『壹』 有擅長打物業與業主糾紛官司的律師么
這個屬於律師的基礎法律服務范圍。
『貳』 上海哪所律師事務所處理房屋糾紛問題比較好啊
很多所都有這個業務。
你這個如果是房地產開發糾紛,那可以去建緯所之類的看看
如果是繼承方面的小案子,那必須費那個勁,收費也不低。
『叄』 在上海房產出現糾紛到哪裡找律師
上海地區現在律師都有明顯的分工,找律師需要找專業做房產方面的律師。王俊偉律師專業的上海房產律師,專注於解決房產方面案件。
『肆』 上海有哪些律師事務所處理合同糾紛案子知名度最大
我爸的朋友跟他簽訂一份樓基地轉讓協議書,但後期因為一系列問題發生合同糾紛,我就拜託同事朋友給我聯系一個對合同糾紛案子知名度最大的律師團隊,結果處理的很滿意,這個律師團隊是徐寶同律師團隊,你可以上網百 度他一下,他們團隊很專業、高效。
『伍』 物業糾紛律師咨詢 p.qiao.baidu.com
【R】物業公司應直接針對該繳費的具體業主,而不是業委會。
『陸』 有關物業管理糾紛案件的案例分析(內容詳細一點)
被告:史先生、達女士(本所委託人)
承辦律師:牛公慶、張由
爭議焦點:物業公司是否具有訴訟主體資格
案情簡介:
史先生、達女士夫婦繫上海市杏山路某弄某號902、901室的戶主。901室與902室為同單元相鄰的兩套房子,為了把兩套房子合成一套使用,在兩套房子門外的走廊處安裝了一道防盜門。上海SZ物業管理有限公司系該小區的物業管理公司,該公司認為史先生、達女士夫婦的行為構成非法佔有,造成公共妨礙,將兩夫婦訴至上海市普陀區人民法院。
雙方主要觀點:
原告方認為:
史先生、達女士開始裝修購置的房屋時,與原告簽訂了一份《二次裝修管理協議書》,按協議約定,兩被告不得在公用部位安裝防盜門。兩被告的行為違反了合同約定,且造成了公共妨礙。
我方認為:
一、依照《上海市居住物業管理條例》的規定,由於業主違法物業使用規定,影響到相鄰關系,業主委員會或者相關業主、使用人可以向人民法院提起訴訟。原告作為物業管理公司,不具有本案的訴訟主體資格,沒有起訴權。
二、被告安裝的防盜門並非公共走廊,而是901、902兩套房子之間的共用走廊,由於901、902兩套房子是一戶人家購買,走廊也實際上是由一戶人家使用,對大樓內其它業主沒有任何影響。此觀點也已得到大樓內的其他業主書面同意,並作為證據向法庭提供。
三、被告與原告簽訂的《二次裝修管理協議書》是一份委託合同,根據《合同法》相關條例,委託合同隨時可以解除。被告當庭向原告出具了《解除合同通知書》。
訴訟結果:
對於原告沒有訴訟主體資格這樣一個明顯的事實,一審案件的承辦法官以「辦過三百多個案子,都是這樣判的」為理由,不予採信,判決原告勝訴。我所律師為維護法律的尊嚴和正義,向上海市第二中級法院上訴,二中院以同樣的理由駁回了上訴。我方即向二中院申請再審。再審中,法官認為一審二審對於原告具有主體資格的確認是錯誤的,但是為了維護法院的名譽,建議我方撤訴,並親自至委託人家中通知,可以安裝防盜門。後上海市高院出台司法解釋,明確了物業公司在業主違法物業使用規定產生的糾紛中不具有訴訟主體資格。
法律意義:
在上海市高院的司法解釋尚未出台前,我所律師通過正確理解《上海市居住物業管理條例》的精神,通過不懈努力,為委託人爭取到了合法權利。
『柒』 請律師和打物業打官司怎麼收費
各地區有一定差異,大致如下:
無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不內涉及財產的,根據案件性質、容復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協商收取;外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低於20000元 ;
律師代理分為以下幾種
第一種:一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件,維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低於該比例。
第二種:風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費,或按減少的支付額的百分比支付代理費,比例當然高於一般代理。
第三種:半風險代理。給一定的基本費用,其他的再按風險代理計算,當然就介於一般代理和風險代理的比例之間。
『捌』 求推薦上海房產買賣糾紛律師
只要有責任心和專業知識的律師就可。
『玖』 請問有沒有擅長打業主和物業糾紛官司的律師
咦,復居然也有跟我遇到一樣問題的制,之前我就是因為物業管理的問題找過他們幾次,然後實在沒辦法就去打官司了,當時找的是京展律師事務所的,找了那個專門處理房產問題的律師,他打這個官司還是蠻有經驗的,把握比較大,其實找到律師很容易,但是就是找真正能幫到你的律師還是要多費點心。謝謝您能夠認可我的回答並採納