陽台滲水糾紛

『壹』 樓上陽台漏水是誰的責任

不管是任何原因的漏水，都是由物業公司出面來跟各業主協商解決，我花了合格產品的價錢，買到不合格的產品，那樣的話誰會服？

『貳』 陽台地面滲水怎麼辦

1、如果滲水不是很嚴重，只是一條縫的話，用硅酮密封膠或玻璃膠就行了。如果露出高度較大(如1-3厘米)，可以用環氧樹脂(雙組份)或堵漏靈封堵。如果高度很大，就只有批防水砂漿了(1:2水泥砂漿加防水劑)。基層表面都要清理干凈，如使用硅酮膠或環氧樹脂，基層表面不能有水。

2、陽台板面或踢部板面如因結構裂縫原因出現滲漏，採用高壓注漿處理。先找出滲漏部位在滲漏裂縫處打釘，高壓注射防水的發泡聚氨酯。待聚氨酯凝固後，將釘取掉。如裂縫過大，將裂縫處周圍200混凝土鑿掉，採用細石混凝土灌縫處理，並在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水層。

3、要想陽台窗戶不漏水，鋁合金窗的封膠很關鍵，要用結構膠，不能用普通玻璃膠。特別是窗戶外面，經常接觸雨水，普通玻璃膠很容易融化，而好的密封膠摸上去較有彈性，壽命在5年以上。

陽台滲水原因

1、地面

細節防水不到位，若陽台裝修時沒有做好防水工作是很容易引起滲水的。不僅要注意陰陽角和建築接處分析的處理，還要注重地面防水的施工。確保地面有坡度,低的一邊為排水口。同時要確保陽台和客廳至少有2-3厘米的高度差。

2、管道受損

一些業主會要將陽台改造成小花園、洗衣房、收納間、廚房等，因此會在陽台安轉水龍頭以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的損壞也造成陽台的滲水現象。因此，安裝水龍頭應該在裝修前預留好各類插孔，埋設管線。

『叄』 鄰里民事糾紛，樓下到本人家中處理他們陽台漏水，因無法施工沒有修理好，以後天天辱罵本人

忠言一個~也就是說比較逆耳！其實人家有點過分責任也不全是人家的！您是有一定的責任的~人家家裡漏水的原因很大一部分是您在裝修處理陽台的時候沒有做防水~才會出現這樣的現象~按道理上講~您是必須要做防水的~！現在沒辦法處理了~人家會有好臉色給你嗎？打官司您是可以贏~但是~這不是你想要的結果~對吧？再想想~您樓上沒有做防水~漏水到您家~您是什麼心情？
一個設計師的回答~希望能幫到您~謝謝！

『肆』 樓上陽台漏雨造成樓下裝修問題，如何提起訴訟

遇上這種正常無法溝通的業主，你只能找物業。讓物業判定責任是哪一方，（樓上業主，物管處或開發商，反正不是你） 如果是樓上的責任，物業自然會要求整改。你拿他沒辦法，物業自然有絕招，水電，物管費不是？ 你只要追物業追緊一點就是了。

訴訟真的不是個辦法，這種裝修糾紛沒有立法，只有治安管理條例涉及幾點

『伍』 露天陽台漏水糾紛

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》：不能改變房間的使用功能，露天陽台內設計並為做為容房間考慮，如進行封閉已經違法，一個違法的東西根本談不上權益受損。如果說樓下同時對結構進行了改動，那是嚴重的違法行為，你應該去告他，因為他的改動將影響到你住宅的安全性，他更應該給你賠償。

