林地承包合同糾紛

Ⅰ 林業承包合同因該林地不屬於發包解除後承包方可要求賠償嗎

承包合同是有效的，賠償肯定有但是要協商的，一般都評估得比較低，你應該回不是本村的原始答承包人，你是轉承包村裡其他人的林地（50年），原始承包林沒有確權。所以你也沒法林權證。你的賠償要從原始承包人那裡獲得，這要靠你和原始承包人配合爭取最大的賠償。如果你就是原始承包人，那麼說明這片林地你只是轉租（而不是承包）的集體林，你的賠償也只是根據你繳納林地的承包費和林地的未來可能產生的收益損失來計算！

Ⅱ 林地合同續簽糾紛

在同等條件下，承租人有優先承租權，也就是說，你出的租金應當在與別人相同的前提下，你才可以優先承租；但是，林地的損失問題，可以協商處理，也可以起訴解決。

Ⅲ 解決村民與村民林權糾紛適用林木林地處理辦法、森林法還是農業承包合同法

有林權證的應當適用農業承包合同法。

Ⅳ 我承包了30畝林地被政府征佔了，有承包合同但林權證沒過戶，也能得到有林權證一樣的賠償嗎

一、必須具備條件：使用林地的單位、組織。
二、需提供的材料
（一）申請人需要提交的材料1、佔用徵用林地的建設單位法人證明。2、建設項目批件。3、其他證明材料。4、被征佔用林地權屬證明。5、使用林地補償協議。6、佔用徵用林地申請表。(二) 林業局提供的材料1、《使用林地現場查驗表》（附萬分之一地形圖）；2、 項目使用林地可行性報告；3、 確保恢復不少於因征佔用林地而減少的森林植被面積的措施（附萬分之一地形圖）。1、佔用徵用林地的建設單位法人證明。2、建設項目批件。3、其他證明材料。4、被征佔用林地權屬證明。5、使用林地補償協議。6、佔用徵用林地申請表。
三、收費標准和依據
(一) 收費標准：1、用材林林地、經濟林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米6元；2、未成林造林地，每平方米4元；3、防護林和特種用途林林地，每平方米8元；4、國家重點防護林和特種用途林地，每平方米10元；5、疏林地，灌木林地，每平方米3元；6、宜林地、採伐跡地、火燒跡地，每平方米2元。城市及城市規劃區的林地，可按照上述規定標准2倍收取，農民按規定標准建設住宅佔用林地的，「十五」期間暫不收取森林植被恢復費。(二) 收費依據：1、財政部、國家林業局關於印發《森林植被恢復費徵收使用管理暫行辦法》的通知（財綜[2002] 73號）；2、江西省財政廳、林業廳關於轉發財政部、國家林業《關於印發<森林植被恢復費徵收使用管理暫行辦法>的通知》的通知（贛財綜[2003]10號）。
四、審核許可權 征佔用防護林林地或者特種用途林林地面積10公頃以上的，用材林、經濟林、薪炭林林地及其採伐跡地面積35公頃以上的，其他林地面積70公頃以上的，由國家林業局審核；征佔用林地面積低於上述規定數量的，由省林業廳審核。臨時佔用防護林或者特種用途林林地面積5公頃以上，其他林地面積20公頃以上的，由國家林業局審批；臨時佔用防護林或者特種用途林林地面積5公頃以下，其他林地面積10公頃以上20公頃以下的，由省林業廳審批；臨時佔用除防護林和特種用途林以外的其他林地面積2公頃以上10公頃以下的，由設區市林業局審批；臨時佔用除防護林和特種用途林以外的其他林地面積2公頃以下的，由縣（市、區）林業局審批。
辦事流程
1、用地單位向縣級以上人民政府林業主管部門提出用地申請。2、所在地林業主管部門確認申請，材料齊全、合格的，組織力量對申請佔用徵用的林地進行現場查驗，填寫《現場查驗表》。3、所在地林業主管部門制定在當年或次年內恢復不少於被佔用徵用林地面積的森林植被措施。4、經林業主管部門審核同意後，按照國家規定的標准繳納森林植被恢復費。5、領取使用林地審核同意書。6、用地單位憑使用林地審核同意書依法向土地行政主管部門辦理建設用地審批手續。按照《森林法》和《森林法實施條例》規定，佔用或者徵用林地未經林業主管部門審核同意的，用地單位不能直接向土地行政主管部門申請，土地行政主管部門也不能受理建設用地申請。7、用地單位需要採伐已經批准佔用或者徵用的林地上的林木時，需要向林地所在地的縣級以上地方人民政府林業主管部門或者國務院林業主管部門申請林木採伐許可證。

