廚房管子破裂漏水糾紛

1. 廚房管道漏水該是物業負責，還是自己負責。

管道你還想報修幾年啊，雖然可以找物業維修，但需要花錢，畢竟人家物業提供了服務，你每月交的物業管理費只是包括公用部位的維修，不包括你家裡。

2. 廚房主下水管道漏水誰的責任

自已家裡的那段屬於自已負責，從你買房子那天起，每層主管道都應當保護好。物業管理是沒有責任的。主排水管道用了20.30年是沒有問題的。沒有外力損傷是不會漏的。你最好是查清楚你的管道是不是裝修的時候有過損傷。其實漏水屬於小問題，沒必要影響關系，下面介紹簡單維修方法：

1. 如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水，一般來講，應該是水槽內的軸心墊片損壞了，只要將軸心墊更換一個就可以了。用鉗子將壓蓋拴進行旋轉，轉松後取下，用夾子將磨碎的軸心墊片取出換上新的即可。

2. 水槽栓下面縫隙漏水的因為可能是壓蓋內三角密封墊磨損導致的。這時，只要用工具將龍頭的螺絲旋轉，轉松後取下螺絲和拴頭，將壓蓋弄鬆取下，接著將壓蓋內的三角密封墊取出，換上一個新的三角密封墊就可以了。

3. 水槽接管接合處漏水的原因最大的可能是水龍頭的蓋型螺帽鬆掉了，只要重新拴緊蓋型螺帽或者換一個新密封墊就可以馬上解決問題。

4. 水管老化、密封不到位只要針對具體五金進行替換就可以了。在安裝五金時，管道內的各種雜質必須徹底清除，避免閥芯卡阻、堵塞現象。有些比較麻煩的五金替換最好還是找專業維修人員進行維修比較好。

3. 廚房下水道主管道破裂該找誰

原則上是房產局負責維修，費用在房屋的維修基金中列支。但是現在實際情況基本都是自己修，找房產局比較麻煩，且現在的房產局大部分都在推諉；原來收取的維修基金大部分已被挪用，還不如自己修。在誰家就誰來擔，誰受害誰來擔，如果關系處的好的話也可以商量一家一半，原因很簡單，漏水樓上的沒所謂的，受害的是你呀！漏水也不一定是樓上做成的，也可能是材料老化造成的。所以建議你和樓上商量一下，一起修吧，他家需要配合停用樓上的下水。

4. 樓上廚房主水管破裂漏水，導致我家漏水嚴重，天花板·傢具·木地板受損嚴重！該找誰索賠如何賠償

1、因樓上漏水致使住戶遭受損失的，可以要求樓上房屋的所有權人或者實際居住者承擔賠償責任。
2、樓下住戶可以先與責任人協商賠償事宜，協商不成或者責任人拒不承擔責任的，可以到法院起訴解決。賠償的數額以樓下住戶遭受的實際損失為限，如無法確定損失數額的，可以申請法院對損失數額進行鑒定。

5. 居民樓總管道漏水導致我家廚房水斗污水外溢，下滲到一樓發生糾紛。請問該如何解決糾紛維護權利。

在過程中，您這個案例是由兩宗有聯系的個案組成的

首先是您家樓下的鄰居和您，由於您家漏水導致了鄰居家的損失

第二是您家和物業，由於物業沒有採取必要的日常維護，導致水管事故，出事故後也沒有及時處理，導致污水下滲不但給您家造成損失，還需要您家對鄰居家做出賠償，擴大了損失。

所以，您這個事情，是需要分開處理的。

6. 樓上廚房管道漏水，把我家廚房淹了。協商未果，如果起訴，是什麼程序，需要什麼證據

這里不用說，是樓上責任，他在找借口，漏水條文如下：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
從上面就知道了，如果樓上不處理，也給他講講，不行就法院見
免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢

7. 房屋裝修（自裝）後，廚房出現漏水，誰的責任，應如何維權

開發商已經承擔了對地熱管的更換措施.就說明他們承認了是他們工程不當造成的.
出現了非人為現象.他們理應賠償伱的部分損失.
如果物業等相關部門就對伱無視.伱可以通關法律途徑來進行維權.
但是個人認為還是協商比較妥當.因為起訴的話.拖的時間比較大.對個人的工作身心都有相當大的損害!

8. 下樓廚房主下水管破裂漏水，導致樓下牆壁滲水，請問是該找樓上住戶，還是開發商或是物業公司

下樓廚房主管道破裂漏水，導致牆壁滲水，責任由誰還不好確定，因為很難找出下水道破裂的原因，到底是由誰造成的？

9. 我家廚房地上是乾的，但樓下總是說我家漏水，怎麼辦

樓上廚房地板干，但樓下滲水，首先要查明原因，可以找物業確認到底是哪裡漏水。如果是家廚房櫥櫃下方漏水，可能是水管破裂，需要重新更換水管。當樓下出現滲水時，需要和樓下的住戶溝通，找個水電工來幫忙維修。

房屋漏水處理：

1、家中管道漏水 安裝准確是關鍵

管道漏水首先要看是否是管道安裝不好，安裝管道時，沒有固定好水管，可能會造成松動。而且管道預留口的位置有錯誤，混凝土澆搗不到位，沒有做好防漏處理，也會造成管道漏水。

修補辦法：鑿開管道做防水

解決的辦法是鑿開預留的管道洞口，進行底部刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合。其次，在干透的管道口周邊也可以做一層防水處理，等24小時後再做滲水檢驗。

(9)廚房管子破裂漏水糾紛擴展閱讀：

樓上漏水樓下賠償細則：

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。