① 買賣合同約定未付款違約金最高為多少
我國合同法並未規定買賣合同違約金的上限，但約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
法律依據：1.《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
2.最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
② 買賣合同糾紛是以合同為准，口頭承諾有用嗎
1、口頭承諾和合同都有效，都可以為准。
2、《合同法》第十條規定：「當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。」
可見，除法律、行政法規規定採用書面形式的之外，口頭的承諾也算是合同，也同樣具有法律效力。但最大的問題是一但發生爭議，不利的一方就可能不承認他的承諾，在證據不足的情況下，法院也難以支持。
③ 買賣合同糾紛案被告還不出錢怎麼辦,能被判刑嗎
買賣合同糾紛，經向人民法院提起訴訟，在判決生效後，權利人可以申請對義務版人強制執行。法院在權執行中，如果義務人確實無力償還的，可以執行中止，等以後有財產後，再恢復執行。合同糾紛違約方是對雙方約定的事項違約，是屬於民法調整范疇，不需要承擔刑事責任。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民事訴訟法》
第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百五十三條 被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。
④ 簡單的買賣糾紛，主要是買方未付款的問題，主要可以從哪幾方面入手辯護對方會有什麼理由反駁
你好，我認為買賣合同糾紛有以下幾點值得注意：
1. 是否有書面合同？如果有，請仔細閱讀合同內容，重點閱讀：1）雙方權利義務，注意自己代理一方是否有尚未履行或者履行有瑕疵的行為。2）付款條款，注意是否自己代理一方已經滿足請求付款的全部條件，對方未支付價款是否存在合理理由。3）違約責任條款，注意是否明確約定對方不按照合同履行付款義務需承擔何種違約責任，如果沒有約定，則需利用合同法的相關規定，如承擔賠償損失、繼續履行等責任（如何選擇請尊重當事人的意見）。4）爭議解決條款，管轄法院可能影響到整個訴訟的成敗，希望你能爭取到對你當事人有利的管轄。
2. 合同之外當然就是要充分與你的當事人溝通，我們只是在當事人授權的范圍內做事，任何超出許可權范圍以外的決策均需當事人定奪。
3. 搜集對方違約的證據，除了合同外，有沒有我方當事人書面的催款證明？對方有沒有回復或者承諾何時付款的證明？我方已經按約履行合同的證明？等等等等吧，具體案件要具體分析，希望能幫助你。
⑤ 買賣合同糾紛：賣方認為買方（建築工程公司）經營不善，是否可以要求買方提前履行付款義務（未到約定期）
一、房屋買賣合同糾紛
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔違約責任。
2、如果已經簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付土地使用權出讓金，開發商違章建房等。在此種情況下，買房人可以要求解除合同，並向出賣人主張違約責任等。
3、一房二賣糾紛。由於兩份合同涉及的標的為同一房屋，而開發商已將房屋交付給其中一份合同的相對人，該違約行為致使另一份合同的相對人與開發商之間的合同目的不能實現，買房人有權解除合同，並要求開發商返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
4、房屋質量糾紛。此類糾紛包括商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或交付使用後經檢驗確屬不合格，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用等情形，買房人有解除合同的權利，並要求出賣人承擔賠償損失等。對於買房人來說，在接收房屋時一定要查驗開發商提交的工程竣工驗收合格書、工程質量保證書和房屋使用說明書，並對交付的房屋進行驗收。
⑥ 買賣合同糾紛沒有註明具體要錢時間。請問合同成立嗎
如果合同的形式基本完整，僅沒有約定付款時間，合同是成立的。
《中華人民共和國合同法》第六十一條規定，合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第六十二條規定，當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
（一）質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行；沒有國家標准、行業
標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。
（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應
當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產
的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，
但應當給對方必要的准備時間。
（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
就本案而言，當事人可以就付款時間協商一致，訂立補充協議確認。或者雙方可以本著公平合理，方便雙方的原則，隨時約定付款。
⑦ 買賣合同糾紛，逾期付款違約金和逾期付款的利息能同時主張嗎
買賣合同糾紛，逾期付款違約金和逾期付款的利息能同時主張。
合同雙方明確約定了支付款項的時間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時，應嚴格按照雙方的合同約定來主張違約金或利息(除非此類約定違反了法律規定)。
但需特別注意的是，當事人如同時主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著被法院駁回的風險。
因為這種重復計算實際上過分加重了對方當事人的負擔，法院很可能會應對方當事人的請求，引用《合同法》第一百一十四條「違約金過分高於造成的損失」的規定，判令駁回對其中一項的訴訟請求。
《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
合同雙方明確約定了支付款項的時間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時，應當根據法律的相應規定，准確提出要求對方支付違約金或利息的主張。
《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發[2003]251號)規定：
「三、關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。
對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。」
⑧ 「法律」未按照合同約定付款，起訴可以解決問題嗎
你好！你的陳述比較清楚，可以通過訴訟程序維權。具體費用包括訴訟費用和律師費用，如果要啟動保全程序，法院另收保全費用，費用計算的標准依訴爭的標的，即B方向A方主張的金額。請參考。
⑨ 買賣合同沒有約定付款期限，需方一年多沒付貨款，供方起訴時是否要求需方付利息。
沒有約定付款時間，起訴要求利息是可以的，但能否得到支持須看具體情況與法院的裁定意見。
沒有約定付款時間是不能主張違約金的。