Ⅰ 二手房買賣中介有哪些糾紛
二手房買賣中介有哪些糾紛？
一、簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者乾脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應的，給委託人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同後中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。
二、強制規定獨家委託。在居間合同中約定買方看房後不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶「跳中介」而經常採用的做法，這樣做本無可厚非，因為傭金是中介公司賴以生存的基礎，如果買方通過中介認識房東後再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對中介公司當然也不公平。
三、欺上瞞下吃差價。吃差價擾亂了市場秩序，也給委託人造成了損失。為以防萬一，最好在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。
四、私下收取中介費。個別中介公司的業務員為謀取私利，私自接受業務，收取傭金也不開正規發票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔相應的責任。
五、隨意拗斷定金。家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時並不簽訂定合同將這些主要內容確定下來，而只是寫張定金的收據。
六、誘使下家交定金。定金對買賣雙方都有約束，如果買方反悔，就喪失定金，如果賣方反悔，就要雙倍返還定金。在簽訂正式的買賣合同之前，一般會簽訂一份含定金內容的協議，以這種方式將雙方捆在一起，以免一方反悔。正是由於定金有這樣的作用，所以有些中介業務員在客戶沒有明白定金的法律後果的時候，引誘客戶支付「意向金」或「定金」來約束雙方，以便達成交易。
Ⅱ 二手房跳單打官司會輸嗎
通過兩家中介看的同一套房子，在第二家談下來了，第一家中介無權對當事人進行騷擾，這是不合法的。
當事人可以嚴正給予悖回。
如果真的打官司，中介必輸無疑。
中介的行為，涉嫌強迫交易，必要時可以向公安機關報案。
Ⅲ 怎樣處理房產中介糾紛
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序版，兩者在程序上大體相同，權但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
Ⅳ 如果跳開中介而直接與房主簽二手房合同，那麼中介是否可以看房協議書對我提出賠償
你和業主這種行為是光明正大的不給中介費，如果你們這樣也沒有麻煩的話，我真是服了你們。我相信這種情況沒有那家中介公司可以容忍。
Ⅳ 賣二手房房「跳過」中介有風險
一些精明的賣房者在與購房者碰頭後，為了省去一些中介費，便「跳過」中介與購房者直接進行交易。你知道嗎，你這是在鋌而走險。
其實，「跳過」中介一方面是賣房客戶有違誠信的表現，另一方面也增大了交易的風險，有時還會降低交易的效率。由於跳過了中介，一旦交易過程中存在欺詐行為，賣房者就不得不直接面對煩瑣的「維權」事務。因此，提醒廣大售房者賣房不要「跳過」中介。
了解以上「跳過」中介賣房的風險後，還需要了解以下通過中介賣房的注意事項：
1、"全權委託"、"獨有代理"要慎重。
委託中介賣房，盡量不要採取"全權委託"或"獨有代理"的方式。如果非要採用上述的方式，應在合同和授權委託書上做出一定限制：比如"委託書上標明簽訂合同或收款須由產權人本人親自確認方為有效"、"獨有代理的底價是多少"、"中介代理權的有效期限到何時止"、"不能按約定時間和價格出售如何處理"、"不通過中介另行出售如何處理"等等。
2、權屬證書原件應該由產權人持有。
在委託中介交易的過程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權證》交給中介代為保管，這對售房人是極為不利的，一旦賣家和中介發生什麼糾紛，中介往往會扣住產權證不還。即使房主能通過訴訟等方式要回產權證，可能也會投入相當的時間和精力，何必呢？
因此可以把相關產權證、身份證的復印件交給中介，需要原件時可由產權人親自出面辦理。即使是復印件也可以做一些必要的設置，比如在產權證或身份證的復印件上標明授權范圍等約束性語言。
3、應該堅持在交易時三方親自確認交易內容。
賣方應該堅持在簽訂合同等交易的重要環節由買賣雙方及中介三方共同確認相關交易條件並共同在合同上簽字確認。
有中介欺瞞買賣雙方"吃差價"，那中介肯定是不讓交易雙方見面。雙方親自交流確認交易，還能避免中介為促銷售易而故意隱瞞一些房屋的實際情況，比如房子存在什麼缺陷。本來房主是如實告知中介的，但有的中介為了賺取中介費，故意隱瞞不告知購房者。一旦交易完成，購房者追究，中介已經收取到中介費，這時不說是"售房者沒說"就是說"購房者已知"。
4、簽署合同等文件不能留空白。
售房者在簽署合同等文件時一定要仔細審核文件的內容，如果有空白之處要麼要求明確填寫要麼用筆劃掉相應空白。
5、 對交易可能發生的費用應該在委託中介時提前確認清楚。
在與中介簽訂正式的有權利義務約束條件的協議或承諾之前，應該先就委託中介售房可能發生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委託中介代為處理的所有事項都進行明確約定，並把相關費用標准形成書面文件，由各方確認。以免在合同簽訂後，履行過程中，因費用承擔問題產生爭議。
（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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