Ⅳ 續完轉讓林地合同,乙方也給付了一半款,甲方想反悔怎麼辦

協商不成 到法院起訴 主張解除租賃合同 收回土地承包權。農村土地承包經營權流轉管理辦法第十三條 受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十三條承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。第十七條當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的，參照合同法第二百三十二條規定處理。除當事人另有約定或者屬於林地承包經營外，承包地交回的時間應當在農作物收獲期結束後或者下一耕種期開始前。對提高土地生產能力的投入，對方當事人請求承包方給予相應補償的，應予支持。

Ⅵ 土地承包權糾紛，土地仲裁以後，進入法院判決應該怎麼處理

首先確認仲裁協議的效力，有效的話執行仲裁無效或者不服就申請法院審理。

根據《農村土地承包法》第五十二條 規定，當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已於2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過，現予公布，自2005年9月1日起施行。

第一條下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：

（一）承包合同糾紛；

（二）承包經營權侵權糾紛；

（三）承包經營權流轉糾紛；

（四）承包地徵收補償費用分配糾紛；

（五）承包經營權繼承糾紛。

集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用於分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

第二條當事人自願達成書面仲裁協議的，受訴人民法院應當參照最高人民法院《關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第145條至第148條的規定處理。

當事人未達成書面仲裁協議，一方當事人向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，另一方當事人提起訴訟的，人民法院應予受理，並書面通知仲裁機構。但另一方當事人接受仲裁管轄後又起訴的，人民法院不予受理。

當事人對仲裁裁決不服並在收到裁決書之日起三十日內提起訴訟的，人民法院應予受理。

(6)林地承包合同糾紛擴展閱讀：

《土地承包法》

第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。

第五十四條 發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：

（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；

（二）違反本法規定收回、調整承包地；

（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（四）假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；

（五）以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包；

（六）將承包地收回抵頂欠款；

（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；

（八）其他侵害土地承包經營權的行為。

第五十五條 承包合同中違背承包方意願或者違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等強制性規定的約定無效。

第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。

第五十七條 任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經營權流轉的，該流轉無效。

第五十八條 任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權流轉收益的，應當退還。

第五十九條 違反土地管理法規，非法徵用、佔用土地或者貪污、挪用土地徵用補償費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償等責任。

第六十條 承包方違法將承包地用於非農建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。

承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，並有權要求承包方賠償由此造成的損失。

第六十一條 國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；

情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

Ⅶ 發包方提前終止林地承包合同如何賠償

根據《農村土地承包法》第54條、第14條的規定，除了國家要求土地可以依法徵收外，在承包期內，發包方不得解除承包合同，發包有非法解除承包合同的，除必須繼續履行合同外，給承包人造成損失的還要承擔賠償損失的責任，賠償標准按照本縣林業局的規定標准給予賠償，林業局沒有規定標準的，可申請價格認證中心（價格認證中心一般設置在縣級）對所有損失進行科學評估鑒定，然後以評估鑒定結果為賠償依據。

解決辦法：
首先你要申請農村土地承包經營糾紛調解仲裁委員會進行調解仲裁，如果你不服仲裁裁決的，還可以自收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。《農村土地承包法》第54條、第14條的規定如下：

第五十四條 發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；
（二）違反本法規定收回、調整承包地；
（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（四）假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；
（五）以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包；
（六）將承包地收回抵頂欠款；
（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；
（八）其他侵害土地承包經營權的行為。

第十四條 發包方承擔下列義務：
（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；
（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；
（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務；
（四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設；
（五）法律、行政法規規定的其他義務。

Ⅷ 林地糾紛、關於合同無效的賠償問題，請高手來

《農村土地承包法》第三十五條承包期內，發包方不得單方面解除承包合內同，不得假借少容數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。
如果你是本村村民，則無權解除和收回土地。
如果你不是，則根據《農村土地承包法》第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。
如果手續完善，則發包方無權解除合同。
如果手續不合法，那麼應該視為合同未生效，根據過錯原則，進行責任分擔。

Ⅸ 林權糾紛和合同是否有效

根據你敘述的情形分析，你與村民小組訂立的合同是有效的。
理由有三：一、內該片林容地所有權人應為村民小組，20多年前村委會的「徵用」因約定了使用期限應視為是借用性質，林地所有權屬並未發生轉移，相反還強化了村民小組對該片林地的所有權人地位。二、村委會「徵用」期限屆滿後應將山林返還村民小組，村委會對林地無權進行轉包，其行為屬於侵權性質。三、村民小組作為山林地的權利人有權對該片林地進行對外發包，是適格的發包方主體。
供參考。