『陸』 陽台漏水誰應該負責

1、找出滲水的原因
陽台滲水的時候，首先第一步要找出滲水回的原因，找出滲水的原因之後，才可以確定答由誰來負責。通常有房屋本身的質量問題、業主使用不當和裝修不當三種原因，不同原因負責人也會不同。
2、開發商負責
一般情況下，如果房屋滲水在保修期之內，是房屋的開發商來負責的。如果陽台漏水並且是在保修期內，但是開發商不想要負責，那麼可以自己找人進行維修。但是維修的費用可以總結下來，讓物業報給開發商進行補償。但是裝修後的廚房、衛生間等地方，因為已經改變了形態，和交房時不同，就不是在維修范圍里了。
3、造成滲水的人負責
如果是樓上的業主造成樓下陽台的滲水，那麼就要由樓上的業主進行負責。要跟鄰居搞好關系，主動承擔責任，假如給其他的住戶帶來麻煩，那麼就要立刻進行修復和賠償。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

『柒』 樓上私接陽台造成樓下漏水，誰的責任

你所碰到的問題屬於房屋相鄰關系主體之間的相鄰權糾紛，樓上的住戶對自己的房屋享有所有權，因自己的房屋給相鄰關系他方權力造成損害的應主動承擔損害賠償責任。根據《民法通則》的有關相鄰關系的規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失」。
本案當中樓上住戶的陽台漏水波及到了樓下的住戶給樓下的住戶造成了一定程度的損害，已經構成了民法上的侵權責任構成要件。所以樓下的住戶可以向法院起訴主張停止侵害、排除妨礙及賠償損失，樓上住戶應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當主動給予賠償。樓上的住戶的做法是明顯的推脫責任，物業管理公司是對社區里的業主共用部分房屋及其設備承擔維修管理責任，而本案當中陽台屬於業主的自有的。如果屬於第三人的責任，樓上住戶可以在自己承擔責任後追究第三人的相關責任。

『捌』 房屋陽台漏水糾紛該怎麼去處理

你好，陽台漏水問復題，首先要查清漏制水的原因。
知道原因才能判斷是物業責任，還是鄰居責任。
如果是管道設備的問題且設備還在保修期內，則物業承擔維修責任，因漏水造成的損失也由物業承擔。
如果設備過了保修期，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為「誰控制標的，誰最能控制風險的發生」。
這就涉及到相鄰權糾紛，建議先與鄰居協商解決；是在不能協商的，可以請物業或社區人員出面幫助協調。

『玖』 陽台漏水屬於誰的責任

陽台漏水是誰的責任

1、陽台漏水是誰的責任這個問題其實並沒有固定的答案，一般都需要根據陽台漏水的原因和漏水位置來進行判斷。導致陽台漏水的原因有很多，原因不同的話，對應的責任人也會有所區別。

2、當陽台漏水的時候，一定要先找到陽台漏水的原因和漏水位置，然後才能找到對應的責任人。假如陽台漏水是因為陽台本身存在著質量問題導致的話，那麼陽台漏水就是開發商的責任。3、一般情況下，房屋質量的保修時間都是五年，若房屋還處於保修期限以內的話，那麼業主就可以找開發商幫忙承擔和處理陽台漏水的問題。若房屋已經超過保修期限的話，那麼業主就可以申請使用房屋維修基金，用於維修陽台漏水。

4、假如陽台漏水是因為業主自己使用不當或者是裝修不當導致的話，並且給樓下業主造成了損失的話，那麼陽台漏水就是業主自己的責任，業主需要自己負責維修事宜，同時還需要承擔相應的賠償責任。

『拾』 民事糾紛之陽台漏水

此地漏應為陽台的地漏。如果下雨大，水流量應該大於洗衣機的排水流量。所以，問題應不在於你，而是樓下或者開始設計的不合理，找物業處理。如果陽台因為反灌，沒做防水或者沒做好防水造成漏水，那麼，直接就是開發商的責任。作為外陽台，必須進行防水處理。您承擔的責任屬於道義責任，大家樓上樓下的，和睦為主啊。
洗衣機管道不能全部堵死下水道口，否則會因為壓力不足反灌，以後注意，口開大一些或者留一定縫隙保證壓力差足夠。