交線路：梅溪湖臨時公交首末站: W201路
梅溪湖路近湖八路口站: 207、367、w109、211路
近湖七路口站:w107路
其他交通方式：自汽車西站出發進入玉蘭路行駛950米，左轉進入麓景路行駛390米後右轉，進入梅溪湖路行駛2公里到達梅溪湖金茂灣。
乘坐地鐵2號線至梅溪湖西1號出口下，換乘W109路公交車至梅溪湖金茂灣。或換乘共享單車，騎行7分鍾至梅溪湖金茂灣。
規劃信息：其佔地面積為120000平方米，容積率，綠化率36%，共18棟樓，停車位約1032個
周邊配套：學校：周南中學、周南小學以及雅禮梅溪湖實驗中學
購物休閑：規劃有濱湖商業公園，將包含包括城市島、超高層建築、寫字樓、梅溪湖艾美酒店等大型商業配套
醫 療：婦女兒童醫院，湘雅附六醫院，航天醫院
公 園：桃花嶺公園、象鼻窩森林公園、西三環體育公園、兒童公園
內部配套：項目自建幼兒園、濱湖商業公園；
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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