Ⅰ 房屋重建，如果已抵押貸款；可以重建嗎，手續有哪些
呵呵，你的房子都要倒了，肯定銀行不會給你辦理貸款的！如果辦理瞭然後又要重新修的話，手續比較麻煩哈！
Ⅱ 翻建房屋公積金貸款需要房產證抵押，但是抵押後房屋拆除後注銷房產證
一、房產證抵押銀行貸款後，如果選擇房產證抵押擔保。在還清公積金貸款前，這個房產證不能再貸款，因為，這個房產證處於抵押狀態。二、住房公積金貸款擔保有三種方式： 1、開發商信用擔保； 2、房產證抵押擔保； 3、公積金個人信用擔保。須有2到5人參加公積金的個人提供擔保。 三、銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。四、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
Ⅲ 抵押房產貸款後的房子可以拆除重建嗎
抵押房產貸款後的房子拆除重建的，需要徵得抵押權人（銀行）的同意，提供與抵押房產價值相當的擔保，否則銀行可以主張自己提前還款。
《中華人民共和國物權法》
第一百九十三條
抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。
《中華人民共和國擔保法》
第五十一條
抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。
抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》
第七十條抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人請求抵押人恢復原狀或提供擔保遭到拒絕時，抵押權人可以請求債務人履行債務，也可以請求提前行使抵押權。
Ⅳ 用房屋抵押從銀行貸款，然後和其他人產生經濟糾紛，我敗訴了。法院會拍賣我的房子嗎
你好。
這其中有兩個法律關系，一種是你和銀行的借貸關系，在這一法律關系中，你的房子是抵押物，銀行對於你的房產享有抵押權，是抵押權人；在你和他人的經濟糾紛中，你有根據判決承擔了一定的債務，但該關系中的債權人是沒有權利從你的房產價值受償的，因為銀行是房產的抵押權人。
Ⅳ 我們房子一年多前抵押貸款，現在因為別的糾紛，法院可以拍賣我們的房子嗎，家裡就這一套房子
抵押物在解除抵押前，沒法拍賣的。法院只能查封或者債權人申請財產保全。
Ⅵ 改造或者重建農村房屋可以貸款嗎
。老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請條件如下：
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
Ⅶ 銀行的房產抵押糾紛
房子恐怕是很難取得的,因為銀行是第一權利人,如果真要拍賣,那麼所得款項也是先還銀行貸款,剩餘部分還你的
建議走法律途徑,爭取其他財產.比如公司的固定資產,車輛,存款,或者能夠證明其惡意轉移抽逃的資產等
Ⅷ 農村翻建房子能貸款嗎
農村房屋抵押貸款的前提條件
1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；
2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。
申請農房抵押貸款的條件：
1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區)；
2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，並出具同意抵押、同意處置證明；
3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防範需要自主協商確定。
Ⅸ 翻建房屋引起的遺產繼承糾紛
沒辦產權屬於兄弟姐妹公共財產，房屋屬於你翻建，你須找出法院你翻建的證據。
以後拆遷違章部分只能按建安成本賠付。