沈陽花園建陽光房糾紛

❶ 領導幹部違章搭建陽光房誰來管

未經批准在頂樓建陽光房，屬於違章建築，依法由城建規劃部門，依據《城鄉規劃法》，《建築法》的有關規定，對行為人處限期拆除，並處罰款的處罰。
當事人可以向城建管理部門投訴。
投訴電話12319。

❷ 我底樓帶花園的房子，想搭建一個陽光房，需要經過二樓的同意嗎

這個好像要經過物業的同意。有些小區物業是不許違建的。之前有一個客戶情況跟你一樣，也是在一樓有一個自己的小花園，想建一個鋁木陽光房，都准備簽合同了，物業那邊不許鍵。—上海馳逢門窗

❸ 我搭建一個陽光房城管違建請問有什麼方法可以變成和法

最好的方法是與鄰居溝通好，鄰居不投訴問題就不大。還有就是物業方面，在其次看小區有沒有搭建的，如果有要拆一起拆。

❹ 法律有沒有規定一樓可以建陽光房

沒法律明文規定，但是要建的話估計也有難度
1、從小區整體形象方面。業主規約應該約定了全體業主共同遵守的維護小區整體形象外觀不擅自改變的義務。物業是為全體為主服務的，保障廣大業主的權益。一般遇到這種情況，業主自身肯定是不情願的，但試想一下，如果物業不管，小區綠化破壞成自家小路了、屋面打孔裝太陽能漏水了、牆面衣架空調外機各試各樣隨意安裝，小區必然在短時間內加速折舊並貶值，最終傷害的可能還是全體業主。
2、從產權方面。這是當前存在的較普遍問題，一般認為，一樓花園是歸屬一樓業主擁有，一樓小院的設施、圍牆等損壞由業主負責，這樣的話，理論上一樓屬自家花園，可以自行改造。但是，產權一般是不計入一樓業主房屋建築面積，這又說明，一樓小院歸本單元全體業主共有，一樓業主僅有使用權。所以一樓小院的改造又需要樓上業主的同意。
建議視小區整體情況而定，如果是第一家這樣做可能難度較大，負責的物業一般是不讓蓋的，如果小區已經大范圍這樣了，那另說。

❺ 我家住一樓，有個花園，現在想利用一半搭個陽光房，可二樓的鄰居說影響他的安全，不讓搭了怎麼辦

住在樓上的朋友怎麼知道一樓的痛苦，亂丟垃圾的大有人在，不是人人素質都一樣高，一樓是為自身安全考量，蓋個陽光房防護一下有多大的影響啊，電視上有多少砸死砸傷找不到人的結果把整棟樓都告了全賠，兩者選擇大家會選那種呢

❻ 在自家花園內搭陽光房屬於違章建築嗎

一般在自己院子里搭陽光房是不違法的那屬於自己個人私有建築物，一般違章建築是指在城市規劃區內未取得建築工程規劃許可證，或者是違反建築工程規劃許可證的規定建設的或是採取欺騙手段騙取批准而佔地新建擴建和改建的建築物，一般陽光房可以是一個有遮擋的平台，擴大了室內的使用面積功能採光率高、性強空間有利用率高。

❼ 屋頂花園陽光房價格、違法嗎

大家在裝修裝潢的過程中最為追求的一定都是建築的舒適程度，畢竟擁有一套舒適的房產意味著後期可以有一處供休息休閑的場所。那麼有哪些能夠提高幸福感的設計呢?相信陽光房一定可以名列其中。它不僅僅能夠幫助遮擋風雨，而且還可以保暖採光，滿足大家在冬日陽光下閱讀的需求，同時還提供美觀的觀賞價值和優良的體驗。那麼接下來就一起來了解一下吧。

一、屋頂花園陽光房價格

屋頂花園陽光房實際造價計算方式為：市場陽光房價格=頂面價格+鋼結構價格+門窗價格=總價，以及一些特殊的天窗、遮陽、落水等，如果是比較特殊的陽光房還要算上內部裝飾的價格。一般彎圓頂陽光房的價格要大於尖頂的價格，尖頂的價格要大於平頂和斜頂的價格，可以說平頂和斜頂玻璃陽光房是最具性價比和實用性的。

屋頂花園陽光房實際造價計算方式為：市場陽光房價格=頂面價格+鋼結構價格+門窗價格=總價，以及一些特殊的天窗、遮陽、落水等，如果是比較特殊的陽光房還要算上內部裝飾的價格。一般彎圓頂陽光房的價格要大於尖頂的價格，尖頂的價格要大於平頂和斜頂的價格，可以說平頂和斜頂玻璃陽光房是最具性價比和實用性的。

二、樓頂花園裝陽光房違法嗎

首先從正規的法律上講，很難講通。違障建築分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之後要怎麼辦：補交罰款，補辦手續。還有一個是嚴重影響市容市貌，嚴重影響城市規劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，並藉此拆除。

但中國法律還不建全，陽光房一下子說是違障建築，一下子說不是違障建築，只是違障搭建，屬城管管。。。違障搭建城管要拆就可以拆，違障建築拆除要法院批條等才可以拆。其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬於自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露台都是房地產開發商作為促銷贈送的一部分。

最後，為保險起見，可以先徵得物業管理公司或相關管理部門的同意再行建造。

雖然陽光房不僅僅可以遮擋風雨、比普通的陽台使用時間更加長、設計更加人性化，而且它們特殊的構造使得這類設計更加美觀舒適。但是也不就意味著每一戶家庭都能夠建造陽光房了，因為通過上文小編的舉例可以發現，樓頂花園裝陽光房在很多地方都是不被允許的，並且建造的成本也比較高昂。如果是有意向操作的朋友最好綜合再作分析。

❽ 一樓帶花園的,怎麼建陽光房,國家城管,才不會管

一樓帶花園的，高度不要超過一樓樓層，在不影響二層住戶光線的情況下是可以建陽光房的。

❾ 可以在自家花園搭建陽光房嗎若不可，需要什麼手續

這個是不可以自行搭建的,物業對這個是沒有權力批準的,真想要辦理正規手續,只能是去城管局辦理!