Ⅰ 被告的律師代理詞怎樣寫
一、代理詞的條理必須清楚
代理人需要對案件有清楚的認識，對庭審中雙方的爭議焦點有精確的把握。才能對案件有正確的認識。代理人在代理詞中一定要表達清楚自己的意思。有的放矢，中心要突出。說理要有力度。
二、代理詞的語音需簡明、精確
言不在多而貴在精。該表達的表達清楚就可以，感性的抒情沒有必要，法官的判決是依據事實和法律而不是人情世故，即使是人情世故也不是紙上的。法條和法理也沒必要詳細陳述，你寫的是代理詞而不是法律意見書，你面對的是和你一樣精通法律的法官，而不是需要你普法的非法律人員。過多的法理闡述，只會引起法官的反感，點到為止。
三、代理詞的所有觀點都必須有事實和法律依據。如果是證據，必須是經庭審質證的證據。不能有想當然的觀點，依照常理，依照習慣之類的詞最好不要寫。
舉例說明：
代 理 詞
尊敬的審判長、審判員：
XXXX律師事務所接受本案被告XXXXX的委託，指派我擔任其與原告XXXX買賣合同糾紛一案的一審訴訟代理人。下面根據庭審質證和認證的證據及相關的法律規定，發表如下代理意見，望合議庭採納。代理人認為，原告的訴訟請求不成立，其主要事實和理由如下：
一、買賣合同是否成立。
采購訂單上明確規定：「若接受本訂單相關條款，請於三天內回復。」對此我方認為：
（1）訂單的性質。本案中訂單的性質是要約。
（2）訂單是否已經失效及訂單失效的法律後果。依照該條款，對方的承諾期限是三天，而對方並未在三天之內回復我方。所以依法要約已經失效，所產生的法律後果是買賣合同沒有成立。所以，我方認為，作為本案中主要證據的訂單已失效，買賣合同未成立。
二、如果買賣合同成立，被告也沒有拒收貨物的行為。
（1）原告沒有被告XXXX的證據。
（2）被告並沒有通知原告送貨的義務。對送貨義務的承擔，雙方沒有約定。對3，220支硅膠的交貨方式，都是由原告送貨上門，這點原告在庭審上也作了認可；在原告送貨前，被告也沒有通知送貨。 所以，被告認為沒有義務來通知原告送貨。
三、如果買賣合同成立，在18個月後，被告認為該合同已經沒有履行的必要。被告對原告突然提起訴訟感到費解。
據此，懇請貴院依法駁回原告訴訟請求。
代理人： XXX律師事務所律師
2017年01月
Ⅱ 房屋買賣合同糾紛一審原告勝訴，二審返回重審，原法院判決原告敗訴，原告上訴中院又一次發回重審
因事實不清、證據不足，而發回發回審，只能發回重審一次。如果重復發回重審實際上是違反最高院的解釋的。因一審已經為雙方當事人指定舉證期限，如果在法定期限內不能舉證，將承擔舉證不能之責任，如果重復發回重審相當於給當事人無限期的舉證權利，然而這是與法律規定意思相違背的。
附：最高院解釋
最高人民法院關於正確適用《關於人民法院對民事案件
發回重審和指令再審有關問題的規定》的通知
發布時間： 2003-11-20 08:32:48
各省、自治區、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院：
我院2002年7月31日公布《關於人民法院對民事案件發回重審和指令再審有關問題的規定》後，部分高級人民法院就如何理解和適用陸續向我院請示。為正確適用該規定，經我院審判委員會第1285次會議討論決定，現就有關問題通知如下：
1、各級人民法院對本院已經發生法律效力的民事判決、裁定，不論以何種方式啟動審判監督程序的，一般只能再審一次。
2、對於下級人民法院已經再審過的民事案件，上一級人民法院認為需要再審的，應當依法提審。提審的人民法院對該案件只能再審一次。
3、人民檢察院按照審判監督程序提起抗訴的民事案件，一般應當由作出生效裁判的人民法院再審；作出生效裁判的人民法院已經再審過的，由上一級人民法院提審，或者指令該法院的其他同級人民法院再審。
4、各級人民法院院長發現本院發生法律效力的再審裁判確有錯誤依法必須改判的，應當提出書面意見請示上一級人民法院，並附全部案卷。上一級人民法院一般應當提審，也可以指令該法院的其他同級人民法院再審。
人民法院對行政案件進行再審的，參照上述原則執行。
最高人民法院
二○○三年十一月十三日
Ⅲ 房屋買賣糾紛，對方不給過戶，法院已經判決我勝訴並要求強制執行。
欠的錢你不必提。申請強制執行就行了。那7000咱也不給了。房子咱還要，就這樣。
Ⅳ 房屋買賣合同糾紛中介方作為第三人的代理詞
請一定注意，第三人不應該提出執行異議，而是應提出案外人異議，兩回者有很大的區別，且對結果的答救濟渠道完全不一樣。作為案外人異議，是案外人對執行標的主張自己的權利，這個權利可以是所有權，也可以是使用權、承租權。而執行異議是對法院的執行行為認為違法所提出的程序性異議。
對於法院的執行，將登記在被執行人名下的房屋予以查封並不違反法律規定。所以，應提出實體上的案外人異議。另外，如果法院明確房屋有出租的情況，拍賣房屋是帶租約拍賣，法院也不違法。所以，案外人異議不應該針對法院的查封，而應針對法院的拍賣，准確說是針對拍賣公告。要知道對於被執行人出租的房屋，法院也可以查封甚至拍賣。只要拍賣公告查明了出租房屋的情況，並且法院通知承租人可以參加拍賣，並享有優先承租權，法院就沒有違法。
綜上，如果法院僅僅是查封了房屋，建議提情況反映，而不是執行異議或案外人異議。只有法院對承租人不理睬，不明確承租人的權益，才應該提出案外人異議。
Ⅳ 二手房買賣合同糾紛代理詞怎麼寫
二手房合同：
各地的情況不一，有些地方要求用有關部門提供的格式文本，可以先專去房管局問問屬。
對買方的審查無需過於擔心，對賣方關鍵是要看他是否具有全部的產權，有無共有人，重點是他的婚姻關系（夫妻共有）。
確保資金安全：先付定金，過戶時一起去，買方取得全部過戶資料並經房管局確認可以過戶時付清餘款。
簽訂合同時可以去公證，可以最大限度的防範風險，因為公證處會進行詳細的合同審查與背景調查。
Ⅵ 二手房買賣糾紛代理詞
要看你們給客來戶的意向源金轉定金合同是怎麼簽的 還有現在錢在那裡是在房主手裡還是你們有一部分 如果你們手裡有一部分 可以和客戶聯合起訴房主 還要看客戶是什麼原因未能過來簽訂合同 很復雜 但一般情況下不會有中介方什麼問題